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逆市热销!汉阳四新、武昌滨江再度上演“抢房大战”!

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上周,低迷的武汉楼市,终于回暖了!

据得意房不完全统计,上周(10.18~10.24)一共有6个项目推盘,其中武昌滨江龙湖清能·天奕官宣日光,汉阳四新上坤云启都会官宣去化200套,洪山南湖的当代天誉官宣去化120套。

▲得意房制图,仅供参考

龙湖清能·天奕(武昌-武昌):
这个项目一直是武昌滨江的流量神盘,四开四罄,销售金额超40亿!

龙湖清能·天奕开盘海报,图源网络
项目1号楼已于10月22日开盘,主推建面约131-198平带装修房源,共计192套,带装修均价约36856元/㎡!本次开盘为线上选房,仅8秒钟,房源就全部告罄。

龙湖清能·开盘后宣视频截图,图源网络
龙湖的持续热销,得意房认为主要有以下几点原因:①武昌滨江的价值;②三轨交汇,正地铁口;③龙湖物业;④引入知名商业IP——龙湖天街;⑤户型合适,总价门槛比周边竞品低。
前期回顾:
套均500W+!武昌滨江豪宅又秒光了!

上坤云启都会(汉阳-四新):
这个项目是纯新盘,10月22日首次开盘,去化就接近80%,算是四新近期Z火爆的项目了。

▲上坤云启都会开盘海报,图源网络

这个项目的优势非常明显,主要有:①一街之隔就是万达广场;②芳草小学,二桥中学,武汉三中,都在附近,教育资源相对不错;③家门口就是芳草公园和体育公园,休闲散步很方便;④户型不错,104和105的三房比较适合刚需上车,128的四房也满足了改善购房者的需求。
以上这些优势,就足够打动大部分购房者,但万万没想到,首开的价格居然还有优惠:
开盘之前,置业的口径是104㎡和105㎡均价1.8-1.9W左右,128㎡大概在2-2.1W左右,备案均价19900元/㎡;
开盘之后,项目针对全款、5成首付、3成首付,分别给出了不同的优惠,不少房源的单价总体在带装修1.65-1.8W之间,一些低楼层的房源更是给出了带装修1.4-1.55W的价格,简直是一朝回到了2016-2017年。
超级惊喜的价格之下,自然是销量节节攀升,据现场参与选房的网友描述,10月23日当天,需要排队叫号入内,排队时间平均在30分钟左右。
当代天誉(洪山-南湖):
这个项目也是纯新盘项目已于10月23日首开132-328㎡带装修房源,共计272套房源,备案均价约35500元/㎡。据官方发布的消息,该项目首开当日去化120套!

▲当代天誉开盘海报,图源网络
这个项目的优势也很明显:①一线临南湖,距离湖岸线不到200米,可以270°瞰湖;②容积率2.53,绿地率40%,10万方园林;③华中首个WELL建筑标准铂金级认证住宅。

对于注重环境和健康科技的购房者来说,这个项目也是值得一看。

写在Z后:当下,对于想买房的购房者来说,如果遇到合适的项目,价格也比较合适,还是值得考虑的。
对于现在比较流行的“特价房”,得意房认为也有它可取之处,得意房从某渠道工作人员处了解到,“特价房”也是目前渠道抢收业绩的一种打法。

END


重要通知:本周三(预计,可能根据天气情况调整),得意房产的小伙伴们将实地探访东西湖区域,为大家在线解析区域优质楼盘对该片区感兴趣网友,可扫码加入群聊,和楼市大V线上互动!

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汉阳四新 开盘周报 武昌滨江 武汉楼市
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得意晓得哥 为人民服务
weihu1968发表于 2021-10-26 14:26 龙湖的去化率44%.

看到第三方有44%这个数据了,在房产网站上也看到自相矛盾的地方了,这里还采取项目官方的通报数据(也可能是开盘的房源,双方的统计存在差异,实际参与开盘的房源没有这么多)

得意晓得哥 为人民服务
林子2015发表于 2021-10-27 08:04 龙湖真是不要脸,明明卖的很差,上了分销还是很差,还宣城卖完了

看到网友发帖了,龙湖确实是没卖完

下面是网友发帖的链接:

今天接到了龙湖天奕的call电话,可这个盘不是4开4罄了吗?

http://www.deyi.com/thread-19460026-1-1.html


得意晓得哥 为人民服务
哲学牛发表于 2021-10-30 23:08 龙湖才打了几轮电话,哪里来的秒光???

龙湖项目官宣确实是夸大了

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