小户型、低租金、好通勤！湖北保障性租赁住房新政来了！

发展保障性租赁住房以人口净流入的大城市为重点，武汉市、襄阳市、宜昌市、十堰市、鄂州市、荆州市等人口净流入且市辖区常住人口超过100万的城市，为发展保障性租赁住房的重点城市。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，按照“保基本”的要求，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

城市保障性租赁住房主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动，鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。

保障性租赁住房房源筹集主要以市场为主，通过新增建设和盘活存量房源等方式筹集。

新增建设方式：

1、探索利用集体经营性建设用地建设；

2、企事业单位利用自有存量土地建设；

3、利用产业园区配套用地建设；

4、适当利用新供应国有建设用地建设；

5、商品住房项目配建；

6、城市更新项目配建；

7、城市基础设施综合开发配建。

存量盘活方式：

1、商业、工业等非居住存量房屋改造；

2、闲置和低效利用的政府存量公房和科研教育等非居住存量房屋改造；

3、通过老旧小区改造、城中村存量房源品质提升、工业园区转型升级等项目统租存量市场房源。

◆根据保障性租赁住房不同的筹集渠道，按照“保基本”的原则，分类制定准入退出的具体条件，小户型具体面积标准以及低租金具体标准等。

◆ 建立科学的保障性租赁住房租金定价机制，按照“可负担、可持续”原则确定租金标准，既让租户租得起，又让企业可持续经营，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

满足以下条件：

1、职工连续足额缴存住房公积金满6个月；

2、本人及配偶在缴存城市无自有住房。

注意：租赁保障性租赁住房签订租赁合同后，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，提取额度可根据租金标准和租住住房面积确定。