二手房的春天，如何打造赤贫日式风

占楼

        房子在中介那里办完手续后，中间还由于一次疫情耽误了半个月，在这之前我就草草去了几家装修公司，也没怎么怎么深入了解。所以后来装修批下来后我们也没时间再去一一对比各个装修公司，想早点开工，也就草草定了一家。我这就来说说我去过的几家装修公司吧。第一家 去的主打旧房翻新的LBT，离得不远，去过两次，第一次是大概了解了下他们的工艺，用料，大概的价格之类的，也稍微了解了下主材的价格，当时根本没有做任何功课，我都不知道半包我需要买哪些主材，这里也是感谢xcj耐心的解答我和我老公的一些疑问，第二次去是量房后，按照我的一些设想做了一个初步的平面图，和大概的报价清单，但是当时我的贷款遇到一点问题，我怕没那么快下来，也就没急着确定一些细节，而且当时我说的一些想法没有在平面图里体现出来，我就搁置了一段时间。中间xcj也问过我贷款的事，和确定合同的事，但还是由于当时贷款审批的不确定性我就没有再去他那边敲定细节之类的，最后我就忘了联系了。 

        第二家去的YYJ，主打工艺的，其实我是很看好这一家的，因为我家是老房子，我就想把基础打好点，因此加了客服娜姐后，第二天就去了他家。去了之后是娜姐接待的，就在大厅里，给我介绍了她家工艺标准和用料啊之类的，还是挺自豪的，后来了解了下我家的情况之后，我觉得她就没啥热情了，我家是需要拆改的，他家没有这个项目，只负责在毛坯基础上施工，然后我说预算有限，其实当时我对半包预算也没什么概念，也不太清楚多少是多，多少是少，她说那最起码多少多少是要的，其实我觉得是ok的，在我们承受范围之内，但是估计她不这样想，去的那天，设计师也没介绍一个出来聊聊，然后我跟老公感觉也没啥好聊的没多久就走了。后来想约着量房，说疫情设计师被隔离了，说隔离完之后再联系我，然后就没有然后了，其实我后来有想再联系她让安排量房的，但是觉得作为消费者，没必要太上赶着，可能觉得单子小，二手房又麻烦，别个不想搭理我，我何必热脸贴冷屁股呢，我就作罢了，没再联系。

        第三家HHSJ，这一家是我当时在某点评上看到一个设计师的作品，很对我的口味和风格，虽然她家是主打设计，设计费不算便宜，我还是抱着期待联系了一下。加了客服发了我喜欢的风格给她，说会给我安排有相关案例的设计师跟我对接，还有好几个表哥让我填，说为了更好的了解我的需求，这点我觉得还是做的很细心的，所以去之前期望值还是挺高的。去的当天，公司确实装修的很有风格，一看就是逼格很高?，然后客服和设计师一起带我们去小会议室做ppt的介绍，问题出在哪呢，就是设计师这块了。她的ppt案例看着不错，可是跟我喜欢的风格完全不是一回事，根本就是2种风格，因此后面我就不太坐的住了，然后问了我一些问题，都是我在问卷里已经回答了的，我觉得他们事前准备不太充分，没有按照我喜欢的风格派合适的设计师，而且对我的喜好一无所知，那我填了那么久的问卷是怎么个意思呢，最后，她的设计费也不算低，当然基于她擅长的不是我喜欢的风格，我就觉得没有什么好聊的了。所以后来我就没怎么联系了，我也不太好意思说换个人啊之类的，就作罢了。

        第四家，在得意排不上名，都算不上知名或者网红吧，一个老意粉推荐的，他在得意的装修帖子里有提到，是他很多年的好友，之前在装修公司做，后来自己出来单干，我就说去了解了一下。公司可以说是我去过的里面规模最小的了，设计师也是最年轻的，看的出来经验不多，但是大家交流起来还是比较顺畅，量房之后也比较积极的按照我的想法一次次的改，主动的联系我，后来第二次确认平面图也想让我签合同的，但也是因为贷款的事，我没把握确切的时间，而且我觉得设计还没达到我比较理想的状态，也就搁置了一段时间，期间也没有说频繁的骚扰我之类的，我还挺有好感的，然后贷款下来我就主动联系让给我确定最终的设计之类的，后来找了得意的陪签一起敲定了合同。

        备注一下：其实很早之前WB也有关注过武汉的一个独立设计师，他的一些理念我还挺认同的，而且也是个挺真诚的人，后来我还加了他VX，虽然他设计费挺高的，量房也要收几千的定金，但是我觉得没问题，可是后来装修费用收紧，请不起他了，我就主动告知了一下，还是挺遗憾了的。

【陪签那些事儿】

        由于工作比较忙的关系，签合同这块需要注意的点，我是一点功课没有做，因此，早早就看好了想在得意家买个陪签的服务，由于只有周末有时间签约，我就单独买了陪签服务，其实如果工作忙确实没时间经常去工地的话，建议可以买全程的好像还送陪签，我后来想买全程但是又已经消费过了这个项目觉得不划算，就干脆只买了四次节点，其实像我这种小白平时又没时间去工地的，买个全程还是少操点心，节点的话很多事情要你去对方沟通，传达信息，还是有点点麻烦。

        给我安排的是杨师傅，这里我要重点表扬他?。监理匠的别人我不太清楚，但是他确实算比较负责任的，加上前段时间的拆改验收，每次都没有迟到，准点到工地，而且很细心，装修公司都说怕他过于揪着细节了?。

        由于陪签也是临时约的，我也没有给装修公司提前到招呼，看到我请了陪签还是有点意外的，但是装修公司还是比较实在的，给的合同监理挑不出来什么大问题，监理明确说了他们只核对工艺和项目方面的内容，价格还是我跟对方谈，他们不谈价格，说这些价格都是固定好的。所以这次陪签就是细化了一些比如说施工工艺方面具体的做法、一些材料的具体品牌型号之类的，反正我也是听的云里雾里的，建议大家有时间的还是自己提前做做功课吧，然后一项项的细节落实清楚后，还出了一份详尽的报告，告知我后期施工各方面需要注意的问题和细节，因此，如果是有时间的同学们，打算自己经常跑工地或者后期清包的话可以按照这个自己去监督施工方。当天磨了半天，也没磨下来什么价格，因此让装修公司在其他方面给了我一些优惠，比如材料升级下之类的，也是本着适可而止的想法，在没有给出施工图纸的情况下就签定了合同，按照3-3-3-1的标准（这个也是监理提出后呢修正的）付了一期款，由于当天是周日了，施工方看我想早点开工，因此定在下周二也就是11.2号开工，至此，陪签以及签约就这么匆忙的完成了。

【拆改阶段】

        开工当天是周二，我们都在上班，因此也就没有办开工仪式，后来说那周周末补办，然后也就不了了之了，我知道这个有没有必要的哈，反正就这么没有了。

        由于我是二手房，设计到全房拆除，有垃圾外运的工作，我也是怕物业的为难装修公司，在物业也不清楚到底是多大的车，一车能装多少袋垃圾之后，我还是先预付了6车的钱，然后物业的让我喊装修公司的先来找他交个底，嘱咐下注意事项，就没我的事了，也不需要保证金也没签啥之类的。

       11.2号正式开始拆除，就拆除的那几天，小区物业几乎每天都给我打电话说装修公司扰民了，但是我在开始前就把能够噪音施工的具体时间有发在装修群里，具体有没有按照时间来实施我就不得而知，可能有的时候早了十几分钟就被投诉了吧，反正按照物业给我发电话的时间我自己推算的。那几天真的挺烦躁的，物业电话一个接一个的，我又没办法现场监督呀，我能怎么办呢，我觉得这种时候，物业去现场强调下也许效果会更好吧，毕竟我真的有心无力，我已经反复强调了。当然，也看到过之前就认识的小区业主给我发的楼栋群里其他业主的吐槽，说她家宝宝三四点才睡着，我家开始噪音施工了，可是并非周末，是在合理时间里的，你这算是不合理要求吧，还要配合你家宝宝睡眠，再来几个你家这样的皇太子，我这工还要不要开了......还好就那么几天动静比较大，大家也多担待下吧。

        11.14号进行拆改验收，我也是第一次去开始动工后的房子那里，可能因为是二手房，电梯和我那一层的过道并未做保护，只有防盗门挂了一片印有公司名称的无纺布，感觉跟我以前看到的装修工地好像不太一样，稍显简陋了。

         那天还是挺热闹的，拆改验收、封阳台量房、暖气定位、水电定位，早上忙的晕头转向的，监理到的很准时，反而我的设计姗姗来迟，因为还约了其他商家来量尺寸，问我一些问题，我也不太确定，要等设计来给个准确答复，所以耽误了下他们的时间，但是还好也没怎么抱怨。

         杨师傅背着个大包包来的，都是专业的测量工具，看我有时间的时候就拉着我一边给我看墙体的问题一边解释，毕竟我太小白了。这天我有个比较生气的点是，主卧挨着厕所的一堵墙施工要求是实心砖打底，但是这个师傅（男的，俩人，夫妻档，年龄五六十？），不知道出于什么原因，直接用的轻质砖砌起来的，他老婆说是他忘了，然后砖刚好用完了，没有让装修公司再补点过来，然后又说轻质砖比实心砖厚实多了，更好之类的吧啦吧啦说的话我也听不太懂，我就特别烦。我本身想着他们年龄也比较大了，这一整面墙砌起来也不容易，我要不就算了，可是你一直在找理由借口，我就不爽了，我就脱口说你要这样说的话，其他墙给我重新推了，你给我用轻质砖打底，好吧？他们就不做声了，后来据说是我的项目经理，签约的时候也见过，也来了工地，就说让他们给重新推倒，在这里，还是感谢装修公司的配合的，后来装修公司老板也给我打电话说了这个就给我重新砌，他们处理问题这块还是比较好的。

        再来说说验收的结果，大问题是没有的，就是有点小问题，需要后期整改，

        这些问题是监理在验收完后当晚会形成一个整体的验收报告给到我，我再告知装修公司，老板也是觉得挺无奈的，说这些问题都不是大问题，后期肯定会整改的，让我放一百个心，那么我就期待验收合格之后的墙体吧（因为我买的是节点不是全程监理，所以后期是否整改，包括整改后的是否达到验收标准都需要自己去把关，当然，也可以拍照发给监理让他帮你也看看，前提别太多了，哈哈）。

          水电定位、封阳台、暖气的功课我后面找时间再说了，写帖子真的太费脑子了。

占楼。

占楼

占楼。

占楼-

哈哈，我还找你给我介绍过拆改公司呢

就第四家，实在没时间又懒得到处跑了

主材 软装 卫浴还有很多都是自己买。一般的半包的装修公司都会给你写清楚的。