意粉咵房

总结下光谷创新天地缺点

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 物业瑞安自有物业丰诚物业,而是招商局物业

 开放式小区,导致小区内除了几排小矮树基本无任何景观,即便后期改成封闭小区,也无法重新规划小区景观

2期和3期离地铁和瑞安商业距离都很远,超出可步行距离,不如光谷188和联投的位置

离马路太近,伸手可以“摸”到外墙

三期有2梯3户

离教育和医疗配套都较远,超出可步行距离

高新大道主干道较远,超出可步行距离

3期南边还是处于开发阶段,短期内入住,居住环境不佳

1期北边是碧桂园,东边是朗诗里程,都是高层,影响视野

1期阳台太小

1期和2期户型没有亮点,一言难尽。

1期已交付,装修交付无亮点

楼栋外立面无亮点


优势就是瑞安两个字(未来还认不认,就很难说了)、倒挂的价格,以及光谷东可期的未来。买了不亏,但也不值得夸。



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创新天地 光谷 优劣势分析
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tolowwer 高中一年级
耶格尔

挑了几个有具体型号的比较,发现188用的比创新天地的价格贵,某东价。

tolowwer 高中一年级
霍华德.斯塔克

三大件就这么几个常见品牌,只要用了,品牌力上都谈不上吊打,搜了一下地暖,188的分两种型号,创新天地就只有一个型号,188的低配型号比创新天地对应型号的某东价高20%左右,高配型号某东价贵40%左右。


别的没有详细对比,既然发了188的装修清单,肯定是因为比创新天地装修标准高才发,毕竟都默认瑞安的装修标准是高于所有楼盘的装修标准。

tolowwer 高中一年级
霍华德.斯塔克

新风系统,188松下两个型号,创新天地只有百朗品牌一个型号,从百朗官网来看,这个型号应该定位不高。188的某东上能查到,创新天地的百朗的这个型号只能查到配件价格,但是百朗其余的新风系统型号是可以查到价格,从配件价格来看,松下比百朗贵不少。


中央空调,188有日立和松下两个品牌,创新天地只有日立一个品牌,因此对比日立这个型号,188的型号比较具体,官网也能搜到,创新天地只有一个大分类,大分类是一样,价格应该是差不多。

tolowwer 高中一年级
霍华德.斯塔克

两个楼盘的装修标准应该是差不多,目前光谷东的各个楼盘都没有绝对的优势去碾轧别的楼盘,所以目前二手房的价格也都差不多,长远来看,决定房价潜力只能看光谷东的学区发展情况了。

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