家人一套后湖的房子，刚装修好准备自住的，家里孩子事业有些变化就准备卖了。
上个月在中介挂的，没有签独家。挂了后的第二天，就说有人要看房。来了个年轻男的，在房子里背着个手转来转去，又不动手摸什么，问了能不能接受公积金贷款就走了。
隔了几天，家人准备出门去深圳陪孩子，中介又说有人要买，要付定金。按他们建议的价格挂的房价，又说要压价。
因为定了行程和机票，去深圳了。最近这一个月不在武汉，倒是没有人带看，尽是打电话问什么银行贷款的。
不明白这是什么意思，是中介只想挂房源了。没有客户还是自己在演戏样的。
wei偉发表于 2022-01-19 17:48 中介在自导自演，摸你的底价吧
我觉得说来看房的那个，应该也是中介。
印度先生发表于 2022-01-19 19:15 卖房子这么大的事怎么可能一锤搞定？
我是觉得中介来带看的，并不是客户，而是自导自演，让中介来演。
hydrinsk发表于 2022-01-20 08:31 你管他啥套路呢。。。守好自己的心理价位就行。。二手房交易也是讲缘分的事情。。。你们要是不住里面的话，最好是把钥匙丢一把在中介。方便他们随时带看。。这样效率更高
装修好，家具家电都新的，给钥匙怕家里磕磕碰碰搞坏了
寒盢飝发表于 2022-01-20 09:16 卖房子还是有时间性的，就比如靠近学校附近的，每年3到6月份，就是一个高峰期。其次，你要找一个靠谱的经纪人，最起码要从业3年以上，那种刚入行的，有可能随时干不下去了。还有门店要是那种在片区经营时间比较长 ...
确实没什么经验，就在家附近的几家门店问了就挂的。挂的价格也是中介推荐的价格，隔了2天，中介又说有客户要压价，建议降价。
永旺那里，101平，中介让挂275，已经装修好准备自住的。
寒盢飝发表于 2022-01-20 09:52 然后告诉你一个小技巧，如果你是要去中介卖房子，可以先假装自己是要买房子，然后问你和房子差不多情况的，买要多少。一般中介你卖的时候，喜欢报个低价，买的时候，报个高价。只有这样，了解行情之后，基本不会吃亏 ...
这个经验可以有，谢谢亲
话梅糖1992发表于 2022-01-20 11:21 后湖永旺卖不出2万7的单价
毛坯还好卖点，主要现在是装了修，家电家具都搞的好的，现在又准备不在武汉安家了。这是中介建议的价，隔了两天又来电话来压价。不想搞得一挂出去就在降价样的。
hydrinsk发表于 2022-01-20 15:16 那一带2.7难得出。。。大部分房子是2左右的价。。你是多高端房子，能到2.7
你莫说得我好象要挖个金娃样的，我第一说了是家人的房子，我做不得主。第二是中介建议的价，至于为什么是这个价，中介是不是想一路降，还是只为了有房源。这种巧板眼我就不太懂这里面的东西了。家人不在武汉，我帮个忙三不知去看下。
话梅糖1992发表于 2022-01-20 19:45 中介不像以前上来建议挂低价，先让你挂个高价，卖个半年没动静，你自然会降价。我卖过房子我知道。想办法套底价是后面的事。他先摸清楚你卖房的决心和意愿
好象就是这个玩法呀。帖子回复里有人说价格高了，我不相信建议这个价格的中介就不知道高了
印度先生发表于 2022-01-20 17:32 明显中介报高价是想要你的房源，自己小区卖什么价自己心里没数？装修能算一半钱就是赚了
中介有了我的房源，以后无论在不在他手上成交，是不是都有提成呀？
hydrinsk发表于 2022-01-21 08:45 后湖那片优质房子不多。。我之前看来看去。觉得梦湖香郡是最好的。。。它的均价也到了3个。。
梦湖香郡房子好早了，差不多十年的房龄了吧
买二手房呀发表于 2022-01-21 11:15 把附近的中介都拉个群，在里面说谁给你卖掉除了中介费在奖励一万块，分分钟给你卖了
拉个群，卖价好可以呀，要是比着压价，还克了多的
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