买二手房担保支付问题?

看到也有小伙伴问了相关问题,现在我买了套二手房,卖家没有足够钱还清贷款.双方约定好当天一起去银行还款?还款后出结清证明后去过户?这个有没有风险?老婆非要走BK的担保,但是需要多交手续费1000,然后需要增加10w定金.这个看大家常规都是怎么操作的?