汉阳的房子挂了9个月，昨天正式卖出，刚签完合同，价格不说了，血泪史
之前名下两套房，因为考虑小孩读书，学校一般，不要太差就行，还是很在意房子新旧程度和居住环境，所以准备卖一套置换
目前看了三个盘，远洋东方镜，汉口1872（原招商国著上城），华侨城红坊，杠杆到顶，300万左右，首付50%，因为二套
现在倾向1872，但是楼层没有选择了，只有10楼以下，大户型总共32层，实在也是无奈之举，毕竟资金有限，现在就是不知道强行上车对不对，还有大家有没有好的建议
总共300的预算，最多加20，想要个不算太差的学校，当然也明白这个预算又是3房120左右，又不要太年久的房子，也够不着好学校，所以发得意求助一下
远洋的确是最优，但是公摊抬高，130户型和120差不多，最主要是穷，搞不动，130的得340往上了
是不注备搞远洋，重点还是银子不够，现在想搞招商，但一是没有好楼层了，二是下不了决心，不知道现在下手会不会以后还会继续跌
非常感谢大家建言献策
我一般很少在得意发言或者留言，这次也是下了血本准备上车，这三个盘都各有利弊，我目标其实很明确，总价300上下，这是目前能买的上线，二、120左右，毕竟一家五口，现在的房子也是119，小了真的不够住，三、中等偏上的学区，的确这个价格想搞好学区不现实，毕竟均分下来房价就是25000左右，所以能看的也就这几个楼盘
小孩两岁，算上交房时间，装修时间，再放个一年，基本也就还有2年时间可以选择，现在就是不知道未来房价趋势，感觉还是会跌，但是武汉的房价应该不会大跌，而且感觉会分化，以前那种普涨不会再有了，还有就是学区感觉还是会涨，至少不会回落，除非重大政策出来，也不敢拿小孩未来赌，所以真的是纠结，内心还是偏向下手，只是希望能有高人指点一二
momodekan发表于 2022-07-13 15:09 考虑学区那汉口1872确实不是蛮好，周边小学硚口实验、韩小、三鹰对口四初，这样的教学资源，你再看看四中的普高率。
说到点子上去了，的确四中初中部升学率一般，连60%都没有，但是好的中学要么太贵，要么太老，纠结
走走看看停停发表于 2022-07-21 14:57 我刚在远洋买的，公摊确实大……134的户型套内100平不到……不过上学什么的确实方便。
130是边户还是中间户型，落地多少？
走走看看停停发表于 2022-07-21 14:57 我刚在远洋买的，公摊确实大……134的户型套内100平不到……不过上学什么的确实方便。
还有初中怎么办，好像初中不咋滴啊
走走看看停停发表于 2022-07-22 10:31 初中是三中吧 在汉阳算可以的了 主要是近 就在小区门口
我之前问了，不是三中，好像是个合办的新学校，如果是三中，那我真的加杠杆也值了
纯白艳红发表于 2022-07-23 21:55 19年才新恢复的公办三初，由三中集团接管，但不是三寄宿。升学有待时间检验，22年中考情况还冒看到消息。远洋116的户型不够5个人住，不用想了。。要买起码132的户型。学区要考虑初中，光有小学不行，但是 ...
楼上的很懂啊，跟我了解的差不多，是个新学校，类似于一个好高中挂名一个初中，现在的确是不知道升学率怎么样，但是看周边的生源，后期感觉潜力很大
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