【基本信息】
楼盘地址:东湖名居
面积:143平米
装修预算:40W装修风格:轻法式
装修方式:半包
装修公司:LST
第三方监理:JLJ
考虑到以后小孩上学,还有我和战友上班的通勤,在孩子5岁这个年纪,我们决定换房啦!思来想去,还是学区Z方便!就购置了这套二手房~
原始风貌:
【基本信息】
楼盘地址:东湖名居
面积:143平米
装修预算:40W考虑到以后小孩上学,还有我和战友上班的通勤,在孩子5岁这个年纪,我们决定换房啦!思来想去,还是学区Z方便!就购置了这套二手房~
原始风貌:
【对这套房子的期待】
1.一家三口居住,女儿目前5岁,需要一个儿童房
2.老公不想在房间办公,希望在客厅阳台有一个办公和休闲的空间
3.需要一间功能房
4.本来想要一个衣帽间,由于户型受限这个想法就pass掉了
【装修公司的选择】
对比了得意推荐的四家LST、HD、YG、QNSJ,分别量了房之后,都单独聊了需求,Z后选择了LST,主要是简工在设计上,有考虑到小孩子成长的需求,客厅和儿童房的设计都挺满意的,布局改的非常合理,风格的理解上也比较贴合我想要的。
其他几家设计也不错,只是可能不太符合我的需求,虽然这次买的二手老房子,但在对于这套房子后期居住要求也比较高,考虑到是学区房,至少是要住十年以上。
一开始本来只跟简工钱了设计合同,后来深化设计出来了,直接签了半包合同,也是出于对他们设计的满意度和信任。
他们也没有辜负我的期望,因为是第一套自己做主装修的房子(婚房是婆婆帮我们弄的),还是请了监理,和陪签半包合同,所有的面积、项目都过了一遍,发现一分钱都没有多出的,很棒!
【设计图】
△原始户型
△ 平面图
【拆砌墙完工啦】
万里长征第一步,拆改完成啦~~
由于买的是二手房,墙体年龄路不小,反正要拆成毛坯装修,就干脆墙体都拆了重造!
做了些拆砌墙的功课,供大家参考:
1、不能承重墙,安全第一!
2、厨房卫生间下水口记得密封保护起来,防止建筑垃圾落入后面堵住了。
3、拒绝暴利拆墙,先弹线在切割,特别是门洞处。
4、谈价格时记得问包不包含垃圾清运费用,有的会包,有的不会,提前问清楚防止后期扯皮。
再来看看我家拆砌墙成果吧:
【水电验收 封窗户】
经过一个月的努力奋斗,现在已经做完水电啦,所以趁着这个周末,约上监理水电验收,顺便把封窗户的师傅叫上,趁着大家都在,就一起弄了,也方便一些!
水电师傅们的活干的很精细,管子走的让人看着就很舒服,先看看图吧!
管线走得横平竖直,强迫症看了都点赞。
墙面走线也很规整,隐蔽工程都做的这么漂亮,整体质量肯定差不了!
每根线管都标注了对应位置,既方便了自己,也方便他人,更能看出来师傅们严谨的作风!
水管开口处全部加上了盖子,避免建筑垃圾掉入堵塞。
偷拍一张监理小哥,真的很仔细,我能想到的想不到的他都注意到了!(其他的师傅们也都在认真工作哦。)
这是水管进行打压测试,轻松通过!
这些就是封阳台准备安装的玻璃,都保存得很仔细很完好,这要是没装就先碎了就太尴尬了!
封好了就是这样的。
看看打胶的细节,一丝不苟!
封窗户的师傅有几十年经验了,他带的徒弟都跟了他将近二十年!他一般和徒弟一起干活,配合很默契,师徒搭配干活不累!
封阳台主要就是看师傅的手艺,有老师傅坐镇我还是很放心的!
结合监理给出的结论,我给大家整理了几条容易忽略的重点。
要注意墙面空鼓,如果发现空鼓要铲至砖面再粉刷。
入户线的长度要足够长,要是接不到强弱电箱就尴尬了。
水管长度要与墙面齐平,要不然会和吊顶冲突。
卫生间回填前要讲下水管道固定,避免位移。
线管与黄腊管的交接处要用胶布封口。
装修公司和监理,分担了我很多精力,如果不找公司不用监理,肯定会花很多时间精力,也发现不了一些隐藏的问题,Z后也取得不了这样的好的效果。目前来看我还是相当满意的!
希望我的分享可以给需要装修的小伙伴一些帮助,也希望我后面的装修一如既往地顺顺利利!
从四月下旬到现在,时隔三个月,终于来到了泥木验收阶段,从一开始的拆成毛坯,到现在整个房子已经初见雏形了,一部分砖也已经贴上,整体风格已经在慢慢成形,一切都在有条不紊地推进!
这次验收主要是做了吊顶和一部分的瓷砖,以及客厅自流平,一起来看看吧!
客厅自流平已经完成,整个空间南北特别通透,从客厅大阳台可以一眼看到客房的阳台,简直不要太爽。
这是进门玄关处,法式圆拱设计,地面已经铺好瓷砖啦。全屋所有的砖都是设计师仔细挑选的哦,都是同种款式,可以凑成一套哦!
这套房是轻法式风格,所以房子里大量充斥着圆拱形态的设计,确保了设计的整体性!
这是主卫空间,主卫的黑白菱形砖和玄关处的砖是不是有异曲同工之妙,整个房子装好后可以遥相呼应,确保整个房子风格的一致性!
格子砖再现!这是厨房空间,同样采用的格子砖铺贴,墙面小白砖,简单又大气,撞色砖让整个空间都变得更有活力!
厨房内景就是这样子△
这是主卫的地砖,业主想在主卫做一些改变,不跟随外面的继续使用格子砖,所以设计师根据业主的喜好挑选了一组花色,铺在卫生间,和整体的法式风格相得益彰!
吊顶做的很漂亮,开孔整齐而且接缝处严丝合缝!
阳台整个已经封好了,这次采用的玻璃隔热性能很好,所以哪怕大太阳,站在窗前也不会感觉特别热!
抬头就能看到湖哦。
业主是被这家公司的设计折服,设计师根据业主家的具体需求,更改了客卫的方向,把南向的一间房空间释放出来,做成女儿房。
孩子需要做一个高低床,也有足够的空间做衣柜,有多余的空间也可以再放置一个帐篷,满足小孩子的安全感需求。
业主整个装修都没有花费过多的精力,装修公司、设计师和监理把整个过程把握得很好,除了把装修做好,给业主省心也是装修公司的学问哦!
下次采编就是Z终交房上岸的时候了!期待这个法式小家蕞终的效果!
占楼
占楼
占楼
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