国华金融中心规划公示，465米降至388米

近日，武汉国荣置业有限公司申报的新建文化设施、商业服务业、公园绿地项目（8A、9号地块）、武汉国薇置业有限公司申报的新建商业服务业、公园绿地项目（10号地块）的规划方案批前公示。

值得注意的是，T1塔楼即为国华金融中心，规划高度为388米，T2为269米。这与此前传出的主楼465米相比，高度下降约80米。

项目拿地要追溯到2017年，2017年1月24日，平华置业以32.6亿元价格竞得P(2016)158号二七沿江商务核心区南二片地块，平华置业的股东为国华人寿保险股份有限公司。国华人寿是全国性、股份制专业寿险公司，行业规模居同行业前列。2018年5月，国华人寿将全国总部从上海搬到武汉市江岸区。国华金融中心项目是其在全国布局的第四座国华金融中心。

P(2016)158号地块由6幅小地块组成，为7A、7B、8A、8B、9号、10号地块，地块要求竞得人须持有70%以上的商办物业，10年内不得对外销售转让。

2018年1月14日，华南理工大学风洞实验室在应邀参加武汉平华置业有限公司组织的“武汉国华金融中心风洞试验工程”投标中中标，消息称项目主塔高465米。

（项目原规划图）

随后有新闻称，项目由由美国SOM设计，项目将在汉口滨江国际商务区建设40多万平方米的地标性商业集群，主塔465米，副塔280米。打造涵盖商业综合体、五星级酒店、5A级办公写字楼、高端单元式办公、文化建筑的地标性商业集群，建设两栋商务办公大楼，酒店已确定是美高梅，位于副塔顶部。

2022年10月12日，武汉国荣置业有限公司投资人变更，由国华人寿保险有限公司持股100%，变更为国华人寿保险股份有限公司持股39.2%，宸嘉发展（武汉）有限公司60.8%。

随后项目案名宸嘉100公开。宸嘉100总建筑面积约60万方，总投资100亿元，业态规划超高层塔楼—国华金融中心、国际五星级酒店—华中首家MGM美高梅酒店、华中首家MGM美高梅服务式公寓、高端滨水艺术商业街嘉佰汇及御江大平层嘉佰道。

此次规划建筑，分别为388米的国华金融中心以及269米的商办楼以及商业街区嘉佰汇。

经过4年的方案变更周期，根据业态需求、市场研判后重新委托 KPF 事务所对方案进行了设计调整。KPF是全球超高层知名设计专家，香港环球贸易广场、上海环球金融中心、深圳平安国际金融中心都是出自他们之手，在全世界有 200 多座超高层及高层建筑作品。

根据报道，设计师对比了武汉Z高的周大福金融中心的高度，适当降低了国华金融中心的高度，让整体建筑轮廓更为和谐统一，从而为长江贡献出一条完美天际线。业态分布上也做了相应调整，将引进的华中首家美高梅酒店调整到国华金融中心Z高处，扩大了裙房面积，增加酒店宴会功能，中低区作为办公功能，另外一栋塔楼（嘉佰轩）调整为商办功能。改造后优化了平面布局，不仅提高了得房率也加大了江景面，使之更为合理。

2021年9月，宸嘉100首次开盘，先后推出1、2号楼，3号楼、5号楼，目前主推建面约280-305平房源，带装修备案均价约54118元/㎡。

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