积玉桥还建房12万的停车位值不值得买？

之前没开盘不知道价格，昨天开盘了12万一个的停车位。积玉万象的房子不自住，但是也有可能十几年后自住。买车位租出去划算吗，我不考虑什么时候回本，只要每个月有几百块租金就行了，再问问大家觉得有没有这个必要？现在的车位20年使用权，20年后算还是自己的车位吧？