意粉咵房

如果房价真的守不住,被套牢的就认了吧。

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先讲2个例子

20年回的武汉。一平时交往算密切的城中村土豪,土,曾经确实壕,手包塞满现金才出门的那种。

几年前倾其所有在朗诗里程搞了2套2居室,装修了出租用。我回武汉之后,一起吃饭的时候,他表示这两年资金有点吃力,我便极力主张他赶紧下车一套,留一套即可,不过他觉得光谷东好位置啊,政策倾斜啊,上3W妥妥的。

现在?前几天还在问我。我建议他把增值部分捞出来一套也行。


还一个同学,买盘龙城,要换房子,这算刚需吧。两居室我当时让他赶紧处理,快卖快买缩短周期,过渡要稳。2居室当时跟人谈价格,咬了一万块的差价硬是没放。结果置换的房子买在了高位,自己的房子错过了高位,砸手上了。


2个例子都很典型,肯定有不少中介怂恿他们赶紧卖,价格已经很美丽了,不过也可能是因为信息量太大了,给他们造成了一定的错觉。


也能很代表一部分房产砸手里的人。只是可惜而已。。。。。

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飞天小毛兔 大学二年级
zp2014发表于 2023-07-17 15:34 第一个也能资金紧张?

5000入手。2个首付也要不了多少钱。


资金困难不是现在的常态么。

飞天小毛兔 大学二年级
威震天001发表于 2023-07-17 15:46 老老实实当房东,为国接盘不能只停留在口头上。

每一次的经济危机,都是一次割韭菜的过程。

必须要韭菜们生命力顽强。

但总有韭菜被割到根枯叶黄的

飞天小毛兔 大学二年级
光9902发表于 2023-07-17 16:43 盛世牛马,乱世炮灰,少想东想西的。每个人都有自己的造化和宿命。


懂的人都在默默止损或者长线持有。不懂的人才上蹿下跳。


炮灰就炮灰么。还有那么多人炮灰都称不上的。

飞天小毛兔 大学二年级
笑死你不偿命发表于 2023-07-17 17:04 除了我买的二套是今年买的,其他买的都是2000以前和2015年以前买的


现金是保住了。毕竟,放哪都不会稳当的数值膨胀这么多。

飞天小毛兔 大学二年级
西雅图天空发表于 2023-07-17 17:13 赌徒只要不斯,永远都会在牌桌上,赢的想继续赢,输的想回本。人性如此,别耽误别人发财。


买房买车娶老婆。


三件不能多言之事。


说服别人做决定,除非是自己也是既得利益者。


人生么,愿赌服输。不要输了哀怨不停,否则越发让人看不起。

飞天小毛兔 大学二年级
天上的星星?发表于 2023-07-17 17:36 已经垮了,秘不发丧,相关利益者死不承认罢了


这个怎么承认咧。默默打落牙齿和口水自己吞。


国家的智囊团应该是早多少年都很有把握的预测到了今天的状况。


不然就不会首先对二手房下杀手锏。


存量房集体出逃,对经济是摧枯拉朽之势啊~


所以一定程度上,还是要感谢那些执着的投资客的。

飞天小毛兔 大学二年级
zp2014发表于 2023-07-17 19:05 5000入手,土豪还要倾其所有?

别个的土豪,是没得压力没得负担,还随时一手包的现金。

虽然土,但是豪。

你就现在能拿40万现金,完全不借钱买房的,也不多吧。

飞天小毛兔 大学二年级
草蜢蝈蝈和蛐蛐发表于 2023-07-17 17:55 李嘉诚有句名言:不赚最后一个铜板。。你可以质疑首富的人品,但不要质疑首富的眼光。。

长期浸淫在一个行业里,对行业的动向和趋势,是真的会敏感并判断。

这个,首富毕竟是首富,过人之处不是普通人能学的。一句话每个字都认识,但是可能一个字都做不到,这就是普通人。

飞天小毛兔 大学二年级
笑死你不偿命发表于 2023-07-17 19:35 确实,现在不知道干什么,投资渠道太少了,只能买房

还算是有个资产。也算有个退路,无论它怎么贬值,它都有个价值。

飞天小毛兔 大学二年级
山野里的风发表于 2023-07-17 22:07 货币每年都在贬值,房子再熬几年,会不会慢慢涨起来?

有一种可能。参考津巴布韦币。

任何商品价格,都离不开供需关系。

房子带了金融属性,但是脱离不了商品本质。

简单假设下,把武汉小学搬离中南路,帝斯曼还值几何。

飞天小毛兔 大学二年级

没有掌控上层资源的情况下。普通人也就能这样了。

飞天小毛兔 大学二年级
zp2014发表于 2023-07-18 10:38 多入牛毛,太小看武汉人了

多如牛毛肯定谈不上。

有些数据平均了不忍直视。

有些数据还是很有参考意义。


飞天小毛兔 大学二年级
qiujian_ke@163发表于 2023-07-18 11:11 刚入手军山新城这边4室的地铁房

要是住的话,买哪都好。


等你置换的时候,总不是高出高进,低出低进。


就是有些微妙的影响。没有增值空间,对置换还是有点影响的

飞天小毛兔 大学二年级
zp2014发表于 2023-07-18 11:22 武汉独身子女的,父母退休职工的,拿40万出来分分钟钟的事

武汉1400万人啊。

摊开了算。真不多。


飞天小毛兔 大学二年级
beareye发表于 2023-07-18 13:15 买2套朗诗里程也叫土豪?笑死了。

别个说土豪买了2套朗诗里程。


在你这怎么就理解成土豪只买了2套朗诗里程。


照你这逻辑,比尔盖茨来了要包圆整个朗诗里程才行。

飞天小毛兔 大学二年级
保利业主发表于 2023-07-18 12:41 股票可以长线,房子持有成本太高了 没法长线的

真正的有钱人做的事。

几套房子而已。持有成本都不是有钱人考虑的事。

飞天小毛兔 大学二年级
半夏若梦发表于 2023-07-18 18:00 很好,很棒,历史洪流总会是泥沙俱下……

这是一场关于财富的角力。

谁都以为自己不会输。

飞天小毛兔 大学二年级
qq495859202发表于 2023-07-19 14:55 你分析一下我这是不是也都砸自己手里了:我是15年买的一套招商107平,21年的时候我准备置换改善再买一套,当时看了期房后来还是买的同小区140平的毛坯(第二套还是个新证,搞下地加税去了不少)第一套当时 ...

第一套赚的,填给第二套了呗。

财富充裕倒无妨,总有亏有赚。

心理平衡不了那就另当别论了。

飞天小毛兔 大学二年级
秋风飒飒发表于 2023-07-19 21:02 葛店南站17年75万买的111平,前几天中介打电话问51万卖不卖,算上这几年的利息,得亏三十多万

葛店据我所知,好像都降到了15年的水平了。

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