预测到明年同期(2024年10月),我个人猜测仅供参考,
1、区域均价方面:光谷东大批量二手盘(包括但不限于光谷188、中粮、万和竞界、广电光谷家等,光谷之星、朗斯这种就不说了)会下跌到1.5左右的均价。
2、低端特价盘方面:像朗斯里程这种大量且品质不佳的楼盘,会出现1.2万左右的特价盘。
3、高端楼盘方面:瑞安等主打高端盘会跌至2w出头,且去化时间极长。
4、新楼盘方面:大量新开楼盘,均价在1.8万左右,实际可谈价格有优惠,新楼盘在二手盘均价下跌的情况下,可能会出现1.6左右的特价新房(新楼盘均价1.8,但是低楼层等房源不好的特价房1.6)。
5、目前来看,光谷东高于2万的楼盘属于站岗,不具备投资价值。(别跟我犟,光谷之星我朋友摇号中的入手价格1.3大户型,至于哪些人能摇号中,先自己去了解清楚)
6、该项预测仅代表明年同期预估价格,目测光谷东止跌至少在3年左右,长期看到5年。