预测到明年同期（2024年10月），我个人猜测仅供参考，
1、区域均价方面：光谷东大批量二手盘（包括但不限于光谷188、中粮、万和竞界、广电光谷家等，光谷之星、朗斯这种就不说了）会下跌到1.5左右的均价。
2、低端特价盘方面：像朗斯里程这种大量且品质不佳的楼盘，会出现1.2万左右的特价盘。
3、高端楼盘方面：瑞安等主打高端盘会跌至2w出头，且去化时间极长。
4、新楼盘方面：大量新开楼盘，均价在1.8万左右，实际可谈价格有优惠，新楼盘在二手盘均价下跌的情况下，可能会出现1.6左右的特价新房（新楼盘均价1.8，但是低楼层等房源不好的特价房1.6）。
5、目前来看，光谷东高于2万的楼盘属于站岗，不具备投资价值。（别跟我犟，光谷之星我朋友摇号中的入手价格1.3大户型，至于哪些人能摇号中，先自己去了解清楚）
6、该项预测仅代表明年同期预估价格，目测光谷东止跌至少在3年左右，长期看到5年。
草蜢蝈蝈和蛐蛐发表于 2023-10-17 16:24 明年就止跌？你想多了，狂风暴雨还在后头。。止跌的前提是成交量要达到一定的水平。。你也不想想，你打的那些价格，有多少人会去接盘。。以武汉新房二手巨大的库存量，房价降到2015年之前，都未必能消化完毕。。
从没说过明年止跌，短期看3年，长期看5年吧。
这里只是说预估到明年的价格，如果武汉新城的房源持续进入，甚至鄂州葛店并入光谷，那五六千的鄂州房价势必会对光谷东的房价进一步冲击，毕竟从鄂州过去和主城区过去差不多距离，由于路好且人少，可能每天早上从鄂州来武汉上班更快，关键看鄂州如果并不进来，医疗和养老能否共享，我知道的血液中心已经武汉鄂州黄冈打通了，你在鄂州献血，在武汉也可以用了。
我们俩的结论有差异，不妨过一年回头看
关山的地铁 悲观的来说 就软件园那种地方，估计还要三年看能不能有吧。关山沉降的问题不解决，不好搞的。
余文杰发表于 2023-10-19 08:58 11-2都快完工了，哪还要三年
50几社区的问题解决了么？
余文杰发表于 2023-10-19 17:58 你这是多久没关注这边了
对那边的消息还是上次爹爹婆婆阻碍施工，导致发的声明说无限期停工
hmje1988发表于 2023-10-21 14:52 朗诗，多少一平买比较好，现在1.5，知道有更好的小区面积大了，只想买小户型
1.2-1.3吧 再高就是韭菜了
朗斯买得早那没的说，188是我前东家二级公司搞的，当时新开盘是他们设计部陈部长来接的我，16年1.6w 17年1.7w 18年1.8w，这个价格放在今天算上利率也只能算勉强保本吧。
绿地就别说赚了，现在这种情况能卖出去就不错了
我买的HK钢铁侠模型，原价了两千多，巅峰期八九千的版本也有，普通的也能赚50%...
我德亚买的巴宝莉风衣，节约个50%都是保守的...
我恒隆买的包，主打一个售后服务好，时不时去免费保养。
我武广8k多买的大鹅羽绒背心，虽然没啥售后需求，但是真的轻便保暖。
我万象城买的香水，那A4腰的柜姐养眼好看，每次到了新香都给我发消息邀请我去试香。
我去年380多让大家买黄金，今年金价多少钱了？
我花出去的钱，要么能有资金回报（赚钱），要么有更好的服务（价值回报），总要图一头吧？
那时间也就是一年了，拭目以待吧，照这趋势能止跌都不错了
通天WLK发表于 2023-10-26 10:57 对了，产业又要分一部分到左岭地带，毕竟是武汉新城的中心位置，光谷东的南部就看未来是房子多，还是产业多
对 还要考虑左岭、鄂州葛店对光谷中心城的房价冲击。
光谷东南部？那边不就是科学岛那块？不用想了，房子多
Mzzzzzzx发表于 2023-10-23 09:14 光谷东我买了三套了，朗诗 188 绿地，目前还算赚的
还赚么？
onenewland发表于 2024-07-29 10:40 哈哈，神预测
说实话 还是不太准的 没想到跌的这么快这么凶
房股双杀啊目前来看
关于这个城市，大家都热爱，大家也都希望她更好。
罗幕轻寒发表于 2024-09-25 14:59 回复 qm775821 的帖子大神，说说四新，可以入了吗
四新 我朋友入手价格是1w出头，现在如果到8k，我觉得可以入手了
罗幕轻寒发表于 2024-09-26 08:54 回复 qm775821 的帖子谢谢
不客气
暴打凹凸曼的小怪兽发表于 2024-10-21 13:47 你可以躲在角落里沉默，但是不要诋毁和嘲笑比你勇敢的人，因为他们争取到的光明也许会照耀到你
？？？
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