楼主在光谷上班,老南湖有一套110多平三房的老破小学区房,对口南湖二小和南湖中学,小区是2000年前建成的老小区前两年刚改造完,房龄20多近30年,5楼次顶楼,商贷剩70多万。家里两个女儿,都一岁多,25年上幼儿园。今年本来准备把商贷一次性全部还清,后来购房政策变化,就想着买二套改善下居住环境。几个月看房下来有三个选项:
买新南湖次新房。
选1的话,可以保留南湖的学区,已有看中的小区,离小学和中学都近上学方便,居住环境也能有所改善,但是要继续持有老破小学区房十几年等娃上完初中,十几年后这种老房子,就算有学区加持,估计也卖不上价,如果失去学区加持那就更没人要了。
选2的话,可以保证娃有好的学区,南湖的老学区房也可以择机出手,但是像关山万科红郡这种,买个够一家6口人住的大三房或者四房也得400-500万了,也没什么区位优势。光谷和洪山这边不知道有没有更好的选择。
选3的话,可以改善居住环境,武昌滨江区位优势确实很大,但是滨江小学和滨江中学将来什么水平是个未知数,而且也要花400-500万,月供压力较大,南湖的老学区房必须出售减轻压力,相当于放弃保底的学区。
当然还有一种选择4,放弃改善居住环境,继续住老破小学区房,努力养娃供娃上学,把钱都用来培养两个娃,毕竟现在养娃的成本也很高,想把娃培养好要付的代价也很大。
我最开始的思路是选项1,后来转向选项2,最近又偏向选项3,有点难以抉择。
请大家给点建议,谢谢!