意粉咵房

有南湖学区房想改善居住环境,购买新南湖次新还是置换武昌滨江或光谷洪山带学区次新

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楼主在光谷上班,老南湖有一套110多平三房的老破小学区房,对口南湖二小和南湖中学,小区是2000年前建成的老小区前两年刚改造完,房龄20多近30年,5楼次顶楼,商贷剩70多万。家里两个女儿,都一岁多,25年上幼儿园。今年本来准备把商贷一次性全部还清,后来购房政策变化,就想着买二套改善下居住环境。几个月看房下来有三个选项:

买新南湖次新房。

光谷洪山学区新房或次新房。

武昌滨江商务区的新房或次新房。

选1的话,可以保留南湖学区,已有看中的小区,离小学和中学都近上学方便,居住环境也能有所改善,但是要继续持有老破小学区房十几年等娃上完初中,十几年后这种老房子,就算有学区加持,估计也卖不上价,如果失去学区加持那就更没人要了。

选2的话,可以保证娃有好的学区南湖的老学区房也可以择机出手,但是像关山万科红郡这种,买个够一家6口人住的大三房或者四房也得400-500万了,也没什么区位优势。光谷洪山这边不知道有没有更好的选择。

选3的话,可以改善居住环境武昌滨江区位优势确实很大,但是滨江小学滨江中学将来什么水平是个未知数,而且也要花400-500万,月供压力较大,南湖的老学区房必须出售减轻压力,相当于放弃保底的学区

当然还有一种选择4,放弃改善居住环境,继续住老破小学区房,努力养娃供娃上学,把钱都用来培养两个娃,毕竟现在养娃的成本也很高,想把娃培养好要付的代价也很大。

我最开始的思路是选项1,后来转向选项2,最近又偏向选项3,有点难以抉择。

请大家给点建议,谢谢!

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文文爸爸 小学二年级
浮华的寓意发表于 2023-12-13 19:16 新南湖好吗?填的湖,那年全淹了。大部分房子也老了,路比老南湖还堵。路远爷爷奶奶接送还有难度吧?

新南湖的保利公园九里五期环境还可以,离南湖二小和南湖中学也不远,走路接送很方便

文文爸爸 小学二年级
xiaoxiniu发表于 2023-12-15 07:22 老南湖我也看了不少,金地大华还可以一些

金地和大华还是离南湖二小和南湖中学远了些,上学不方便,必须得开车接送

文文爸爸 小学二年级
杨老师8501发表于 2023-12-15 09:23 东方莱茵,四房150平电梯,学位可用。考虑?

没考虑置换老南湖的学区房,只是多个电梯,别的并没有太大改善,代价又比较大,谢谢啦

文文爸爸 小学二年级
renbu

是的,老房子套内一百零几平,公摊很小,跟现在看的一百三四十平的套内差不多大,就是楼层有点高又没有电梯,两个老人平常带两个娃爬楼梯有点辛苦,另外老房子是三房的,以后两个娃大了,老人跟着一起住,三房总觉得还是不太够住。

文文爸爸 小学二年级
高位接盘侠

目前是把首套房的商贷转了公积金贷,在观望状态,现在房价一直还在往下走,政策也一直在更新,收入预期也有点下降,反正有房子住也有学位,不是很着急,孩子在老家爷爷奶奶带,明年下半年才来武汉上幼儿园,还可以观察一年,如果有价格很便宜各方面条件不错的二手次新房还是会考虑出手。

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