这二年房价确实跌的有点惨，房多多的楼主要哭了

补充房产信息：

三、自用或其他房产

1、武昌滨江商务区，140平+2车位，刚刚收房，景观杠杠的，打算自住

2、武昌滨江商务区，200平+2车位，待出租

3、武昌滨江商务区，92平+2车位，待出租

4、省会城市，120平，空气优良，自用过冬房

5、三线城市，90平，待出租

6、四线城市，93平，待出租

7、汉阳三环，110平，待拆迁

8、农村老家，自建房备用，城市套路深，我要退休回农村

9、SYDNY，115平+1车库，备用出租中，月租金2万4

四、2023年度开支情况

1、房贷2笔全年支出：（11700+8900）*12=25万

2、贷款3笔利息+2笔还本全年支出：（2500+5400+13000）*12+88+7=120万

3、购车位和家俱及收房支出（物业+契税+面积补差）：24+7+11=42万

4、海外学杂费支出：50万（今年不再需要支出）

5、保姆工资支出：8万

6、日常生活支出：10万

以上合计2023年度支出约255万

五、2024年度债务情况及还款计划

1、汉阳二环房贷：本息3万，今年3月结清

2、银行贷款2：本金150万，利率4.1%，月息5125，可能今年6月，最晚12月结清

3、银行贷款3：本金210万，利率3.5%，月息13000（一半为本金），计划2025年10月还清

4、汉口二环房贷：剩余本金68万，利率3.91%，月供8900，慢慢还吧

以上债务本金合计431万

保守估计，2024年度计划前2笔贷款结清：3+156=159万

六、自有资金债权及收益（仅计算楼主名下）

1、股票市值150万，预估今年盈利30万（2023年度炒股盈利25万），目标值50万，应可完全覆盖今年的还款计划。

2、存款50万，备用金，防范资金周转不开时

3、优质债权280万

4、垃圾债权30万

5、2024年度国内房租收益20万

6、2024年度经营收益最悲观预计150万

绝对真实！

嗯嗯，2022年正策刚放开时入手了武昌滨江商务区的140平豪宅，刚刚收房了

绝对真实！

邻居好啊！装修费花的多呀

我这些年就是一直在为银行打工啊

我的个人征信已经烂透了，5年内4笔贷款逾期，且3笔逾期超过90天，贷款到期后断无可能续贷，也不打算继续给银行打工了。

肯定够啊，无论如何最悲观估计，2年的实业利润就能覆盖所有贷款。即使不计实业利润，按现在的低迷楼市行情，武昌内环滨江商务区，一线江景房4房2卫就远不止360W，何况还有一套200平的大平层，更何况还有一套位于南半球。

今年春节前股市就亏了70多万啊，忧伤的心