老破小还能买吗？房产税没来，房屋养老金来了。

以前养儿防老，孩子给父母养老，后来养老金养老，现在还要给房子养老。

“拆东墙补西墙”或“空手套白狼”。简言之就是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报。

买的汽车要给它交养老吗？买的衣服要交养老吗？

房子只要人住，破破烂烂还是得修。

衣服缝缝补补又三年。

房子有不一样就是这个事，需要去牵头，zf愿意组织是好事。

但是起个名字叫房屋养老金就离大谱。

80后90后，退休铁定延迟。

00后，10后，以及以后老龄化了，真的延迟都不一定拿得回来自己交的那部分。

老房子没交过维修基金，也就是算个人账户里面为0

2004年起办房产证强制交维修基金，才收上来一部分。看这部分算不算个人账户了。

房屋养老金

听起来就不行

现在80后90延迟退休板上钉钉，叠加出生率下降，现在有一部分视同缴纳的人在领养老金，以后戏好看了。

说是不让大家交钱。但是提到了公共账户不用大家交，那个人账户呢？

现在维修基金账上躺着1万多亿算什么？

等公共账户建立起来。个人账户就会提上日程。

就怕2004年以前的老房子未交，现在20多年以上了，确实又是这一批需要钱维修。

老房子养老金的个人账户，是不是也和养老保险一样视同缴纳？

其实不用大家交钱，也是一个话术。

只要国家运行来自公共资产或税收，等同所有人交了钱。只是不另外收取罢了。

其实现在房地产这个形式，根本不该提这个概念的。

但是提及到维修基金账上确实有1万多亿，睡大觉，浪费这个烟雾弹的目标估计是它

想到另一个问题，有些物品到了某种程度，修不如推倒重建。买新的500，修要400。自己控制是换的人多。自己得实惠得安全，得新东西。

别人操作，400修，300放自己腰包。

家里的很多电器，用了几年，十年坏了，其实新的2000，修有的时候报价1000，很多人还可以决定买新的。而有些动手能力强的，买点配件，50就能修好(别问我怎么知道)

换房子维修，就没有这个决定权了。

没有监督，就别谈什么维修基金转房屋养老金个人账户了。

毕竟现在，每个小区的维修基金要动 可是这个小区三分之二的户主签字同样才能用，其它小区不能用。

一个房子目前的政策只要交一次维修基金，只要交过，买卖之后，后面买的不用交。这是合理的。毕竟一个房子换一次手，它不影响它的本身结构质量。

但是换成房屋养老金，个人账户，那以后怎么办。毕竟老房子没交过。