如何选学区房

本人之前一直在福州上班，在青山买了房子，小孩今年5岁了，马上幼升小了，福州的对口小学不咋样，再加上最近两年行业不景气，准备回武汉发展，也想着武汉的教育环境会比福州好点，想回来读书，现在青山对口的小学也不好，想问问这种情况是花钱买学位比较好，还是买学区房比较好？真心请教！感谢！