【得意买房看房日记】买房记----万科金色城市

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硕士三年级 2011年07月17日

今年6月体验闪电买房，从第一次了解楼盘-认筹-开盘-付首付，10天时间搞定，下面简单介绍一下我买的万科金色城市4期。

6.19 第一次探察（地点：万科金色城市）

BF在网上了解到金色城市，价位和品牌都很符合我们的需求，正好当天没别的安排，我们就驾车去了。第四期售的是8号楼和12号楼，户型有79㎡，87㎡和104㎡，都是精装修，其中8号楼只有79㎡和87㎡的户型，12号楼只有79㎡和104㎡的户型，也就是说开盘总套数390左右，79㎡的占了一半有余，数量Z少的是104㎡的。看了样板房，总体感觉是挺不错的，厨房里灶台，抽油烟机（方太），水池，柜子，冰箱和微波炉预留位都有，厕所里马桶，洗脸台，淋浴都有，没有特殊需求厕所和厨房是可以直接用的。但是房子公摊太大24%，所以实际面积小了很多，79㎡和87㎡都是小两房，而且给人的感觉87㎡没有比79㎡大多少。后来销售给我们谈了价格，按面积比较，79㎡的均价Z低，104㎡均价Z高，按楼层比较楼层越高越贵，顶楼34层Z贵，2楼Z便宜，同面积楼层增加一楼总价增加3000-5000（此次售的8号楼和12号楼都是超高层共34楼），均价差不多是6200-7000+。当天我们花50元办了张VIP，购房时可以优惠1%，如果这期没买下期也可以用。咨询了大约2小时，我们离开了，驾车走三环是很方便的，我家住汉阳大道，从金色城市驾车回家约15min，全程通畅，很省油。

6.23 现场认筹（地点：万科金色城市）

星期二中午从公司偷溜出来，我，男友还有他表弟去交定金。表弟懂些建筑设计和施工，所以我们又去看了一次样板房，79㎡的户型在8号楼全部都是朝南的，朝向不错，但是窗户全在南边，南北不通透；12号楼由于不是正南正北的方位，所以12号楼里的79㎡是东南朝向，角度约为45°。87㎡虽然南北通透但是多数窗户朝北，有江景，表弟说从风水学上看87更好些的。我们先付了2w定金，万科付定金必须刷卡，是不收现金的，可以刷非本人的储蓄卡，但不能刷非本人的信用卡。大约2.5小时，我们离开，从金色城市另一个出口到白沙洲大道再上三环回公司（武昌珞狮南路），约15-18分钟到达，有车的话金色城市的交通还是很便捷的，特别是对于家住汉阳，在武昌上班的人，金色城市差不多在中点的地方。

6.25 开盘（地点：洪山宾馆）

上午8点我们赶到洪山宾馆，会场人很多，只有购房本人才允许进入会场，亲友都只能在外面等候。一个大信封中有每套房子Z终的价格，有金色城市的地图及一些设施的位置，采光和噪声分析等。据工作人员介绍，认筹人数800+，但此次开盘房源只有390多套，所以采用摇号的方式，一批15人进入选房区，大屏幕上直播每个房号的出售情况。我比较幸运地抽中第五批选房，选房通道中气氛被万科工作人员营造得很紧张，感觉不赶紧选就要被别人抢走一样。选定并签了购房协议后离开，工作人员收走了价格表，当时在想应该提前拍个照的，不过买了后也就不会怎么关心其他房子的价格了。

6.28 首付（地点：武汉新大地酒店）

流程1：核算房价。50元办理的VIP卡直接优惠了2.2w，开盘后三天内付首付优惠1%，然后大客户证明（就是与万科协议的公司员工购房优惠）1%，公司名单中有楼盘周边的公司，我记得的有武船，武桥，富士康等等。还有个什么优惠了1%，我忘记了。总共就是(总价-2.2w)*97%，优惠力度还是很让我们满意的，都没想到能便宜这么多。

流程2：咨询银行办理贷款及付首付。我们想办公积金全额贷款，首付只想付3成，由于还没决定好领证结婚后用两人的公积金贷款还是仅以一人的公积金贷款，所以贷款的一些资料没交，交了3成多几千的首付（使贷款额为整数），并开具了相关发票。销售告诉我们，Z好在半个月内准备好贷款的相关资料，到万科城市花园的签约中心与银行签贷款合同。

7.16 办理贷款（地点：万科城市花园&红郡）

未婚纯公积金贷款所需资料：户口本原件及复印件（首页+户主页+本人页），身份证原件及复印件，未婚证明（在户口所在地民政局开具，需2份），银行卡半年内流水账单（要盖章，贷款银行评估还款能力，月进账好像要大于月还款的2倍），收入及公积金缴纳证明（银行会给一个表格，填写收入和月缴纳公积金等信息，盖公司公章），贷款银行借记卡复印件（用于每个月还款）