关于小区物业费的问题，大家给点意见吧

我是09年在后湖买的新房，由于我和我朋友两个人当时都不着急入住所以一直没有到物业去拿钥匙。我们打算今年10月份装修房子的，就准备这个周末去拿钥匙。今天一大早打电话去问物业交房流程的时候他要我一起补齐这两年没有交的物业费而且还要交全额的，我想说我连钥匙都没有拿，更不谈入住了，凭什么要我交齐两年的全额物业费呢，国家不是出台了新的物业法说第一年没有入住的，物业费可以打7折的吗？？我想问下广大的意粉大家知不知道这个物业费到底该怎么交啊，或者手上有没有相关文件的。关键是吧，要是这个小区的物业管理做的很好也就算了，我们小区的物业那是相当的稀烂啊，经视直播和报纸都上过了，我就觉得他那样稀烂的服务，不值得我交这么多的钱啊