陈美女叫我来谈哈房子，长篇阔论，慎入……

大部分中国人有个病态心理，不仅针对房子，还有其他大宗购物，想买的时候，恨不得不要钱就得到，拥有的时候希望它身价不减，甚至是升值。所以没有人会考虑亏本处理自己的房子，一旦降价，捂房惜售，反正他不着急。

这个不着急就是不缺钱，这就说到另外一个问题了，在中国，有房的人生活水平上中等是没问题，更多的是有钱人，一人两套，三套，也不乏有N套的，除了极个别倒霉鬼碰上天灾人祸，不缺钱谁也不会贱卖房子，所以已经有主的房子就不要奢望便宜买到它。

这段时间金融危机闹得满城风雨，限购政策汹涌而来，很多欲购房者都在企盼房地产崩盘，然后用白菜价去买房子。只能说做梦是每个人的权利，把梦用来指导实践就是你的不对了。西欧、美国、日本曾一度出现过房价暴跌的现象，那是各种泡沫破灭导致经济大萧条，公司倒闭，人们失业缺钱，房贷还不了房子让银行收去贱卖了，新盖的房子没人买也只能降价。中国今年被金融危机闹得够呛，小美又耍黑刀，可咱经济还是在努力争取两位数增长，咱老百姓买房不都是向银行借钱的，咱借了银行的钱也会省吃俭用还的，外国人吃喝拉撒都是借钱消费，国情不一样。

有人急需买房，却又眼巴巴等着限购发威，国策是控制房价，意思再明白不过，是让它不要涨太快，不是不让涨，更不是让降。降了市长怎么去当省长，省长怎么去中央，土地财政岂是那么容易打垮的。限购政策还没出来的时候，不限购的房子就已经出来了，LOFT公寓、SOHO精装小户型，此类宣传单去年就满天飞了。通过限贷来限购，鄙人好奇那些专家的脑子是不是让门夹过，有钱人买房根本不需要贷款，困住刚需者惹得老百姓全家上下郁郁寡欢意在何为。更苦的其实是那些小公司，买房苦于利息过高，租房子又心疼高租金，这个创业环境，怎一个苦字了得。等大家都没了工作，房地产市场都没了交易，房价肯定跌，没有买卖哪来的炒房，那些个砖头家，不得不佩服他们的奇思妙想！

说到这再说说那个一房一价吧，打个比方，超市里一把白菜理应标价3块，如果不知道菜市场其实有卖2块的，2块5的，超市就是标5块你要吃也是会买的吧。没有开发商会拿房价打商战，只是比谁的小恩小惠更吸引人，因为他们都是超市，没有菜市场跟他们竞争!一房一价不应该是标给人看的，应该是标给买房人算的，陈列明细表，让人明白底细再考虑是否值得出手。

就武汉来说，有关部门统计还有可卖一年多的库存房，可这中间有一半在城郊，而买房人9成都聚在三环以内；武汉的房价没涨多少，说的是均价，中心城区的高价都让边上的均下去了；成交量低，甚至为零，因为卖房人都在死扛，买房人都在观望，当然等来都是更高价。

中国的房地产行业本来就还不成熟，与之有关的各个行业规范也不成体系，错、杂、乱变相地助长了房地产价格。真正的想要打压房价，我不知道，专家肯定是知道的，只要他们敢拿自己开刀，别一味地维护自己的既得利益，献媚权贵，出些不痛不痒的馊主意，真心想让房价降下去，肯定就能降。