【得意买房看房日记】大热天的周末看房记，后湖片区，盘龙城，找一处养老房

本帖Z后由 田缘舞沙 于 2011-8-22 19:33 编辑

第5站 柠檬墅 64平 49万 小两房 76平 64万左右（具体记不清了）

从百步亭里面出来，就想起在搜房上看到的广告，说柠檬墅有小两房清盘，于是打114问到售楼部电话，直接开车过去，找了半天，才看到原来所谓售楼部,一个很不起眼的门面，如果想去的朋友，记得就在肯德基拐角第3个门面，没有招牌，就是一个写真挂在那，写着某某招商中心，在我看来更像一间办公室，因为很多人在办理交房，装修手续，看了下，貌似是商铺的业主。这是尾盘，Z后只剩下2.3套房子，76平的2套，一套是给保安睡觉的，一套是给保安吃饭的，另外64平的不知道为啥闲置到现在，虽然房子是现房，但是不能看，据说是钥匙都交给天然气公司装天然气表了，因为下个月要交房。

我只看到图纸，什么朝向啊，户型，都没感觉，简单说一下吧！

点评：40年的产权，从07年开始算，也就是说您现在买只有36年产权，商业地产，水电天然气都按民用计算。对于有钱人来说，这个房子不限购不限贷，但是对于工薪族来说，买这种房子，要首付5成，利率貌似是上浮的，而且只能贷10年，还款压力有些大。在看房的过程中，我偷偷瞄到别人收房的成交价，去年同期买的大概是5900-6000左右，难怪别人说武汉市的房子是平均每个月每平方涨100元！放弃！

第6站 汉口花园六期 92平 2房 63万 特价房

在回家路上，LG说，干脆去汉口花园六期看看，我说不去了，8.19日Z后一天认筹我还打电话问了的，7800均价，买不起！结果老公的决定还是正确的，去了才能摸到Z低价，问了总价Z便宜的一套，单价才6900多，比想象中便宜好多，楼层大概在3.4楼，别人说也没几套了，要我们尽快订，户型也还不错，问题是，超出了我们的预算，大房子装修花得钱也多，物业也贵，2个老人住，也有些浪费，所以又点犹豫！

点评：这是后湖片的大社区，居住，物业，售后应该问题不大，毕竟是老开发商了。如果说小两口新婚住，还是挺合适的，毕竟在成熟小区，3环内，这个价格不贵。目前有老带新，老业主回馈1000元购物卡，我是老业主，如果谁要买，可以找我，咱们平分购物卡，呵呵！（请不要鄙视我哦！）如果汉花这个单价能做个60平的就好了，那就没啥压力，直接买了，可惜啊，可惜……

本帖Z后由 田缘舞沙 于 2011-8-22 09:32 编辑

95598 发表于 2011-8-22 08:09 希望你把降价的楼盘价格标出来去年同期多少，现在卖多少不要信口开河

这些楼盘我今年6月都去看过，尚都一品，汉口花园都是7800，没有特价房的！

你和去年比，肯定不能降，我只是说比我上次看的降了

毕竟周边2手房都要7400-7800了，还有后期费用。

你说的13000，是现在的均价吗？我去看融科天城都是2万了，我以为那边会很贵呢？

改天去看看，谢谢提醒！

您看过吗？现在价格多少？

我以前打过电话，说是8000

我都是在网上找的房源，然后打电话，约在一起去看的！

天气热，开空调，开车，费油啊！

新房后期费用，就算买100个平方，办证也就2万多，而且如果自己住，也不用急着办，这钱就不急着拿出来啊！

谁叫我们没钱呢！

新房还是卖得很快的，但是二手房因为后期费用太多，大多卖不出来高价，