求教下二套房的贷款问题。

婚前老公家里人跟他买了套房子，有商业贷款，用的老公的名字。因为一些原因，那个贷款一直是老公家一个亲戚的公司里面在还款（因为一些原因，公司原来是他爸爸的，后来他爸爸把公司给他家亲戚了，唯一的条件就是每个月还贷款）。

好，现在问题来了。我们结婚了，房子太大了，而且远，不方便。我们就想买个位置方便的地方买个房子，但是再买就要算二套房了吧？如果用我的公积金贷款，Z低能首付几成呢？还是根本就不能贷了？