意粉咵房

【楼市无刚需,建议媒体弃用】

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看到一位地产评论员说的:【楼市无刚需,建议媒体弃用】所谓刚需,就是无之不可的需求,比如,空气、水、阳光,除此之外绝无刚需。房地产市场所谓刚需,是利益群体刻意杜撰出来的名词,其核心目的是给民众一个必须买房的心理暗示。他们说结婚买房、子女教育是刚需,事实上,婚姻幸福与否、子女成才与否与产权房没有必然联系!

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刚性需求是有条件的,当刚性需求被上涨过快的房价破坏后,这个刚性需求就成了弹性需求 例如:北京住宅购买市场具有“刚性需求”被开发商奉为金科玉律。房价频繁上涨但购买者众,出现追涨购买的背离现象时,开发商们会高调宣称,这是北京住宅市场的刚性需求所致,需要买房子的人太多。房子销售放缓或者市场萧条时,开发商们仍旧会站出来吼两嗓子,一方面是暗中互相安慰:没关系,北京住宅市场有刚性需求,现在销售放缓是暂时的,另一方面,此时的口号更多是喊给购房者听的。

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