买房答疑

悲催呀:配电间附近的房子千万别买

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本帖Z后由 春天花花会开 于 2012-4-10 21:07 编辑

10年买的房,装好住进来也有快一年了,心情慢慢平复,只是偶尔依然会很纠结很难受,没别的:我家楼下有个配电间

买房的时候我有事在外地,当时房子主要由老公在看,大概看了一月有余,不是没碰到合适的,就是有合适的因为一个晚上犹豫的功夫马上被卖了。老公有些着急,担心房价一直会涨,这时中介推出一套据说很好的房源,老公把外地的父母叫来,还有他在此久居的表哥一家,一起来参考,大家都觉得划算,面积大单价不贵,虽然是一楼,但底下一层全部是车库,相当于二楼,采光没问题,也不会潮湿,楼间距大,还赠送35平的车库,GWY福利房,质量也是杠杠的,再加之有人说附近有地铁规划,于是当即决定买下来。

这个房子似乎太好太划算了,以至于所有人都没注意一个细节,或者注意到了,也觉得不是什么问题---那就是,本该是车库的位置,现在却被一个配电间所代替。

回到武汉,我很快就发现了,无奈那时手续已办,于是家里请了熟人,准备装了。我惴惴不安,反复询问家里的电工:辐射有无影响?问睡在家里的装修工:晚上可听到什么声音?可惜他们也不清楚,网上相关资料也很少。

在入住的过程中,观察了一下小区,不大,共有四个配电间两个就是我家这种情况,位于楼下,具体点应该就在我家主卧阳台,主卧洗手间和主卧下方的位置,有铁网遮住配电间窗户,所以里面看不全,估计四五台电柜的样子。还有两个是独立的地面建筑,离Z近的房屋,估计也只有十米的样子。疑惑的是,这个小区的房子是给一定级别的GWY养老用,为什么那些GWY看到设计规划时,没考虑到配电间的问题么?而且怎么会出现两个在楼下,两个在地面的情况?

在这里狠狠地问候一下开发商的十八辈祖宗,像我家和另外一家楼下的配电间,即使打算建在车库那一层,完全可以移个位置,这样就是在小区的花园底下而不是住户楼下,是为了节约什么吗?一亿只草泥马奔向你,KFS!!!

从此以后,我家就是24小时的低频噪音,把风扇或者电脑打开才可以听不到,嗡嗡嗡不绝于耳,真是烦不胜烦啊!

写了这么多,一是想告诫大家:买房是终身大事,一定要仔细,遇到疑问及时百度,会有相同经历的人给你答案,切勿心存侥幸;远离配电间有可能它的辐射不足以影响人,但噪音绝对让人受不了,而且就我网上查到的资料,目前这方面没有完善的法律法规,即使遭遇到了也难以维权。

另外就是想请问下专业人士几个问题:

1,配电间的辐射到底要不要紧?和日常生活中的电器辐射相差大吗?

2,配电间按规定是不能设置在洗手间下的,我用主卫安全吗?底下配电柜倘若渗水下去,会不会发生事故?(这是相关规定:.避免设在潮湿或易积水场所因为潮湿易导致设备绝缘损坏。如:设在厕所、浴室

经常积水场所的正下方楼层或与上述场所相贴邻;或设在地势低洼和可能积水场所。)

等待专业电气人士解答!!!谢谢大家!!!

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春天花花会开 小学二年级
寂静之声

噪音估计很难扯,理由跟你说的一样:肯定达标,而且也没有明确的法律规定。现在能找到的有法规佐证的一条就是它不能建在厕所厨房等有积水的地方。可是即使找到这条违规,又该找谁呢?物业,开发商还是电力公司?!反正很难啊!

春天花花会开 小学二年级
春天花花会开 小学二年级
kevinbin

是啊,我们的国家标准。。。你懂的!

春天花花会开 小学二年级
YeaH

恩,有这么一个东西在洗手间下,即使没辐射,但有噪音,而且万一洗手间漏水,下面刚好漏电,会不会导致触电呢?!!!

春天花花会开 小学二年级
hxj629

我们是刚需,所以勉强承受得起的时候,就买了!高房价也不是我等刚需炒起来的,不过买这样一个有配电间的,确实没慎重,神经了!

发帖子就是要后来者以此为戒,珍爱生命,远离配电间!!!

春天花花会开 小学二年级
红色小提

是的,不好,可惜时光不能倒流,不能回到当时买别的地方!

春天花花会开 小学二年级
zhao_qinqin

不是变电站,是配电间,门口清晰的标记着。。里面看不太清,可见到有一闪一闪的灯!

春天花花会开 小学二年级
yuluofeng

恩,就是噪音,以及它位于洗手间下,会不会渗水导致触电或者下面的柜子起火呢?因为不清楚,所以也是我很担心的!

春天花花会开 小学二年级
春天花花会开 小学二年级
春天花花会开 小学二年级
春天花花会开 小学二年级
春天花花会开 小学二年级
山杉~

哪个小区冒得配电房?那都不用买了

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你说的没错,配电房保证了用电的平稳,但是KFS可以建在离住户稍远的地方,可以买好一点的配电箱,可以做好隔音设施啊!为了所谓的美观,省事,省钱或者还有其它未知的原因,建在住户楼下,坑害的可是住户的一生---我受不了,当然也不会昧着良心卖给不知情的人!

鄙视这样赚黑心钱的奸商!!!

还有未慎重考虑就通过施工规划的电力局,规划局!!!

更希望出台相关的法律!

春天花花会开 小学二年级

春天花花会开 小学二年级
妍妈妍爸

如果在你洗手间下部,估计是做了双层板的,不然没法验收的,你的主卫应该可以放心用。

低频噪音的确不好对付,找KFS,看能不能做点隔音吧~!

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恩,谢谢你的回复!

春天花花会开 小学二年级
麦兜菠萝油王子

买房子要看整体规划呀

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对,提醒买新房的后来者们,一定要看清楚图纸规划,在合同中做好约束,免得出现凭空冒出一个配电间的情况,这种案例百度一搜就有很多!

我家的情况不一样,买的是二手毛胚,想必当时买房的时候一定也看到了这个东西,只是因为不了解没有料想到它的危害,因而忽视了!

所以,才会更加遗憾和无奈!!!

春天花花会开 小学二年级
moye586520

有电就有辐射拉

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是这个理!

春天花花会开 小学二年级
pianpianp

心理作用吧,低压应该问题不大

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噪音确实挺大的,开电扇或者台式机才可以掩盖!

春天花花会开 小学二年级
xiaoyuekity

是有噪音还是什么?

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目前能切身体会到的就是噪音!其它潜在的危险未知!

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