求助汉飞又一城房子的性质问题。

这几天去看了下汉飞又一城的房子，靠近江边 ，属于司门口范围。户型一般般。有小户型65平方米还行。不过他家的房子都是合同文本上，面积只有40几个平方的那种，通过所谓的优化，使用面积65，也就是那多出来的25是上不了房产证的。我想问，这个有什么风险，那多出来的25到底是什么性质的。多出来的面积上不了房产证，以后买卖怎么办。