看来市场行情确实不容乐观，宏观经济下行压力逐渐增大，一季度GDP仅8.1，大大低于市场普遍已经调低后的预期的8.4，出乎意料啊！
这不，武汉市也瞅准了这个时间，对本地公积金放贷政策做了微调！旨在鼓励刚需入市接盘！不过，由于不涉及普通商贷，因此对投机、投资性购房并不构成利好！
总的来说，符合决策层“稳”房价的宏观调控策略：房价既不涨，也不能降，维持现状，以通胀稀释房价压力！
新调整的政策是，针对单方缴存的职工购买一手房、二手房，额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%，Z高不超过60万元。也就是说，若单方缴存者购买一套单价为8000元，面积为90平方米的商品房，贷款额度将从50万提高至57万元，可多出房屋的装修款。与此同时，以前需夫妻双方缴存才能申请Z高60万元的贷款规定也被打破，现在单方缴存人就可申请Z高额度60万元。但此政策会不会受到职工收入的限制呢？据了解，以往规定，月按揭还款额不能超过职工月收入的35%。“这条限制也相应作了调整，月按揭还款额上升到职工月收入的45%。”胡斌处长介绍道。以夫妻双方月收入1万元为例，月供就从3500元提升到4500元，贷款额度得到提升。
自己先沙发，
难怪，今年一季度，筒子们普遍反映公积金比较容易滴就贷到50W+
刚才去官方网站看了，还没出正式通知！
这个消息是“昨日，全市举行公积金20周年政策宣传活动”上给出的
lewis77发表于 2012-4-15 14:59 呵呵，房奴的感觉是不好的谁申请做房奴谁知道
如果能够纯公积金贷款到手，那做个房奴也无妨^_^
这么低的资金成本，不贷白不贷
amras发表于 2012-4-15 16:21 还款额提到45%，危机啊危机！都拿去还款了，还拿什么消费，不能消费，经济更加萎靡！恶性循环的开始，Z ...
呵呵，不是随便一只蝴蝶振振翅膀，太平洋上就一定会上演一场风暴
看看武汉市1000W人里，足额缴纳公积金的有多少呢？
在这缴纳公积金的人群里，用公积金贷来买首套的，又有几多呢？
呵呵。。。。
不得不承认：那个粗放式、一刀切的空调时代已经一去不返了。。。。
从中央到地方，调控的超刀已经进入外科手术式的细腻程度！！！
如果，你的贷款是纯公积金贷款，
那么，你的这种情况，建议你：毫不犹豫的选择30年！
别以为时间长了10年、利息总额多了大几万！这，没有关系！
公积金的资金成本极低：4.9%的利率！
你就想，如果有闲钱，拿来存个5年的定期，每年都有5.5%的利率，还倒赚了0.6%
总之：公积金贷款，贷到就是赚到！贷的越多越久，则赚的越多！
何乐而不为只呢
二十几万的利息，一点关系都没有！
根据我上边说，你好好想想吧。。。。。。。
定存，我只是举个例子而已，地球人都知道：它只是ZZ保守的投资方式而言
在未来的几年里，砖国都将处于中高通胀中，
与之对应，一方面利率仍将保持中高水平，另一方面人民币对内继续快速贬值
由此：多背负的那点利息债务根本算不了什么，反倒可以享受债务贬值的乐趣
再说，存款利率降，贷款利率也会相应下调
你觉得，在现行的通胀水平下，在砖过现行的经济政策下，
你的绝对收入还会降低吗？
本来拿到手的就快是一堆废纸了，还要它的绝对数值怎么降呢
看看风闻的5年收入倍增计划吧
可能不会不折不扣的实施，但，
恰恰从另外一个方面告诉我：未来的通胀会是怎样的情形
等额本息！
虽然，等额本金Z终支付的利息总额要少，
但还是不建议你等额本金，结合你自身实际和社会的通胀水平及金融政策，
你应当要做的事情是：尽可能少使用自有资金还贷！
少下来的钱可以改善自己的生活，或者做一部分理财投资，在对冲以后还贷风险的同时，获取一部分收益！
否则，只能永远做“穷”人
至于，多出来的那部分利息，不必在意！就现在的通胀水平，
几年下来，债务就能贬值不少，不用担心还不起！
当然，前提是公积金贷款！这个资金成本很低，你是算得准的
说到底，还是那句话，公积金贷款，贷到就是赚到！
说句调侃的话：如果银行能给我全公积金贷款，我希望额度是--不封顶！还款年限是--一万年！
等额本息！
虽然，等额本金Z终支付的利息总额要少，
但还是不建议你等额本金，结合你自身实际和社会的通胀水平及金融政策，
你应当要做的事情是：尽可能少使用自有资金还贷！
少下来的钱可以改善自己的生活，或者做一部分理财投资，在对冲以后还贷风险的同时，获取一部分收益！
否则，只能永远做“穷”人
至于，多出来的那部分利息，不必在意！就现在的通胀水平，
几年下来，债务就能贬值不少，不用担心还不起！
当然，前提是公积金贷款！这个资金成本很低，你是算得准的
说到底，还是那句话，公积金贷款，贷到就是赚到！
说句调侃的话：如果银行能给我全公积金贷款，我希望额度是--不封顶！还款年限是--一万年！
这次微调的着力点在于“单方”二字！
武汉市通过打“单方”的牌，将更多的潜在的“单身”购买力推向了市场
当然，夫妻只有一方缴存公积金的，也受益于该政策
如果仔细算算，看似不经意的“微调”，实则释放的购买力是相当惊人的！
看来，在宏观经济连续走低的大背景下，地方ZF已经在开始救市了！
一场中央内部，以及中央与地方之间的博弈又将拉开。。。。
前提是公贷哈，
如果商贷另当别论！
7折商贷利率，恰好约为公积金贷款利率，
资金成本很低，银行巴不得把这部分房贷赶快收回来，
因此，对你来说，都没有必要提前还贷！
同上，
7折商贷利率，恰好约为公积金贷款利率，
资金成本很低，银行巴不得把这部分房贷赶快收回来，
因此，对你来说，都没有必要提前还贷！
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