我也成了有房一族，咩哈哈~成为房奴也开心噢

本帖Z后由 小妮叫贝贝 于 2012-5-9 12:34 编辑

前天，终于把自己喜欢的楼盘定了。

不过大家表误解，我虽然是在武汉，但是是个土生土长的宜昌妹儿，所以买的房子是在宜昌。

虽然这套房不在武汉，但也可以给大家提供下别的城市的房价信息。

我想熟悉宜昌的人都应该知道，宜昌近几年的城市规划以及发展趋势全部是往伍家岗以及猇亭这边。

特别是在伍家岗，开发了不少的楼盘，比较说的上名的就是东郡，香山福久源，宜化山语城，上上城，城中金谷这些。

这几个楼盘都在宜昌新东站附近，而且离宜昌的五一广场非常近，其中东郡和香山福久源是就在五一广场旁边，更是在区ZF旁边。根据宜昌未来的规划，市ZF以及市各大ZF部门都会在近几年陆陆续续搬到伍家岗。那么，这个地方以后无疑是会升值，起码也不至于大跌。如果真的如宜昌规划一样，各大ZF部门都搬迁到伍家岗，那么很可能以后会发展成为和武汉水果湖一样的地方。

宜昌虽然不是个大城市，但是各方面的设施已经发展也是相当不错了。不管是购物还是交通，都是非常的便利。宜昌市中心的楼盘价格都是8000+，江边别墅更是不用说，大型点管理好的有在13000的，江山风华这些都属于是价位高的了。宜昌的市中心比较小，不像武汉有这么大的位置。所以市中心可以用来发展楼盘的地方是少之又少，更别说大型的有规模的小区了。所以，很多宜昌人都再考虑各方面因素。慢慢的，ZF也发现现在的宜昌市中心已经没办法再扩张了，那就只有往周边发展。猇亭那地方实在太偏，而且都是各种化工厂，宜化安琪酵母各种，对于污染肯定是有的，那么Z合适的就属于是伍家岗这里了。

回来我自己买房的经验，上面所提到的所有楼盘我都去了解过，东郡和香山福久源是一个老板，宜化山语城是我们这边的宜化投资建造，上上城，城中金谷也算不错。往东山大道走，还有恒大绿洲，东山康城一系列。不过那边已经没什么发展前途可言，往小溪塔方向没有足够的地方来扩张。宜化山语城，上上城，城中金谷在一条线路上，不过这条路是Z近才开发，周边没有任何设施，只能等楼盘自己竣工之后来把周边的商业繁荣起来。其中比较有竞争的算宜化山语城，因为价位确实算比较低了，在4750起。而上上城这些都在5100起。

东郡和香山福久源在五一广场周边，附近的人丁已经商业已经比较成熟，而且离火车站虽然近，但是也不是完全靠在一起。相比较，我更看好东郡和香山福久源，而福久源更是签约了宜昌国贸和一家影城，同时规划是一条类似于光谷步行街一样的商业街。因为五一广场附近没有这样的商业区，大家逛街还是要坐车到市中心铁路坝去。这里，我解释下宜昌国贸。宜昌国贸是宜昌自己办起来的商场，类似于武广世贸这样的。在宜昌人心里，大家要到商场都会去宜昌国贸。

Z终我选择的是香山福久源，那我来详细介绍一下，整个楼盘规划是41万方的面积，里面配套的有天然公园，小学，幼儿园，大型商场已经商业街。整个规划是有26栋住宅，绿化覆盖率在39%，容积率为2.8，楼层在28层左右。附近的交通有宜昌东站，汽车客运站新站，公交车7趟，毗邻高速公路出口，宜昌今后的所有动车都会在宜昌东站停靠。小区对面的建设是医院等这些日常需要的。香山福久源打出的广告是坡地园林建筑，对整个小区的绿化会非常注重。

在这里解释一下，我所说的8000+的是宜昌市市中心，了解宜昌的人都应该知道，宜昌城市不大，现有的地方完全不足以发展了，那么只能往周边扩张。我买的是在伍家岗，但是距离宜昌市中心很近，相当于武汉的二环以内。。。不会像武汉，地方太大，三环已经到了无远八远的地方了。。