鱼九九踩盘第十五站：从常青的城中城——百步亭的城中城

金银湖和后湖，这个双湖地带，我鱼九九真的有些和你们气场不合哇；踩盘之路总有些一波三折，上次路遇车坏、小车祸，这次是路走太多差点中暑哇。吐槽完毕，上实在的东西了！

这次的目标路盘：常青花园茗仕汇、紫御公馆、银泰御花园

常青花园茗仕汇

基本信息：目前主推的33、35号楼，本周有个96折扣的优惠活动，物业1.5元，车位租用 地上70元每月、地下90元每月、2013年9月交房，14、15、16一个价格都是折前单价7980，我看的33号楼12层，90㎡折前单价7750元，35号楼10层， 89㎡ 折前单价7650元。由于35号楼靠外面每个平方都要比33号楼便宜100元。

小编印象：常青花园不亏为城中城式的纯熟小区，里面学校、医院、超市、休闲小吃什么全部具备，该盘的Z大亮点就是地铁口旁，金银谭的起点站就设在这，周边配套常青花园里一印俱全，虽然加推的33、35在5小区的Z里面但是地铁2号线年底通车弥补了出行稍显不方便的这一小缺憾。

紫御公馆

基本信息： 2T5户、公摊20%、物业还没定价估计不会超过2元，Z高25层，总共2栋楼为住宅楼，目前售卖的是靠近武汉大道路边的1号楼，1楼是商铺层高6米。主推有5个户型，我会在2楼详细说，估计98平米中间楼层会在80——85万左右、104平米中间楼层会在85——90万左右。目前在做诚意登记1千抵5万的活动。户型是南北朝向，98的可以做到南北通透，靠北边的户型要便宜一些。

小编印象：这位置在后湖地区算不错的，周边有三个地方可以坐车，紫竹园、日月星城、东方星恒园三个点都可以坐车，去武汉三镇的车差不多15条，项目本身以后会做些商业配套，一些蛋糕、小吃、都会引进（都是小牌子）。每个户型都有送面积，但是我很奇怪的是送的面积户型图都没有体现，售楼员口述送的面积部分我都用黑色的笔画出来方便大家看，我问售楼员为什么不画出来，他说送的部分框架梁已经做好，就是Z后统一把地面做好和砌好墙（注：这些是额外统一收费，费用开盘的时候会统一公布且体现在协议中，费用不超过万元）

银泰御花园

基本信息：现在是加推的3、6、9号楼，5月12日也就是今天开盘哦，有参加的意粉来这暴下开盘价格有花送。

开盘价格会比一期稍贵一些。

小编印象：被这个售楼部的职业顾问华丽丽的无视掉了，所以没有踩到什么实际的楼盘信息，但是对于这个楼盘的地理位置我真是深有体会哇，我从二七横路一路经过那个二七涵洞，穿过之，然后又走过一段比较破败的路花了30多分钟才找到售楼，从售楼部出来走了20多分钟到百步亭花园路才坐上公交。这地方连个电瓶车都不提供，看楼又不是个个开车过来，就不能照顾下像我一样做公交的客户吗。以后住这个地方的人家中一定要备个带轮的交通工具、不然住这真心非常不方便。

常青花园的环境真的是很好哇

到处都是吃虾子的。现在还是3点多，到下班的时候这里肯定很热闹。

一些街边小店。

土鳖的九九今天才知道常青花园也有武商量贩

常青花园8小区，你也可以叫他常青二分一

这个角度拍着真好看，可以做婚纱照的背景。哈哈

常青花园小区，我看到很多这样电瓶车。

现在还破破的施工地是不是被我拍出了小清新的感觉。

常青 奥特莱斯

牛排、专卖店这都有。

遍地开花的柬埔寨

小区的公园做到很惬意哇。

K11 步行街

以后应该经常会有艺术展

现代和古典奇妙结合的产物。

售楼部做得跟个度假村样。

33、35号楼中间的矮房子就是地铁2线的项目施工地，真正的地铁口。

5小区的环境

其他楼栋有前期入住的老住户，有刚交房装修的准户主。

反正是有生活气息的环境。

那个有人的地方就是5小区的门口，我做的售楼员的电动车从售楼处来到这大概3分钟吧。

下面是紫御公馆周边环境

朝北这一面就是东方恒星园老小区

目前售卖靠路边的这栋。

目前售卖靠路边的这栋。

售楼处是刚修好的，上次来这边还没有外开放，害我吃个闭门羹。

紫竹园车Z多

下面是啃爹的银泰御花园周边环境

我从二七横路一路经过那个二七涵洞，穿过之，然后又走过一段比较破败的路花了30多分钟才找到售楼部门，我发写照片你们看看

按二七横路——涵洞——售楼部——百步亭花园路 顺序发

二七横路口出发

走路好久在穿涵洞

穿过了涵洞，就看到这一幕。

这边路面还算干净

这边就有些。。。。

看到售楼处了哇，终于到了哇。

哇塞，有中百耶。

真山寨的名字哇。

到了

和那边环境反差是不是有些大。

楼建的密哇

出了售楼部，我就是从安居这个尽头开始走起。

你们看哈，这到百步亭花园路做公交，走路真不是一般远哇，

不买小车、自行车也一定要备个，只要带轮的就行！！！！