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【实用派】关于落户、房产加名字那些事儿

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武汉市大学毕业生集体户口买房落户办理攻略 

作者yaya_skywolf

一定要写下来,帮助那些和我类似情况的同学,朋友和同事。

绝对原创,阅读前,请注意,这个流程是大学毕业生买房落户,和非大学毕业生买房落户不是一个流程,材料和证明也并不一样。     点击详细。。。。

二手房集体户口单位的落户经验。          

作者:石林子

也许还是有人比较关心的,免得跑冤枉路。本人05年毕业,在武汉一家国有控股企业上班,06年3月份将学生集体户口单页转到单位集体户口。09年单位集体户口转为小集体户口。经过权威人士解读,从学校转到单位后,户口就是集体户口,不用管户口性质上面的种类。  点击详细。。。。

户口问题,推荐大家上武汉市公安局警务咨询平台 

作者乐章

关于户口问题,推荐大家上公安局的网上系统咨询。我以前用过,回复还比较仔细及时。希望可以帮到有需要的朋友们。   点击详细。。。。

户口托管在人才中心办理新房落户手续和流程         

作者:苏苏胖胖

只要是在武汉读书,毕业后户口没有迁回老家,挂靠、托管在人才中心的,在武汉有自己的产权房,不论面积和总价多少,不论二手房还是新房,都可以自己办理落户。(二手房办理要确认你的前户主的户口迁出了没有,如果没有迁出就暂时办理不了)    点击详细。。。。

我也来说说武汉市户籍办理流程         

作者yanwen725 

我是单位的户管员,我说的流程多是单位的。

请大家注意了,单位集体户口在买房子的时候不受面积和总价的限制,换户口本的时候也不需要办理房产证就可办理,这个后面再说。    点击详细。。。。

如果你爱TA,就去给TA加个名字吧~~ 

作者:石木

如果你爱TA,就去给TA加个名字吧~~

拿了结婚证,房产证加个名字只需要110元。

附上房产证加名费用明细以及办理流程。     点击详细。。。。

欢迎大家踊跃提供自己上户口、加名字的攻略贴,

鱼九九都会收录在以上专题中造福大家!

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鱼九九 硕士二年级
加菲加肥发表于 2012-5-29 10:20 我同事说加名字必须要解除抵押才行啊。。也就是说必须是没有贷款的状态下才能加名字啊。

是的,贷款还清以后。

鱼九九 硕士二年级
jiangkyo发表于 2012-5-28 21:57 购房合同上是一个人的名字,买房时已领结婚证,现在房产证未办,请问这种情况,房产证上能直接写上两人名字 ...

贷款还清了以后可以加名字

鱼九九 硕士二年级
jdykjjp发表于 2012-5-29 16:39 请问下,结了婚,女方是武汉本地户口(中心城区),男方是集体户口,怎么样能让男方的户口也是武汉本地的? ...

买90平米以上的就可以落户了

鱼九九 硕士二年级
jdykjjp发表于 2012-5-29 17:30 回复 鱼九九 的帖子只能通过买房吗?

买房是一个可行的途径。

鱼九九 硕士二年级
jdykjjp发表于 2012-5-29 17:41 回复 鱼九九 的帖子哎,但是我们有房子住啊,真的不想买房啊,买了还要装,劳财伤民啊!!!

女方如果是武汉市户口,你可以落到他们家哇。详细的你可以问女方辖区的派出所。

鱼九九 硕士二年级
nene_530发表于 2012-5-29 21:48 回复 鱼九九 的帖子请问,集体户的,房子如果是二手的,90平以上,就可以落户吗?

二手房无论多大都不能落户哦。

鱼九九 硕士二年级
reyadwhw发表于 2012-5-31 10:24 不错的帖子,有个小小建议,是不是加上宝宝户口问题。蛮多新生儿的父母都不知道怎么上?比如说有的集体户 ...

上面的几个帖子里面有写哦。

鱼九九 硕士二年级
reyadwhw发表于 2012-5-31 10:32 回复 鱼九九 的帖子没有写宝宝如何上户口啊?如果爸妈都是集体户口宝宝怎么上户口。如果只有一方是集体户 ...

这个我也不是很懂,但是这个专题里面有个这样的帖子http://www.deyi.com/thread-3892663-1-1.html

你可以进入这个网站去具体咨询下

鱼九九 硕士二年级
reyadwhw发表于 2012-5-31 10:38 回复 鱼九九 的帖子谢谢。有个朋友怀宝宝了。他们纠结宝宝上哪的户口比较好。问我,可我也不知道啊?正好 ...

这是大部分外地人落户武汉的选择,通过购买符合落户条件的房屋,就可以申请落户。购房范围及对象。

  (一)凡户籍不在武汉市中心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民,在我市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地申办武汉市非农业户口。

  中心城区农业户籍人员,具备上述条件的,可办理“农转非”户口。

  (二)凡户籍不在本市和本市中心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的,可在住房地申办武汉市非农业户口。

  符合上述条件的住房申请人,可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

我只知道这个。

买房不是落户武汉唯一渠道 其他落户武汉方式全搜罗

  以上都是买房落户武汉的方式,但是现在在武汉市中心城区,100平以上的房子,动辄就要90多万甚至上百万,使得许多想通过买房落户武汉的外地人很是伤心。但有关人士表示,想要落户武汉,除了买房,实际上还有很多其他的渠道。如果能满足这些规定,不买房子同样可以顺利的落户武汉。

  据了解,武汉市人民ZF在《武汉建设‘两型’社会综合配套改革方案与战略总报告》中提出,“今后,在户藉制度改革上要有突破。一是加快武汉农民工市民化进程。只要在武汉有合法居住场所和稳定工作,就可以取得武汉市户籍,之后居住达到一定年限,即可享受完全市民待遇。与此同时,将城中村的改造同农民工市民化问题结合解决。二是放开人才(包括大中专学生)落户武汉的条件,辅之以相应的投资和就业政策,让武汉成为大中专学生就业、创业的首选之地,改变长期以来武汉人才严重外流的格局。只要有稳定工作,不论就业单位是否为国有或民营,皆可落户武汉并享受完全的市民待遇。三是统一武汉城乡户口,实行社会保障均等化。”

  据武汉市公安局户政管理处工作人员介绍,除购买符合规定的房产可以落户武汉之外(参见《武汉购买住房申办武汉市常住户口实施细则》),投靠是比较常见且容易办理的一种落户方式。

  其中夫妻投靠必须满足:中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;投靠方限配偶及18岁以内子女的要求。60周岁以上男性,55周岁以上女性;或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的;对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的外地的父母都可以投靠户口在武汉的子女。还有子女投靠父母的情况,但是要求是未满16周岁,或不满18周岁的高(职)中学生,且限定是被投靠人的子女。另外,按照规定,父母双亡无人抚养的孤儿,无子女的孤老都可投靠在武汉的亲属。

  据悉,收(抱)养的子女也可以落户武汉,但是仅限学龄前儿童、弃婴,且被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。

  据介绍,外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。这种情况申办人必须是私企业主、近亲属或业务骨干,且1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。户籍不在武汉市或户籍在武汉市远城区,具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业,且在武汉市有自己的住房,可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。

  “军队干部家属可随军户口”,武汉市户政管理处工作人员表示,“但是,必须是现役军人;且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部;服现役或军队服务满15年的军官或文职干部也可以办理。”符合安置部门政策条件的退伍军人或需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的复退军人也可在武汉安置户口。

  此外,符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员也可按规定办理武汉市户口;符合随迁条件的专业技术干部家属也可随迁户口;符合教育部门转学条件的普通高等学校学生可跨省市转学户口。

这是我百度的,你看看参考下!

鱼九九 硕士二年级
crystalywh发表于 2012-7-6 09:49 没办房产证,有房有贷款,怎么加名?

贷款还清了才能加名字。

鱼九九 硕士二年级

意粉 fang722 提供 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

  

  第一种情况:有房无贷

  

  办理流程是:

  

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  

  第二种情况:有房有贷

  

  办理流程是:

  

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  

  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  

  1、每平方米2.5元交易费。

  

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  

  3、万分之5的印花税。

  

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

鱼九九 硕士二年级
hp8316发表于 2012-7-20 19:50 回复 鱼九九 的帖子九九啊,我的情况复杂一点,麻烦你帮我解答一下啊。

你不就是第二种么,贷款还清才能加

鱼九九 硕士二年级
hp8316发表于 2012-7-20 20:03 回复 鱼九九 的帖子崩溃啊,我加老公的名字就是希望能用他的公积金还房贷,我的房子属于婚前个人购买的, ...

那你需要先到公证处公证,并开具共同还款声明,然后携带双反身份证和结婚证到公积金中心添加共同还款人信息。

鱼九九 硕士二年级
list发表于 2012-7-26 17:07 请教:房产证上加父母名字,怎么操作?费用多少?

为什么要加你父母名字,把产权搞那复杂?

鱼九九 硕士二年级
list发表于 2012-7-26 17:13 婚前贷款买的房,老公家付的20%首付,房产证是婚后才办的,问下这属于婚前房还是婚后房?房产证上只有老公 ...

婚前买的就是婚前财产哇,加名字也要贷款还清了才能加的。

鱼九九 硕士二年级
list发表于 2012-7-26 17:21 回复 鱼九九 的帖子婚前首付,婚后贷款已还完。如果不加名就属于一个人的财产了吧,加名怎么操作呢?

这个84楼写了呀

第一种情况:有房无贷

  

  办理流程是:

  

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

参考链接:http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3913306&page=5#pid37040040

鱼九九 硕士二年级
richer发表于 2012-7-27 22:23 我是情况是男友是外地户口,没有在武汉购房的资格,现在是以我的名义在武汉买房办理贷款,可不可以在购房协 ...

如果不是夫妻就不能加名字。

鱼九九 硕士二年级
lemone发表于 2012-7-30 17:07 请问下托管的户口打回原籍需要准备些什么材料呢?

?你的问题好像没有问完。

鱼九九 硕士二年级
lemone发表于 2012-7-30 22:37 回复 鱼九九 的帖子我06年专科毕业,户口托管在湖北省人才市场,11年结婚,现在在家待业。老公是军人属于 ...

打回原籍要准备资料,我也不清楚,具体要问公安局的户籍科。

回答你你户口怎么回武汉的问题

1、你老公买的硚口的房子是不是新房,如果是新房满100平米,50万同时满足就可以把户口迁回武汉,如果是二手房就不行。

或者

2、你年满35岁或者你们结婚10年,你的户口也可以牵回来。

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