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本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-30 23:55 编辑

对于我的要求来说 其实朗诗从房型开始就不是首选 大的太大 小的太小样板房有两间 一个90多平米的 一个170的

90多平米的 比较简单 其实一般的两口够住了 但是有一点 就是次卧 样板间里面次卧变成的是一个书房 第一个太小 如果改成卧室的话 放个床基本就没有其他的空间 第二个是采光不够好 窗台的大小直接决定了采光度 所以这个房型我不是很喜欢

170的样板房 也许是因为那个高科技的管道 所以朗诗的空高整体感觉都不够 比较压抑 170的样板房隔成了N间 具体多少我不大记得 但是顾问说140的那个跟这个结构差不多 只是客厅和某个房间的面积要小些（好像是房间 我记不太清楚了） 这样我房间的利用率就太低了 因为常年就只有我爸爸妈妈两人住 间或来个我姥姥或者我姨

价格的话 朗诗主打的是高科技 所以他的价格也不低

算的是140平米的那个 首付100W 贷款10年 每月是6868 这样利息都达到了24W左右 不是很划算 这个还是按照老客户的价格算的 现在貌似价格涨到了将近13000一平米

可以说 价格一出来我就更犹豫了 除开高科技比较健康以为 其他的我都觉得很一般 但是物业费一问就更那个什么了 加上那些高科技管道的费用 物业基本快要5块一平米了 也就是说 每年我光交物业都要5000多。。。。太不划算 所以直接就PASS掉了

但是朗诗的科技住宅的概念还是不错的 而且态度也很好 但是同时科技住宅也是个新兴的事物 具体的效果 还有后期的费用 都是未知

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 00:04 编辑

接下来818 万科汉阳国际

万科算是很大很牛气的开发商了 所以价格也是那么牛

不过贵也有道理的 首先他没有杂盘 每个开发的区域都很大 也就是说 配套设施都比较完善 举个例子 万科城市花园 直接把公交引进来了 可以说 几乎万科的每个盘 都是一个缩小的城市

万科汉阳国际就在朗诗的边上 所以交通也比较方便 周边设施就不说了 属于王家湾商圈 要什么有什么 人气也会比较旺 小区绿化现在看不到 但是规划看起来不错 要重点提一下的就是 万科汉阳国际貌似主打的是儿童 里面有三个儿童主题公园（具体的哪个哪个区我实在是记不清楚） 并且育才也是签约的 还有儿童的早教什么东西 好像中学也在洽谈中 这个我不确定 因为我对这方面是一点点点点点。。。。的要求也没有 所以给我的直观感觉就是 这个是比较适合有一定经济基础的小夫妻 而不是中老年人的房间万科主要是有3种房型 77 94和138 并且每个都有样板间

还是先上户型图

是的 我家里在汉口 亲戚也都在汉口和汉阳 如果武昌的ETC受不了 汉口的中心城区已经有了没有必要并且不适合养老 太远的不方便 所以汉口的性价比不高 只关注的汉阳的楼盘

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 00:23 编辑

占位继续

万科的主要理念就是小房子同样满足所有的需求（那很高内涵的原句我忘记了。。本人理工女 哈哈） 所以万科的房子即使是小户型 利用率都会比较高 值得重点提一下的就是 在每个主卧的床边都有一个按键 就跟酒店的那种比较像 按钮直接接通物业 这个对于老人其实是一种很好的保护 所以我觉得这个设计很贴心 当然 要保证物业的准时到岗。。。也许这样物业费的价格才上来了吧

样板房一间一间的说吧

94是我Z先看的 94的进门玄关决定了客厅的视野不开阔 即使客厅的面积不算小 但是视觉效果也会不大 而我妈妈的要求是客厅要大气一些 所以在刚进94的时候 我就不是特别满意 书房阳台被直接打通 所以三间房都不会觉得小 只不过主卧也不会觉得大 两间房朝南一间朝北 无功无过 客厅电视墙背后的墙可以打通 把书房连接到客厅 少一个房间 但是房间的保热还是啥性能（我朋友跟我说的）就会差一些 而且阳台也就利用不起来了

之后去的77 很意外的是 77户型的客厅反而显得比较大 一个是进门没有走道 视野很开阔 另外一个是样板间采用的浅色调 也显大 整个房间很紧凑 没有多余的过道什么的 所以房间的利用率非常非常高 只不过户型稍微小了一点 不是很符合我的要求 但是这个房型很推荐

再就是138 这个客厅餐厅都符合要求 因为面积在那里摆着呢。。也没有像朗诗那样隔成N个豆腐块 只不过对于我来说 主卧的面积小了 次卧和客卧的面积大了 次卧和客卧 那是几百年用不到一次的 所以房型也不是特别的满意那种 如果是两代人同住 这个房型很好

之后就是价格 现在94和77剩余的都不多 本月的促销是2万抵9万 还有全款几几折还有些乱七八糟的我不记得了

Z低价格下来 94平米的大概79W 77平米的大概66W 138平米的126W（这个我需要贷款 价格会更高一些） 都是精装修的

物业前期是2.98 之后成立业主委员会之后变成3.29 具体时间未定 在经历了朗诗的洗涤以后 3.29的物业完全对我起不到冲击的效果 哈哈 不过3.29确实不低 需要考虑

对于万科来说 我觉得这个价格算是不错的了 只不过房型还是觉得不大适合 而且整个小区的配套明显倾向于儿童教育 实在是用不到。。。。但是那个主卧按钮的设计很喜欢 会再考虑

万科的就更到这里了。。。。其实万科的盘很不错 看你需求怎么样了 我那个比较专业的朋友也推荐这个

反正就我看的这些汉阳的来说 如果为宝宝的未来教育而言 万科还是Z合适的 但是不知道后期他们建设的教育收费是怎样的 你可以去看看 好像61有免费体验的啥学前中心还是什么 我忘记了。。。。感觉万科的这个盘 就是主推的宝宝 主题公园啊什么的都是以宝宝为中心

看了 但是一个是房型不好 第二个是不喜欢江景房。。。

不得ETC的钱啊。。。

活活 咱没钱 武昌那片区往浅了说是学生流 往深了说那就是片海 不凑那热闹 哈哈再说了 咱娘还年轻呢 来往汉口要频繁~~

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 09:16 编辑

金地澜菲溪语

这名字真的是坑爹的难记啊。。。。为啥我的行间距这么大了？？？？

金地是一个很有名气的开发商 当年的金地格林小城的宣传很到位 金地花了一大笔钱请了设计师 于是所有的盘都是一样的了。。。欧式风格 很是招国人喜爱啊。。。

小区的绿化现在看不到 但是根据金地一贯的风格 也是差不了的 在售的户型有高层 洋房 别墅 但是现在我还没有弄清楚洋房和高层有什么区别。。。。都是高楼 所以我考虑的还是高层 性价比个人觉得比较高

还是先上户型图

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 09:32 编辑

占位编辑。。。。我的网好慢啊啊 啊啊啊继续 我看的主要是有样板房的125平米的 客厅是4.2*4.4的 起码视觉上符合我妈妈的要求 而且结构也比较合理 除开进门的走道 基本其他的面积都可以利用到 折后的价格为92W 如果是精装修的 总价107W 价格也比较合适

另外一种户型是还没有开盘的98平米 加上送的面积 Z后变成120平米 性价比很高 客厅的面积是3.7*5.7 细长型 因为没有样板间 对于我这个非专业人员其实没有概念。。。。认筹期间是5000抵10W 但是房价未定 心里有点不踏实

金地的整体格局我比较喜欢 基本都符合我的要求 只是交通不是很便利 现在还没有通公交车 不过如果通车了估计也就不是这个价格了 年底有一辆还是两辆通车 除开这一点 其他的我觉得都不错

是吗？你买的是一期吗？但是不是还没有交房吗我觉得那个好 主要是觉得他主卧里面的按钮设计不错 只不过那东西的作用也取决于物业是不是真的敬业。。。

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 09:39 编辑

坑爹的绿地新都汇

一出金地 隔壁就是绿地新都汇

说实话 我没听说过绿地。。。非专业人士。。但是我朋友说 绿地也是个很大的开发商 于是我们就直接冲过去了

绿地现在有售的只有108平米的 客厅和餐厅是隔开的 也就是说视觉上面不占优势 客厅的面积也很小 整个房型非常的奇怪。。。我实在不知道怎么形容 也许这个是绿地的尾盘了吧 于是就问了绿地的售楼小姐 还有没有稍微大一点的 小姐说 其他的都是别墅了130平的 其实没考虑别墅 一个是利用率不高 二个是国内的别墅必然是带楼梯的 父母上下楼梯不方便 所以也就随口问了个价格 哪里知道踩到了售楼小姐的尾巴啊 她立马变成了鼻孔朝天 说 我们家的别墅很贵的 起码都要200多万我们笑了哈就直接走了 姐的别墅300平还不带个楼梯呢 130带楼梯的就这么拽。。。

售楼小姐真的就是一个楼盘的形象 起码对于我来说 绿地的开发再好 我都是不会考虑的了

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 10:23 编辑

兰亭都会广电也属于一个比较大的开发商 我买房的观点还是大开发商好啊。。贵就贵点吧 起码以后出了问题解决的途径要多一些

严格意义上来说 兰亭都会是我看的第一个房 主要是我小姨喜欢 我就屁颠屁颠的过去了

兰亭的房子地理位置其实还是不错的 马上高架要修了 交通也会更方便 具体的位置在汉阳法院旁边 一边是兰亭都会 一边是我等下要说的兰亭熙园

兰亭都会的房子跟万科啊还有金地是不能比的 我的意思是开发的规模不同 不过前面一排的规划是商业街 所以升值的空间肯定比金地要好 其他的没有什么好说的 但是性价比比较高 兰亭都会所有的好像都是毛坯

先上户型图 都会的房子我现在手上有的户型图只剩小户型的了 主推的是45-50的 因为去的实在太早 大户加推的是个120平米的 有兴趣的可以查下 那个房型适合三口之家 隐秘性不错 不过不符合我的要求 所以就没有考虑了

都会的房子价格都不算贵 样板房现在只有90平米和133平米的

133平米的显得客厅非常的小 因为餐厅和客厅是完全错开的 所以视觉上面就是两个独立的房间 值得一提的是 133送的阳台非常大 家里有养小动物的很合适

90平米的中规中矩 有一点不好的是厨房的采光 会比较暗 还是那个窗台比的观点 都是我朋友跟我说的 我也不是很懂

再加上都会的都是毛坯 房型也没有特别喜欢的 所以就PASS掉了

90平米的大概不到7000 133的7500左右 均价 小户型的还没有问

物业是2.5

本帖Z后由 微微就是米豆豆 于 2012-5-31 10:31 编辑

接着 兰亭熙园

熙园是无意中知道的 这个楼盘好像开盘比较早？看都会的时候问了句有没有精装的 于是就被带到熙园了 位置和都会的一样 一个在汉阳法院左边 一个在右边

广电的房子包括他的设计建筑理念都比较一般 所以没有什么特别的亮点 但是看了这么多盘以后 觉得他的性价比还是比较高的

还是直接上户型图

熙园的房子只拿了这一个户型图过来 这个是81平米的 没有看样板间 看的是116平米的 但是不知道哪里去了

总体感觉就是 客厅很小 还是和餐厅错开的 但是比都会的要好些 不过看起来比较压抑 卫生间很大 所以比较浪费 利用率不高

算下来折后总价是100W左右 精装修 均价大概8600 价格还不错

我下午准备就去认筹的 然后再跑个盘 你说的世茂是哪里？朗诗的后期很麻烦 这点也要考虑

认筹的是金地 很漂亮 关键那个加推的性价比太高了 而且认筹也能退款的再估计去嘎纳印象吧