有个铺子 100平米，月租2万 年租金递增7%左右，请教一下 4.5万每平米入手 性价比怎么样？？
请教各位大虾商铺回报率的问题
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有个铺子 100平米，月租2万 年租金递增7%左右，请教一下 4.5万每平米入手 性价比怎么样？？
了解了 我是想问 如果确实是这个回报率 大家觉得是不是太低了
？
jackstrawcn发表于 2012-6-1 16:21 年租金递增7%左右你这个第二年开始就蛮黑人了喂。如果你给出的数据都是真实的话，那个门面是很有一搞的， ...
年租金递增7% 不是你这样算的啦 第一年租金是24万 第二年租金是25.68W啦 不是收益率递增这么多咧
zhengrd发表于 2012-6-2 11:51 不考虑商铺增值和利息，12年租金收回投资
恩 呵呵 我是说的是步行街的商铺 实际是在出租 就是这个租金的 是按照仁兄这个算法算 应该还行吧？
动感琼琼发表于 2012-6-2 15:24 呵呵，光谷步行街吧。
是滴
pukezhou发表于 2012-6-2 15:14 要结合未来的经济大环境和城市规划来考虑，目前的收益水平不能代表将来的收益，租金递增的条款是基于租户收 ...
能整体保持这个租金收入稳步的话 应该还不错 就看实际租金是不是这么多咯
动感琼琼发表于 2012-6-2 15:35 你说铺子总价在450万左右？是不是3号楼一楼的啊现在只有那个位置有这个价位的铺子了。
不是 是个二手的铺子 美女之前在利嘉售楼部？
动感琼琼发表于 2012-6-2 15:55 回复 ljr001 的帖子额 是的 我在哪里做了2年的置业顾问
额 原来是销售MM 很欣赏你们滴 额 步行街的租金炒的越来越高 不清楚 怕投下去收不回来本的
动感琼琼发表于 2012-6-2 23:12 回复 jefferyjie 的帖子你求职？
不用回复那个人的帖子 看看他的帖子都是在吵架的帖子 没什么意思。。。
今天去中介问了问 价格都是4.7万 外加15万的费用 算起来价格就是差不多5万的单价。。。。我还。。。价格确实有点，。。。。三期的。。。应该是米兰映象那吧。。。
动感琼琼发表于 2012-6-3 16:19 回复 ljr001 的帖子确实，看了他的回复就晓得是个不清白的。
莫和这种人吵 什么话在他口中都成了敌对的 无语。。。贬低任何和他有一丁点冲突想法的人，想着全世界人都必须和他在一裤衩里的。。。
豌豆的MOMO发表于 2012-6-3 18:52 商铺的极限是15年的出租价格可以回本，超过15年就不划算了
恩 觉得太久了就不划算了 比较资金占压太大的
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