求指教~大家来帮我算算哪种划算~？

想让大家帮我分析下，哪种形式的购房划算些？前提是理财角度，非刚需。如果需要购买一套40平米的商圈住宅房，以总价40万的话。

1、以母亲的名义购买首套房，首付三成，贷款利率为商贷7-8个点。

2、女儿已经有一套房，只能首付六成购买，贷款利率属于优惠性质，3点几。

哪种划算啊？？？？还有一点，手头上只有三成的钱。

我想问这个是考虑到，如果过几年，我可以攒到6成了，再出手，还是以母亲的名义，现在出手。买这个房子的话，也是作为投资，一个月租金应该能受益1500左右。