楼上漏水，新装修房屋遭水泡，百步华亭物业您速度真牛！

现在心情才刚刚平复。倒不是因为物业处理了问题，而是无计可施。

朋友介绍了这个论坛，找他要了邀请码，来发一个求助帖试试。

2天没回家，今天晚上8:15一开门就听到水声，我觉得不好，赶紧开灯一看，厨房里变成了水帘洞。顺着吊顶往下淌浑水。所有的电器，冰箱，电饭煲，面包机，微波炉全部被泡！

我直接说我所在的小区吧：百步华庭1单元104栋，你那是有兴趣来看热闹或者帮我出点子尽管来！电话物业办公室无人接。物业刚刚才来，用了近1个多小时哟。说速度牛可是蜗牛的牛。来了拿手电筒照了一下，然后说明早解决。然后去跟他一起登记，我以为是拿个本子记录详细过程，结果是拿个笔在小黑板上记录一下，写了四个字“楼上漏水”

……

收物业费您们一个二个来的那叫一个勤快，催的那叫一个紧，原来我每年花钱物业就是享受的这样的服务？

百步亭小区是全国示范小区？您就都这么个示范法？我今天算是长了见识了。每年过年搞的哪些活动就是为了博宣传啊？

事情原因是楼上将房子出租给了外面工地的民工，他们把下水管给捅漏了。我一上去看，好家伙，6张三层高低床，住了接近20人。我想请问有经验的各位，这种问题怎么处理？

我的电器目前不知道能否使用，但是泡过水了以后就不属于三包范围内了，这个我该如何维权呢？求高人指点！

上图片吧，太闹心了！老婆快生了，只能尽量不闹到她。

我应该追责物业还是业主？该如何进行合理维权？

请高人指点，今晚真是乃以入眠，水还在滴……