经济好，房价上涨；经济明显不好，房价还是上涨。搞不懂？

你的意思是房价实际上没涨，说涨的都是忽悠？？？

问了很多二手房，感觉没跌。

本帖Z后由 春天花不开 于 2012-7-9 15:48 编辑

回复 吴俊燃 的帖子

我的理解就是经济不行了，房价应该下跌才对！可是事实好像又不是这么回事，感到困惑，才有发帖感慨一下而已，没有什么承认不承认的问题。

这个我觉得还真不好说。

下面是别人说的，我表示赞同：

现在楼市表象回暖，房地产商能做的，就是打造声势，形成千人排队的假象和氛围，而真正恐慌的，是购房者自己的内心。现在的房地产，和当年的中国股市的情况很类似啊，后面会怎么样呢？冷静一想就明白了。现在和未来的几个季度，正是地产信托产品还款高峰期，所以，其实地产商很着急，急需回笼资金，这段时间不卖出去，那是会死的，绿城这么大的家当，也只能低头了。所以房地产商发明了刚需这个词，很多人被刚需了一下，就都hold不住了。不可否认，开发商找到了一个极佳的平衡点，推8、90方房子，让人能忍忍可以下手，太高的话，很多人都没有能力下手，那开发商就真的死了。消费者被刚需后，又逐步被改善。改革开发以来，中国经济从来没有没有像现在这样糟糕过，任何事物的发展都有类似性，永远不可能高速度发展。现在大家贷款50多万去买个房子，准备还个2、30年，你能保证10年中国经济不出问题？不要说10年，5年都没法预测，因为现在ZF的很多政策和办法都是饮鸩止渴的。

　　现阶段，只有万不得已必须买房的，才建议去买，并做好Z坏的还款打算。其他的都应该hold，这样，房价才可能真正下来。

　　现在大家买很多房，时机一到，ZF就推房产税，这是很明显的作法，先把东西卖给你，越多越好，然后再向你收税，买的越多的，交的越多。在日本，土地和房子私有，但税很高，如果没有办法让土地和房子生钱，那还不如没有

如果一个微博就能说明问题，开发商还雇什么人排队，费那劲干嘛

稳定房地产，那老百姓的手里有点点钱才行啊，经济不行，收入都不稳定过了，地产还能撑的起来吗