简约不简单的完美诠释~☆★闪亮登场★☆~老鼠的平价豪宅

毕业照占位

效果图

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-6-2 14:51 编辑 ]

关于小区与房子的介绍

郊区~~~

小区：万安—美景中央（盛世年华二期）

位址：黄陂区武湖光明路特一号，距离天兴洲大桥汉口解放大道下桥处2公里 。

户型：E2

合同内建面：89平方

实际上根据实测图纸里面测量尺寸获得套内面积84平，含墙体101平方米。房间里面有很多面积都是送哒~~~~

三面采光，窗下就是绵绵的长江，16/18层，2梯三户，公摊18平，有公交和巴士直达汉口武汉关和集家嘴

武湖属于武汉的绿肺，空气超好，蔬果新鲜，农贸基地嘛。小区环境还行，规模不大，但也不算太小。

（男友大学的时候就说要给我买套江景房，终于如愿了，呵呵）

郊区的江景房，自住，所以房产增值的事情我不急，嘿嘿，离汉口北也就是10分钟的车程嘛。

关于房价：不便宜，跟当时同期的金利花园一样的价格，只是个人感觉房型比金利更值得。何显毅建筑设计的水平，值得信赖。

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-13 15:44 编辑 ]

关于买房

2009年5月16日，我们正式签订购房合同，三天后将迎来我们冲进房奴队伍一周年的美好纪念

2008年9月的某天，收到招商银行金卡账单附带着金地某积玉桥楼盘的广告，40平左右的小房子，在地铁边，首付月供都不错。于是，冒出在武汉中心繁华的地段买一套小房子，给自己一个小窝的想法。

买房之旅，从此开始。那个时候，想法很单纯，就为了给自己在繁华之地一个恬静的空间。

可是，问题出现了。我到了要结婚的年龄。和男友从大学一年级开始走到现在，周边的同学都开始走进围城，婚姻不得不提到日程上来了。感觉结婚是很遥远的事情，但是突然在想买房的那一刻发现，我一直忽视了这个问题。

如果我买一个小房子，自己背一套房子的贷款，男友再买一套，两个人都变成了房奴，My God；可是爸爸妈妈肯定不能接受他没房的啊。于是我们改变策略，在市中心Z繁华地段的楼盘买一套我们结婚自住，利用地段的优势来填补房子面积小的问题。于是，买房看房之旅正事开始。

武汉三镇，首先就排除了武昌。于是，积玉桥的楼盘放弃了。主攻汉口区，看了黄埔东宫，E品国际，外滩他她寓还有美齐等等，看遍汉口的小户型楼盘以后，总结出几个问题：1，小房子晾晒；2，好多都是原来的筒子楼的感觉，一层太多住户，又是繁华区，环境人流会相对负责，不太适合居住；3，好多房间都存在涉及缺陷，更多房子就是旧房改造；4，土地两证和贷款问题也明显不靠谱。

Z后，我们决定直接买套房子一步到位，以后有钱了再在学校附近的地段买套小房子，解决小孩读书和当初市中心买房的愿望。于是，我们开始规划买房的区域，武汉三镇太大，买在哪里呢。市中心肯定是买不起的。我们结合工作，两边的父母居住地和武汉的交通规划，Z终把目光定在了百步亭和堤角。

可是当我们的目光定向的同时，武汉市ZF的所有规划也定向去了那边，房价突然间翻了几番，来不及反应，那地段也被定位成了市中心区域了。真是~~

无缘百步亭恒温住宅，又实在不愿二手房那高昂的首付。于是，我们开始寻求经济适用房。正好，遇到了中介，当时承诺加多少就可以直接买百步亭的经适房。诱惑很大，可是始终害怕风险，万一将来被没收不是白忙乎了，还要装修呢（事实证明我们的顾虑是对的，武汉市后来的六连号差点之后的大清查和没收，幸好没买）。

一度，买房的想法开始有点疲惫了。那些日子，男友在外地出差，几乎天天连着电话讨论房子，由原来的兴奋紧张到后来一点点被高昂的房价抹掉了激情。每每回武汉，所有的假期就搭在看房买房上，几度都要放弃买房了。

一次偶然，报纸的超大广告吸引了我的目光。于是，虽然是郊区，可是离我们预想和要求的条件相差不大，于是我们在当天就跑去售楼部了解情况，第二天请假去看房，当天回来就决定买了。

这次买房的速度，又恰逢武汉楼市优惠政策和楼市的低谷，没有太多的犹豫，没有太多的思考，就这样，在几分钟之内，我们从无房一族跨到了房奴的行列。

开始了房奴的长征生活~~~

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-13 15:48 编辑 ]

关于装修设计和装修队的选择

从签购房合同的那一刻，我们就开始着手装修了。

我们选的房型，赠送了很多面积，飘窗啊，阳台啊，入户花园啊。于是房子相当于零公摊，让我觉得划算。按照妈妈的说法，这个房子按实际商品房来买，应该是119平的房子，也算超值了。

从SF到亿房，从团购到家装论坛，断断续续看了不少，Z后，还是选择了亿房。买房一年来，小打小闹的在论坛的潜着，不断学习布局和风水的东西。Z终，我们自绘了数十套平面布局方案，直到上个月确定我们家的方案。于是开始了装修之旅。

装修公司不是没联系过，可是不靠谱的太多。要么就是价格太高，回头想想所谓的免设计免施工管理费，不都是在太高单项单价变相收取了吗。羊毛始终是出在羊身上的。我还是宁愿省下这笔费用。有人说，装修公司有售后，我总是认为这是个美丽的神话，装修公司如果工程到位了，还需要售后？其次，如果家里真爆管了，你还可能等到装修公司到场？大的装修公司也许真能及时接待，但是小公司，今天在明天倒闭的太多，这样的售后风险谁能保证？还不如找个放心的队，认真监督做好每项工程来得实在，还省钱。嘿嘿。

从亿房的网络施工队着手开始。在这里也要感谢亿房里各位网络施工队的帮助。感谢老曹施工队为我指点明路，感谢完美施工队为我一次次修改预算，感谢精艺施工队在选购主材帮我选购主材。

我家是神韵设计的刘工设计的，我提出要求以后，刘工设计出来的东西，第一眼就让我们俩直接通过了。设计方案到Z后的效果图定稿，仅仅只用了三天。在此感谢刘工的辛苦劳动和后来装修上不厌其烦的解答和帮助。

关于施工

施工队的选择很头疼，不是说工队的质量不好，而是要找一个适合自己的经济条件的工队，材料上也不能太差啊。所以在施工队的选择上，持续了接近一个半月。

完美施工队，是我接触的第一个队，有缘，张队他们离我家居然只有20分钟，一趟车直达，一说位置他就清楚，猫猫家就是他装修的，可是价格上有些超出预算，无缘合作。

精艺施工队，是我接触的第二个队，实在，诚恳是我Z大的感受，大热的五一天，跑完工地的验收，特意陪着我逛建材，帮我买建材提意见。真的非常非常感谢。说实话，精艺的工地我去过，干净漂亮，特别是木工活，那叫一个赞。选材考究，施工工艺也蛮现代化，虽然距离我家很远，也不会因为距离而拒绝我。只是，我们的预算实在有限，感觉很有些对不起。

期间，当然也有联系其他的队，有装修公司设计师牵头的，可是我有设计图，还需要设计师牵头，不是让设计师再抽一次成，增加我的成本吗。

现在这个社会，要想省钱又想装出好东西，真的难，不花心思不花精力去捕捉每一个细节，你就会失去很多很多~~，一个半月的时间里，一直在选材，施工质量，价格各个方面纠结，终于找到了诚信施工。刘师傅为人实在，不想在此被说打广告，只是说说自己看法，材料用的都不错，做工到位，为人谦和诚恳，是值得信赖的朋友。绕了很久很久，Z终定下了在现在的这家施工队。

关于设计

因为只是现代简约风格，而且自己在各个位置需要怎么配色怎么搭配，心底都有些许雏形，所以一直犹豫是不是需要特意请设计师设计。看过亿房猫猫的帖的就知道，刘工打造的那个样板间正是吸引我的地方，我问过猫猫的意见，Z终决定还是请设计师设计。请刘工，是看过猫猫的贴咨询过猫猫以后决定的。刘工那句：“只做样板间”也是吸引我的地方。我家的效果图出来以后，我们认为值得了。全套的图纸，包括衣柜橱柜水电天花，甚至包含后期软装灯饰等的选配指导面面俱到。物有所值。

在此，也感谢刘工。初次见面时，不需要我过多的表述，刘工就能明白我想要的是什么，能把这样那样的要求，和希望房子透出来的精神和底蕴描绘的淋漓尽致。谢谢刘工啦。

关于花钱请设计师

其实，如果真的希望自家装修的效果协调，花钱请设计师设计的比装修公司设计师这边移花接木的图片式设计要好太多。找装修公司，设计费面上了免了，实际羊马出在羊身上，都收取了，但是设计不一定让你感觉眼前一亮，你会有千篇一律的感觉。

不过个人有个人的看法，包括我，Z初也排斥花钱买设计，自家自己设计就好，直到遇到了刘工。呵呵。（在此要在此感谢刘工，听张队说你可是花了整整一个下午琢磨我家的吊顶和那些头疼的梁啊。）

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-13 16:03 编辑 ]

多谢支持啦，晚上回来更新

哈哈，晚上详解

你还不是到处跑啊，这边是我的消费大本营，呵呵，

一波三折的开工仪式

片段一，历时一个半月的装修开工选队

2010年4月19日，我们正式敲定4月底开工，拼命算黄历，发现五一那天是Z好的日子，于是暂定五一开工。4月20日，请来完美施工队张队和神韵工作室刘工量房，4月21日交定金，三天后拿图纸。

自此，完美施工队开始报价，激动焦急的等待着报价单。报价终于出来了，5.3w，彻底崩溃。于是拼命寻找预算超额点。一方面，我感觉造价过高，一方面项目不至于那么多。于是，很张队一点点协调修改，终于谈到了4.3W，打折后4W。这个过程是一个漫长的过程，不断的核对项目和工程量，Z终，五一因为价格的关系没能如期开工。

五一是黄金采购时期，各商家都做出了很多的优惠活动。我们趁着五一，虽然没Z终定装修队，但是已经定了半包的方向，于是还是继续采购主材，把优惠活动都保留下来，节省我们的开支。

不经意间，五一晃过去了，还没有开工，装修队找了好几家，谈得拢的也不少，只是我很希望水泥橱柜和半包同属一个队伍，更希望工人上班下工都方便，不至于太遥远。有人说，工人从哪里上班是他的事情，你只需要他能来就行。可是我却不这么考虑。装修都是体力活，让师傅们每天4小时往返于路上，加之体力活的劳累，我的心会疼，毕竟我的米米有限，不能从酬劳上去平衡他们的辛劳，于是恋恋不舍地放弃了精艺施工余工。

跟张队见面Z后敲定细节，修改方案和报价的时候，手机闹情绪了~~极为不好的预感降临，无缘于张队合作了。（不要怪我太迷信，只是有些事情既然要忌讳要算黄历，就多少都信一点，毕竟张队的价格我也承受不起啊）

5月8日，我们还没有开工，已经急成了热锅的蚂蚁，错过了5月，再开工武汉的季节对装修多少会有影响。实在不想等了，所谓善有善报，在Z关键的时刻，我遇到了刘师傅和他的队伍。于是，三天内，敲定方案和报价，正式开始约定开工时间。

至此，我家装修前期已经耗时1个半月。。。。

片断二，小区物业办理装修手续

周日带着刘工去现场实际看房，确定Z终的工程量和造价，签合同。顺便去办装修手续，物业丢一句，交现金不能刷卡。

找遍那个郊区，不是农业银行就是农村商业银行，好不容易有个武汉商业银行，都没ATM机。。。手续没办成，没带够现金的郁闷。

周二，特意带着现金去办手续，不希望耽误周三那个算了好久的农历开工吉日特意去了物业。物业以我没图纸没施工方的证件为由把我推回来了~~

周三，迟到半小时，让施工队先上楼，我再去物业办手续，一个手续办了2个小时~~居然没办完~~曰：“办水卡和出入证的人休息了，今天收钱明天来拿卡和证”~~欲哭无泪，可怜的电工师傅等着水做事呢~~~~

片段三，迟到~~

开工那天，我出门很早，可是上了一趟我不熟悉的公交线路，外加一些特殊的原因，原本九点就到小区的人直到10点才感到小区。师傅们和设计师一字排开的坐在门口等候着我们，我们扛着鞭，很不好意思~~

不过师傅们都没有怨言，中午吃饭才知道原来拆墙的师傅早上8点就到小区门口候着呢~~~

那叫一个汗~~

还好终于开工了，值得纪念的日子，不过怎么会跟512的地震重合呢~~~

BY:懒腰丫丫

上装修半包和主材清单

我家半包，总价3.25w，含5.8米水泥橱柜柜体及台面，柜门自己在外面定制，含洗手台等。具体明细如下。

半包材料说明：鹰冠指接板和大芯板，二厂线，秋叶原弱点，金牛管及联塑线管，华润或立邦漆~~

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-13 15:57 编辑 ]

八卦我家的开工，正式下水啦

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-13 16:00 编辑 ]

今天是开工的第三天，也是开工以后去工地的第一天。心烦意乱~~

先汇报工地进展：开槽，材料进场，预埋底盒中，煤气公司移表。

八卦改表：移表80元，把我家长长的改表换下来的钢管拿走了~~~我还额外交了80块移表费，还没任何收据和凭证！！！！！

看我家材料进场

工地有值得肯定地方：

师傅们早早就去现场开工了，认真辛劳的工作不可否认。开槽的环境灰尘那么大，我也感觉到了师傅们不容易。

我家拆墙拆下来整块的24砖

我家开槽情况（工作中，还没做清洁）

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-16 16:31 编辑 ]

来谈今天的主要施工问题之一：水电施工之开槽

今天的心情，怎一个心烦意乱能述~~~

哎~~

几经波折的第三天，不是小问题。

关于线槽的数量：

水电强弱电Z终汇总在一个槽子里面了。。。。不知道这样允许吗？因为水管的位置特殊，强电垂直下来正好和水管交汇，空间上不知道是不是不足，致使只开了一个槽，电工师傅说现在弱电都带屏蔽，所以不用分槽开~~~，整体一来，我家开的槽光溜溜的，少了不少。大家来给个说法啊。

上几个图，强电和水管交汇，弱电直下来就是那个汇总的线槽

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-16 16:31 编辑 ]

谈今天施工的主要问题之二：郁闷的材料验收

装修，怎一个操心了得？？我今天是深有体会了

昨天下午，电工师傅说今天要装底盒了，于是昨晚给刘队打电话。刘队居然不知道工地的进展情况~~我小小的郁闷了一把~

今天早上，电工师傅在现场计算了水电材料的数量，然后去跟刘队会合买材料了。先上水电材料图。在听我慢慢述来~~玄机在后面，很关键，一定要看，避免自己上当喔

说材料问题之前，也来汇报其他材料情况，所有防伪码全部电话验证没有问题。另小区有邻居是电力局专查电耗子的，于是乎请他大驾来我家验收电线，四个字正品通过。。

再来说材料问题

看过材料照片和半包清单，不知道有没有发现问题~~

大家看这个线槽管，联塑还是联胶？？我家半包材料的是联塑管，可是进场的是联胶管。此联胶和联塑有一个共同之处，联胶全名“新联塑胶”取中间二字，摇身一变成为了“联塑”——装修建材界的三寨还是傍名牌

刘队也发现材料不是联塑管，当机立断，马上换材料！！！

等着明天的联塑管进场。。。。

题外话：本人原联塑公司人事专员，负责武汉近千人的生产基地的招聘和新员工培训工作，产品介绍是我必做的功课之一，员工质量培训也是常常牵头组织，怎么可能不认识自家的产品？？？？？

晚上跟老同事沟通了感情，明天材料进场后，直接电话质检部的同事，报出厂日期和条码，现查联塑管真伪和出厂批次等详细生产线一手资料！！！！

等待明天的结果中。。。。。

BY:懒腰丫丫

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-16 16:33 编辑 ]

2010-5-15装修进展：水电材料验收完毕，水路完毕，强弱电槽调整改造，底盒预埋完毕

今天很顺利，昨晚因为线槽的问题纠结着，今天一早刘师傅和设计师还有电工师傅们都积极配合我们，我们的强弱电终于成功分家啦~~心情不错，

昨晚我闹得LG揪心，一大早没上班就跑工地去了。也许因为LG在，今天感觉运气很好，进展顺利，心情舒畅，虽然中间也有小小曲折~~稍后详解~

先来汇报昨天的山寨线槽管，今天一大早电工师傅带着联塑管来现场让我验收，一看那管的商标和喷码就知道是武汉基地的产品了，也没打电话给老同事，毕竟线槽管的价格做穿了，也没必要。只要是我当初合同上的材料就行了。当然，今天的材料没问题，通过验收啦~~~

我们今天下午少少的废了工废了料，走了点点弯路，写下来为后面装修的TX们提个醒吧~

我家今天因为强弱电补线槽开槽，所以电路方面没有穿线，于是一位师傅开槽，一位师傅走水路。中午吃饭前，我们家水路已经完工了。吃饭的时候，无意中想起我家水管管径是多大~~于是问起施工队师傅，师傅说从进水管开始全换了，都是金牛的4分热水管~~~想起我家16楼，万一厨房卫生间同时用水，那水~~供得上来吗~~~纠结~~打电话咨询老爸，谁叫我老爸什么都懂一点~~爸爸态度坚决，主水管肯定要用6分的。于是，我豁出去了，返工，大不了材料我出钱~~

LG打电话刘师傅提出要将主水管改6分管，刘师傅二话不说就答应马上打电话让师傅们买材料改，下午我家所有该补开的线槽全部开好啦，厨卫的水路全部完工！哈哈，进度不错，心情愉快啊，哈哈哈

以后装修的TX们，记得直接提醒水电师傅主水管用6分，省的费工费料麻烦~

不说那多，上图吧，大家看进展（今天工作量大，槽渣还没清干净，将就看~明天就会很漂亮啦）

BY:懒腰丫丫

来晒今早送来的正版联塑线管

我家水路和电路开槽整改后的照片

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-5-16 16:36 编辑 ]

16/05早上现场PP直播

16/05早上现场PP直播

今天工作安排是电路穿线，本来打算下午下班的时候拍穿线完成的PP的。

中午有点事情提前回来啦，搞得今天收工的PP没拍，明天早上去补上

BY：懒腰丫丫

明天就可以水电验收啦，不知道下午有没有机会去拍点照片回来啊

水电验收毕业照及水电小结

基本上，验收过程主要就是水管打压，电路都只是线走好了也看不出来什么。

水管打压有个小插曲：水电师傅把管路该封的地方都封起来、水表也卸了下来之后，开始打压。打到10个压之后一看，持续降压 。肯定是有地方没堵好，果然，卫生间里面给马桶留的供水口封口不严，有点漏水。降压把漏点堵好后重新打压。打的10.5个压，40分钟后稳定在10个压的样子，据说这就算成功了 。事情没完，降压后水电师傅把水表接好，然后重新开闸。水龙头时断时续的喷了几下就没反应了 。这下可把水电师傅吓到了，怎么没水了？我去敲隔壁门一问，果然停水了。

去楼下查看有没有通知……

通知上写的停水时间今天早上7点停到明天下午5点……

我们10点的样子才打的压，之前都有水的，而且水电师傅的水泥还活了一半 。没办法水电师傅只好拎着个泥抖跟饮料瓶去楼下水池里面打水（景观池前2天下雨还有点积水）。

剩下的事情就是咱们的设计师刘工跟工头刘师傅两个人进行下一步工程任务交底了。

这次交底包含：客厅餐厅吊顶、水泥橱柜、电视背景墙、餐桌背景墙、餐厅装饰柜、书桌、书柜、主卧衣柜、主卧窗帘盒、次卧衣柜等项目的定位尺寸及施工工艺。

其中，水泥橱柜煤气灶那一面有些许变更：受空间尺寸及标准拉篮尺寸影响，这排橱柜开门方式变更，中间一个760mm的门（供拉篮），然后2边对称2个320mm的小门。

本来打算开贴总结我家水电的一些问题的，就在这里说说吧，不另外开贴了。

我家水电工程，是先天问题，房子质量不好不能怪我家师傅不负责。地槽一开就达到混凝层开不下去了，墙面一开就开到钢筋了，其实，水电可以再后天弥补，但是我们却不想做找平，找平又会剥夺我家可怜的空高，于是整个工程看起来不像其他队做出来的漂亮。

但是，我能理解我家的师傅们，胚子就那样，又不能指望用整形手术股纠正，现在的水电状况，我们都知足了~~

提醒后面买房的同学，还是多多留意房子质量，提醒后续装修的同学，如果空高不限制，还是找找平，虽然费点钱，但是工程质量大大提高喔。我家是省米一族，找平这种冤枉钱，不想花~~~~水电隐蔽掉以后，都是不会动的工程，只要前期水电质量到位，以后也不用太操心的~~~以后有米了，再重装喽，哈哈，做做白日梦

19/05 BY：懒腰丫丫

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-6-2 14:38 编辑 ]

木工材料进场照片

木材进场啦

在一片材料涨声中，我们可爱的刘队不但没有加我家价格，还将我家的板材直接升级到E0，我那个感激之情啊，在这里谢谢刘队啦。

不多废话，上图啦。

下午送来的优力帮腻子粉忘拍了，明天补

本帖Z后由 lynn0401 于 2010-6-2 14:42 编辑 ]