熊猫家的田园小屋-更新暖气，服务值得赞！

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-8 13:51 编辑

电梯入户，欢迎参观~

12楼：从买房到收房经历了1年8个月，现在的开发商太会圈钱了

17楼：炸鞭、敲墙、开工交底

24楼：敲墙、砌墙，终于断了我改方案的念

三楼为毕业照楼

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-24 14:08 编辑

……流程图……

2010-11-19 买房

2012-07-27 收房

2012-07-29 签装修合同

2012-08-03 开工仪式+厨卫试防水

2012-08-05 敲墙、砌墙

2012-08-11 暖气安装

2012-08-12 水电材料进场

2012-08-17 水电验收

真是快啊/:

就看在群里很活跃，没看到你的日记咧？

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-6 17:54 编辑

买房&收房（等待的1年8个月零8天）

1、买房

2010年底正在房价飞涨的时候，前后看了些二环内的几个楼盘，“航天双城”第一次看8000，第二次9000多，再去就上万了；“融科天城”更夸张，没开盘之前说11000，一开盘13000，再过几天涨到14000了。作为一个08年毕业上班的孩子，这些实在是买不起了，我都不知道该是后悔还是庆幸当初没出手了。这时候开始转战后湖片区，第一次看的是同安家园的三期，那时候房市并不火，还剩一些尾盘，质量啥的也不错，就是还没有地铁的规划，交通真心不太方便，就一直没有决定，错过了。后来正在看后湖其他楼盘的时候，zf的地铁规划出来了，同安三期的附近就是出口，我后悔的呀，这时候四期也开始预售了，价格比三期涨了一点点，但是比市区那是便宜一半啊，再就是据说要修建后湖大道，增开25条公交线路，传言市zf也要搬过去……终于下定决心出手了，但是那时候也没关注交房时间，结果就这样等了一年八个月零八天。。。

2、收房

等待的过程是煎熬的，所以收房的第一天我就去了。从来没想过收房都这么麻烦，竟然还要叫号。终于在花1个小时排了7个队之后，拿到钥匙了，那一刻还是很激动的。

先来点小区环境

房子的公摊接近20%，导致每一个房间的不大，不过功能分区比较明确，没什么好修改的。

进门有个玄关，左边厨房的墙面会敲掉打鞋柜。

整个过道抬头三道深40cm的梁，吊顶都藏不住，厕所门正对大门，要把门往左移。

目测煤气表应该不用移，希望能省下这笔

验房：

约了设计师来帮忙验个房，问题主要有：

（1）小面积空鼓，好像是4个；

（2）厕所窗户关不上，需要清理泥沙；物业还没有来修，不知道窗户本身有没有问题。

厕所窗户好小。。。

（3）卫生间地漏距离墙面刚好60公分左右，刚好被橱柜压住，完全失去作用。

关于这个问题，我有个同事说她们家的地漏就是在橱柜里面，厨房地面倒是也不需要下水，那这个地漏是防止水槽漏水的吗？

总的来说房子的质量还可以，直接收了~~~~~

有了群众的监督，一定要保证满意啊！

暖气已经定了谢谢

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-7 13:08 编辑

正式开工

一收房就迫不及待的咨询物业开工事宜，结果被告知由于电梯还未交付，万一有什么损坏就是个人责任，一律等到8.3号才能开工，就这样又等了一个星期，原来装修工期就是这样拖拖拉拉的。

8.3号一早就冲去同安，一片施工的“噪音”，绕了一圈找物业的办公室花了点时间，到了一看好多人，排队吧。。。填表，签字，审图，交钱。。。

垃圾清运费给我开收据，为什么？

办好之后赶紧回到新房，师傅们已经在楼下等了一会了，真不好意思。接下来就交给项目经理啦

工程交底中~~~~~熊猫出场！

敲墙动土~~~~~熊猫第二次出场！

放鞭炮~~~~~熊猫第三次出场！

开工仪式结束之后，按照物业的要求对厨卫进行试水，又要再等48小时，唉~~~~~

已经在得意家装展上定咯~

看我们这么有缘，一定要合作愉快呀！

刚需，没办法啊

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-7 14:02 编辑

8.5 敲墙

昨天晚上去看了一下，进度缓慢啊~~去的时候工人都已经离开了，敲墙已经结束。我家一共就只有厨房和卫生间有墙，还都要敲掉一面。。。进门的地方敲掉厨房的墙后打一个鞋柜嵌进去，把弱电箱藏到鞋柜里面。鞋柜占用了原本冰箱的位置，我担心冰箱放了之后，会突到厨房门外，难道还要把厨房门封一点？人家都是把门扩大，我要把门封小

卫生间门正对大门，要往左移，我家里打下来的墙渣都不够填卫生间沉降的。。。

窗户非常小，原本的台面很高，直接就是木板封的，已经打掉了，准备做成矮柜的飘窗。

砌墙还没有开始，屋里堆满了砖和水泥，问了下设计师，说是下午本来打算砌墙了，发现少了点材料，已经补齐了，准备今天开始。砌墙加抹平需要3天，放干再2天，之后就可以通知暖气进场了~~我的进度一定要快啊！

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-12 23:08 编辑

水泥原墙看起来好粗犷

终于等到墙砌好了，可以走暖气了。平常也没有时间天天看，只能等下一步材料进场的时候顺便拍些照。房间隔开之后都感觉很mini，虽然能够满足基本的功能需求，但是完全无法满足女人的要求啊！衣帽间、梳妆台，通通难放下啊！以后有钱了一定要换个带衣帽间的大卧室。先来看看每个房间吧.

客厅

左边是餐厅，中间是走道，右边前面是客厅。

主卧

次卧

飘窗那里真想好好利用一下，总觉得只做个矮柜没有把它的价值Z大化，1.5米的宽度啊~但是窗户底下有怕晒，真是太纠结了

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-19 20:18 编辑

8.11 暖气进场——随机播放的气候伤不起

下面是暖气一期的一些材料，包括铝塑管、保温管、分水器等，虽然在管子面上都印了商标、编码之类的，但是为什么没有像水电那样的防伪标识呢？如今打假都能成为事业。。。

黄色是天然气管，白色是铝塑管，黑色是保温管

集分水器

上面只有一个商标。。。

铝塑管

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-18 23:48 编辑

8.12 暖气验收

本来8.12就应该更新暖气的，但是为了参加单位的业务竞赛，几个人被拖到了鄂州，只能看着刚收到的照片来更新了。这里要表扬一下熊猫先生，这段时间要靠他一个人监工，还要发照片给我更新日记，辛苦啦！

暖气第一期只用了一天的时间就走完了，虽然我很希望装修早一天结束，但是俗话说“慢工出细活”，赶工的质量还是很让人担心啊。第二天约好水电材料进场，一早就迫不及待的先去验收暖气。我家暖气一共五个回路，卫生间的没有要，分水器就放在了厨房水槽下面。

餐厅的盖板是铺的Z平整的地方，线槽也很整齐，但是到后面房间里就有点问题了。下面是客厅的拐角处，管子露出来了，这样盖板的侧边压住保温管，会不会割破呀?

次卧的槽更浅了，管子和盖板完全没有嵌在地上，突出很多啊。

由于前期定方案的时候设计师就说铺设暖气就必须找平，所以暖气工程人员问我的时候，我就答了要找平，结果不知道是不是为了省工，暖气槽开的不够，导致盖板突出地面1个多厘米。我家的空高本来就比一般的标准低一些，只有2.7米多，找平当然能少就少了，不然长高一点都要顶到房梁了。当时就联系了销售人员，说明了情况，希望能修改一下。他们的服务态度真的是非常好，马上就联系工程经理了解情况，联系好时间第二天中午一起来看。

但是悲催的我第二天都没有亲眼看见整修过的暖气，就这样要离开10天，水电也看不到就要被封起来啦。

Z后经过熊猫先生的鉴定，整改基本满意，槽子加深了，盖板也都用钢钉加铁丝固定了。

8.12水电材料进场

水电的材料标准都是装修公司固定的，没有某些大公司那样高、中、低档选择，但是如果自己要求也可以换，但是作为一个初级菜鸟，要换什么牌子的我也不知道，索性就按公司的来吧，出了问题也好划清责任。

材料来的时候打电话查了下真伪，第一次输错号码虚惊一场，后来证实所有材料都是真品。项目经理一直跟我们强调，跟他们长期合作的供应商不会拿假的，万一被查出来就直接通知工商十倍罚款，而且用的都是武汉本地品牌，我也觉得没必要做假。

电线合影

管道合影

弱电，秋叶原其实我没听过

本帖Z后由 麽么 于 2012-8-24 14:11 编辑

8.17 水电验收

今天来发些水电验收的照片吧，同时验收一下整改之后的暖气管路，每个房间都调整到跟地面水平啦，不错不错！

身处外地收到照片的时间不及时，请大家见谅。

水电Z让我不能理解的问题是，因为暖气在前面先走了管道，原先只是说线管相互交叉的位置会突出来，现在电线却都没有开槽，之前也没有跟我们说一声，知道的时候都已经走完了，改也没法改了。结果问设计师这工费怎么算，竟然跟开槽是一样的，说是这样需要对齐直角更难。。。

怎么看都觉得有些乱。

三室两厅只有10个回路，是不是有点少啊？

弱电箱稍后会放到右边空位的鞋柜里，现在都散落在外面。。。

走道的电线比较整齐。

厨房

厕所灯的开关不应该在门外边吗？这好像没装开关座哎。

次卧书房之间的大衣柜里面藏了开关和电视线。

次卧很长的一个横槽，设计师说上腻子的时候会注意，希望不会有开裂问题。

不带供暖，自己装的。

白天不在家的时候会关小，不用的房间可以手动控制选择性的关掉，觉得我们家的状况应该不会超过1000一个月吧。