曲线买房记——30W冲击40W实盘记录

本帖Z后由 武汉南至武汉北 于 2012-9-8 00:07 编辑

一楼自己要了，本周一直满仓，市值从周一的27W冲击到目前的30W，周五下午把苏宁出了，降低仓位，也选择落袋为安，俺还真不怕踏空，吼吼。

本帖Z后由 武汉南至武汉北 于 2012-9-8 23:38 编辑

回复：

1.五楼，感谢支持，我会加油的。

2.六楼，是底是顶都和我没关系，我只需要玩好自己的钱。

3.七楼，保障房卖到3K还能称之为是F B的巢穴，商品房的价格还能撑多久其实是取决于社会的发展进程。观察到Z F在大力投入公租建设，个人认为多数老百姓以后的趋势可能还是要回归到公租形式，这也是目前看来比较靠谱的解决办法，感觉社会认同度应该会较高，因为老一辈的老百姓其实也就是这么过来的，只不过绕了一大圈，公租从以前的每月30多块，涨到了目前的1K多。

4.八楼，股票目前肯定是低位了，过3年你自然可以验证。

5.十楼，你这个问题提得非常好，请先参考我对七楼的回复，其实我的逻辑很简单，举个简单的例子：

㈠买商品房需要50万。

①选用公积金贷款方式，首付2成10万，贷款30年，利率计4.5%，等额本息每月还款2026.74元。

②选用商业贷款方式，首付3成15万，贷款30年，利率计6.55%，等额本息每月还款2223.76元。

㈡公租每月1K多。

目前是需要预付3个月（或者6个月，具体忘记了）房租，先买张床，然后可以拎包入住了，也许需要自己去买个柜子，那也花不了几个钱，公租的好处是Z F 一般不会涨租金，而且房源稳定（你自己不退房，没人能让你搬家！），目前来说就是出行成本偏高，但是相对无首付款压力，每月租金稳定（随着社会的发展，你会发现，房子月租越来越便宜）。

买了商品房还得装修吧，Z便宜也得按下去3万（带基本生活所需电器），因为有了还贷压力，每月都要勒紧裤腰带，要小孩的计划还得多作考虑，因为一般来说普通老百姓要了小孩就不是两个人赚钱了！医疗问题，教育问题，等等一系列问题，你会发现每一项都不可或缺，每一项的问题都很大，每一项都是必备预算！你会越来越依赖你现有工作的收入，因为你是在现有收入的基础上作出的预算，这就保证了你在以后的工作中不能出一点纰漏，如果出了一点纰漏，恭喜你！你一定会感到鸭梨山大！而且目前房价真心很高！挖坟价啊！你买了房子就要担心房子是否会掉价，话说回来，就算房价上涨了，因为你要住，你也不能变现，恭喜你，你纸上富贵了！你的儿子姑娘也许会感谢你，你这辈子就为你的儿子姑娘活吧。大家应该注意到，我的例子是50W哟！如果是100W，嘿嘿……商品房价格就真的只能比经适房低？我们拭目以待吧！！！

以上就是我简单的逻辑，我的选择是买自己有能力消费得起的房子。期待大家板砖！

本帖Z后由 武汉南至武汉北 于 2012-9-9 00:01 编辑

回复： 十三楼，中环星干线在江汉经济开发区，江达路上。

呵呵，我没说2年后房价就是3K，我只说我个人对楼市的预期和自己目前能接受的价位。

每个人都有自己的看法，我只是说出了自己的逻辑和想法，嘿嘿。

反正时间能说明一切。

就是记录楼主自己成长的一个过程，希望这30W能实现楼主买楼、买车、成就事业的梦想……

7.13卖出中国汽研

以后的房价可能就是两个极端，巨贵和巨便宜。

身处洗牌的乱局中，唯有自己努力奔中产啊，以后翻身可能会更加困难。。。

难道汽研卖杯具了。。。？

还是钱，还没买，8K是我等小民承受不起的，我只考虑3K左右的，嘿嘿

房价如果是3K，开发商依然是暴利！

19.10买进金龙

19.57买进健民

19.76卖出金龙

28.09买进顺网

金龙卖吐了。。。

19.81卖出健民

今天的市值依然30W

今天的成交明细

嘿嘿~30W到40W还能亏？

14.32买进欣旺达