各位亲，想咨询下签合同的问题：
买了四新片区的某楼盘，10月10号付首付的当天签了样板合同，因那天已经很晚了，加之置业顾问说样板合同只是kfs备案用的，以后还要签正式合同的，我们就没看合同内容直接签了。上个周末去签正式合同，仔细看了合同内容，有很多不满意的地方，其中第八条：面积差异处理，kfs选的第二条，以产权面积据实结算，我们想按第一条处理，要求改合同，kfs死活不同意，还说这合同已经备案不能更改云云。
还有附件六，合同补充协议，写了满满4、5页纸，全是保护开发商的利益，为kfs免责的，这个不可抗力因素，开发商不承担责任，那个非人为因素，开发商免责等等，其中凡是涉及的kfs的不是不承担责任就是必须怎样怎样，但没写不怎样会有什么赔偿;涉及买受方的就是必须怎样，没有做到就这个违约金，那个承担全部责任等。我们不同意签，置业顾问就说不签补充协议合同就不能生效。然后当天从上午十点多一直纠结的两三点，开发商也不同意改合同，没谈妥没签就回来了。第二天，也就10.29置业顾问打电话让我们去签合同，还威胁说30号不签就扣我们8%的违约金等等！真是巨无耻！
遇到这种情况我们该怎么办？
补充说明下:样本合同大概内容是一样的,但里面选项和画线的地方是可以自由加的。我这两天看了不少同事的合同,几乎大部分第八项都是选择第一种方案!还有补充协议,都是几句话,没那么多为开发商免责的条款。我也咨询了汉阳房管局,他们说补充协议是可以拒签的,开发商强迫签合同是可以投诉的!之前也在网上看到了很多改合同的案例。
我就是想选这条啊，但是开发商的选择没有3%之分，是单价不变，据实结算。那我肯定不愿意啊，万一超个3,4平，我岂不是要多付两三万！太亏了！人家还说，多退少补很公平啊！
合同就是对有什么意外的话的一种处理办法，无论是开发商还是买受方当然都不希望中间出任何问题，但是谁又能保证呢？武汉也有很多楼盘出了问题连开发商都找不到！不管是什么合同，签的时候一定要慎重，不然出问题了吃的亏会更多！
我还没签正式合同呢，之前签的是样板合同，每一页上都印有样板合同字样。现在是签正式合同时谈不拢，就是不知道那样板合同有没有法律效益。
非常赞同！就是因为多数买房人的这种理解，才助长了kfs的嚣张气焰，霸王条款！
多退少补当然是很公平，我也没以为超了kfs会赔偿，他赔不赔我还真不在乎。我只是希望这合同对他们起到一定的约束作用，有些不良kfs为了吸引更多的客户，故意把面积说少点，这样总价首付都少点，等到交房时告诉客户面积超了多少多少，要补多少多少钱，这时只能接受了！我购买房子时会考虑房子的面积，自己能支付的首付，支付首付后每个月的还款能力，简单点就是在满足自己的居住要求的同时考虑自己的购买能力，超过了这个能力我肯定不会买的。要是到交房时kfs告诉我超了4平米（随便打个比方），如果一平米7000，那我就要多交2万8，如果我有这些钱，可以考虑多付点少贷点，可是现在是没有，万一超了3%，那面积就比较大了，这不是给我平添很多麻烦吗？
终于碰到一个为买房人说话的卖房人，感动！谢谢支持！
我就是有这样的担心，无论我怎么说他们就是不改合同，还说他们都是按标准来建房选材的，不会超过3%的！我说既然你们这么肯定为什么不能改呢？你们心里是静的，可我们买房者心里是虚的啊！现在他们越坚持我就越觉得这里面有猫腻！我也问过十来个同事朋友，他们的购房合同都是选的第二条！这不得不让人怀疑啊！
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