求教合租房装修事宜，怎么装修租客才合用我也好出租咧？多给点建议哦！（已租）

武昌中北路锦绣江南带电梯，带地暧的四房二厅二卫，137平。年底前准备装修好用于出租。由于房子较大，估计整租有点困难，预计按合租的形式装修。我没有过合租的经验，也不知道合租房应该怎么装修。大体计划：墙面乳胶漆刷白，地面铺复合木地板，卫生间尽量每间房都配，不够的话只好合用啰。每间房配家俱，空调、宽带和独立电表；冰箱，洗衣机合用。现在纠结的是客厅和厨房不知道需要不，需要当然保留啦，不需要的话就可以多隔间房，这样，每间房的租金就可以降下来些，也省得分摊公共区域的水电气费用。装燃气热水器肯定省费用，就是不太安全。大家觉得装燃气的还是电热水器好。还有就是以后的水电气等各种费用都该怎么收取，是找一个租客专门负责还是每个租客轮流收取并缴纳呢（我在汉口居住和上班，也不方便每月专门过来）。还有什么没注意到的，就请各位有经验的意粉们多多指教！也欢迎有合租需求的朋友们多提建议阿！