求建议，帮我选套房子。

目前选顶楼的比较多咧。我自己也蛮倾向于顶楼的，毕竟更低的价格可以买到更大的面积。请问顶楼主要弊端有哪些？

可能得意上年轻人多些的缘故。我问了几个同事，40岁以上的都不看好顶楼，叫我再等等看有没有低点楼层的。

是的，都要么有这样那样的问题，要么全部满意但是买不起。但是目前为了孩子只看那两个小区的二手房，能满足要求的实在少啊。

房东净得价，不含过户契税和中介费，有两证没满5年的，我把报价乘了1.067说的。

是的，我只考虑金地太阳城和关山春晓这两个小区的房子。不过即使我不买对口的，也找得到关系，多花一两万元而已。我主要想的是就近方便接送，而且这两个小区既是学区房，旁边又马上开新世界，感觉升值空间还是比较大的。

我说的价格都含个税和两证没满5年的那个契税了，后期还有大概5%。

金地阳光城不对口光谷一小啊。

我没那么有钱啊。预算里已经算了40万公积金贷款了。

贷60万要看条件的撒。我的条件达不到。而且贷太多还不起。小学对口问题，好像说附近有几个小区明年会换对口小学，旁边的丽岛漫城今年也是对口光谷一小的，但是听说明年就会划到九小。另外我主要是想孩子就近，不用走路，上二三年级的时候我就不管接送了。阳光城即使对口，也有点距离，又要过大马路，不是很放心。

我爸已经70岁了，妈妈61，身体都不怎么样。不过他们不常住武汉，一年估计在这边待不了一个月。

另外他们还蛮喜欢爬楼梯锻炼身体。在老家他们每天晚饭后都去爬我们那里十几层楼高的一个山。

我没考虑过一楼。不过关山春晓的一楼送花园的，喜欢养花花草草的话买一楼还不错。

具体你可以问问中介撒。我问的房东和中介都说电梯房1.2，楼梯房0.6.

A临马路啊。只是那两间房不靠马路那边而已，主卧是靠马路的。另外A两证没满五年，我是按中介跟我说估计能谈到100万，然后加了多余的税费说的要107万。但是今天中介跟我说A已经卖了，房东净得103万。我也不知道是中介忽悠我的还是真卖了。

我买了那个金地太阳城顶楼的房子了，房东净得96万，后期所有费用及中介费用包干3.7万（含1%个税，1.5%契税，贷款手续费，评估费，担保费，中介费）。不得不说的是，中介可真黑，开始给我报的贷款手续费1000，工本费服务费加起来800多，评估费按评估价千分之6，担保费按贷款金额2%。后来我咨询给另一个中介，贷款手续费里面包含工本费服务费，评估费按评估价千分之3，担保费按贷款金额1%。差点被中介多黑5000多的。金地阳光城我也去看了，一来觉得离小学还是有点远，二来旁边都在大搞建设，三来新竹路这边太窄了，所以不做考虑。

以后说不定你女儿和我儿子是同学呢。

证上建筑面积104.66，这是不含南北两个阳台的。然后二楼还有不算面积的书房储藏间超过40平米撒。装修还可以，卖家装着自己住的，住了几年，保养还可以。家具电器全送。我直接拎包入住。

金地阳光城感觉和金地太阳城价格差不多啊。但是我超不喜欢旁边还在搞建设的小区。

我买的太阳城这个房子是靠关山春晓这边一点的，靠新世界那边的我也不喜欢。

2个人，我和儿子。我老头老娘一年可能会来住个4、50天。

老公跟别的女人有勾搭，我让他下课了。

我刚才说了我不喜欢金地阳光城的周边环境啊。

但是你说的这个价格好像还比较实惠，两证满5年没有？

反正还是看你自己喜欢吧。我要是有钱的话还是倾向于买平层的南北通透的。