可以开火了---拉菲小树
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本帖Z后由 拉菲_小树 于 2013-3-5 21:30 编辑
２楼放电梯吧 3楼放支出明细吧
3. 20121111看老衲的工地归来，一路顺风车。顺道参加格格妈家的开工仪式，哈哈。
4. 20121123房子差不多完工了，上图。坐等交房啊，我要开工！开工！！老衲今天说要创造海纳速度帮我装，我记着了，哈哈
7. 1216今天走电，团购定糖果瓷砖，定TCL A6开关，有图有真相有
8.1217弱电箱到货，中宇卫浴全套，找刘总。水电完工95%
10.1223泥工开工，厨房一面墙已经起来了，效果不错呵，师傅手艺也可以。
13.1230神器上场，大冬天也能贴砖。砖们说，再也不怕冷了。另：大楚厨卫吊顶付款
本帖Z后由 拉菲_小树 于 2013-4-7 22:51 编辑
1000元->11.4参加宏耐光棍节团购，定了他们家实木橡木的地板。
200元->某天晚上给詹总的装修定金，不带退的说……
200元->胜派橱柜定金，打算爱格面板
868.9元->12.11收房预交半年物业费
2430元->12.13装修押金+垃圾清运费等
100元->12.13定松源木门
50元->垃圾袋+临时蹲便器
100元->1215淘宝上弱电箱中号空箱一个
200元->1216石头家糖果瓷砖定金
200元->1216老刘家TCL A6开关面板，灯具，中宇洁具等定金
3750元->1217定的老刘家中宇的特惠价的浴室柜，马桶，花洒，要提前付全款。好贵啊。
12.21 糖果瓷砖余款3000元
12.23 松源门交余款4600元；交装修款9800；
1226胜派橱柜余款4600+元
1230大楚吊顶1500元
20130103封阳台定金200元，打孔5个260元
20130110给詹总装修款1W元
20130115宏耐地板余款12700元
20130126门槛石，飘窗石630元
0127能率1380FE 2499元
0128红旗家俱，斯林百兰PU皮套床+月亮女神床垫，1M2的，3160元
0202TCL A6开关面板以及三雄极光灯具 2000元
0223能率安装费111元，止逆阀90.
0224鹏艺-窗帘押金500，镜前灯95，好太太晾衣架330，开关贴、玻璃贴、脚垫（京东）124，拖把79，玻璃刮30
0225海尔洗衣机2499元
0302电信网络1107元
0303盆栽300元，活性炭69元
窗帘：欧亚达二楼鹏艺墙纸布艺，余款900元
装修尾款及烟机灶，预计1W元
封阳台余款680
累计预计约81200元
除开电器床烟机灶窗帘装修押金等，估计64000，超了4K……
看房买房记
小树看房买房的时候都不是单身，买了过后就单身了…悲催。
其实算起来从开始在网上看房到买房差不多就1个多月的时间。
由于在光谷这边工作，所以只关注武昌这边的楼盘，在网上也就看看单价，户型，地段什么的。心目中给自己定了一些硬性的条件，所以感觉选楼盘也没那么纠结。
我给自己定的就是：
1.地段要稍微好点，交通要方便，3环以内，Z好能靠个地铁线，不求升值空间，只求保值。
2.单价不能太贵，7K多-8K多，再贵的买不起了。
3.总价60-70W左右，总价不能超过太多，要不然还款压力太大。
4.小区房子质量要可靠
5.Z小能接受小2房2厅，不管面积大小，有自己的小窝就满足了。
我在网上看了或者了解了如下的一些楼盘。
1.光谷金融港片区：3环外，但是以后可能会发展的比较快。红郡，相对他的地段来说有点贵，交通不是很方便；森林小镇，都带供暖的，我觉得多出这个钱没必要，性价比不高；其他的楼盘没怎么关心。
2.南湖住宅片区：离我上班有点远了，并且真心觉得那边单价也要将近8K我觉得不值得，但还是觉得马马虎虎可以接受，也有一些担心（全是住宅小区，以后全修起来了，出行会不会很挤很挤啊？并且什么地铁几号线，还不知道什么时候修好，在没开工之前都不能对这个太乐观，指不定哪天就变卦了）
3.南湖靠雄楚大街片区：金地中心城，我去问的单价都过9K了，于是不能考虑了；蓝海郡，当时问的是单价8K左右，感觉还可以，有90过点的要70W左右，说是填湖搞的；城投瀚城我没去看，虽然很便宜，但是听很多同事说户型很不合理，于是没有去看的必要了；拉菲，在网上看以为单价要8900，于是直接没在网上看了（后来去问才知道没这么高，大概8300左右的样子）
4.另外还看了软件园的清江山水，网上看感觉还可以，后来正值他们交房，暴露的问题太多太严重了，房子质量也不行，然后就不予考虑了，之前还挺有意向的。
心里有了大概的了解后，Z后决定跟团去南湖大道雄楚大道那边看看。于是4月把父母叫过来跟了一次SF网的看房团，报的南湖线上有：啥啥玫瑰湾，武昌府，中央公馆，拉菲，蓝海郡，华都。
中央公馆的时候他们销售经理看咱是带父母来的，肯定很有诚意，于是主动凑上来很热情的接待我们，带我们看房子，虽然之前网上暴露的有问题，但是感觉小区还可以，房子也修的还靠谱，看的90多平的小3房户型也挺好的，但是有点问题是那边住宅小区太密了，上班也比较远，这个就先放着，再考虑考虑。
武昌府和玫瑰湾没感觉，没有仔细看，也没有适合我的户型。
然后就去了拉菲，其实之前都没什么意向的，因为单价太贵了，只知道广告有60W左右一套的，地段也还马虎可以。进去了之后，有个顾问接待了我们，我就看了有74和76的户型，满足我的2房2厅的要求，还有89-90几的太贵买不起啊。然后算了算单价要8300左右，没之前的1号楼那么贵，于是我的兴趣来了，以至于后面的2个盘都没去了。坐着跟顾问谈了半天，自己也想着总价比较合适，地段马虎可以，离2号线不算太远（要知道2号线上的可要9K多，我等屌丝怎么买得起），户型的面积利用率也比较高，没什么浪费，交房时间也挺早，想了想很符合我自己的要求，于是选了个可以接受的楼层果断下决定就给了定金（有些人可能会想附近有什么HZC,污水厂，什么医院，但我觉得都有好几百米，不是很在意）。现在想想当时做决定真是效率，真果断啊，第一次去拉菲看，就下了定金，其实到现在我都没后悔这个决定，虽然期间拉菲除了一些问题，但我不是很介意。
一天时间，看房买房全部搞定。其实之前也花了一些时间在网上，或者找同事了解这些楼盘的大概信息。
下面贴贴Z近去看自己的房子拍的照片
1.进门，感觉一览无余，哎，穷了只买得起小的。
2.主卧
3.门
4.阳台的视野
5.主卧飘窗的视野
6.小区门口的雕塑
Z近太忙，今天就贴这么多吧。感谢各位看官。
是啊，分享下过程嘛，呵呵。真觉得自己每次做决定挺效率的。
等着装了赶紧住进去，外面租房子搬来搬去的，漂泊。
是的，面积蛮小
左边阳台为赠送，Z后修出来是一个小房间。
本帖Z后由 拉菲_小树 于 2012-11-4 23:28 编辑
左边阳台为赠送面积，Z后会全部封起来作为一个房间，你看了进门那张图就知道了
搞不定就得省着搞，只有这么多银子了。呵呵。拭目以待吧。
你是后面几栋哦？
看起来通透，是因为拍照那天天气好，加上墙啊，门啊都没修，修了不知道采光行不行哦。
是的呵。
今天回来的早，先继续发照片，有以前的也有Z近的。
1.这是一期的车库
2.厨房
3.厨房
4.小区大门
5.进屋大门
6.走道
7.进小区的路
8.卫生间
9.继续卫生间
本帖Z后由 拉菲_小树 于 2012-11-7 21:55 编辑
装修公司的选择，到确定公司之前，共谈了2个装修公司，看了2,3个施工队。
虽然合同上12月31号才交房，但准备装修的事情从10月中下旬就开始了，因为小区业主群里面疯传会提前交房，大家也都开始联系装修公司了。
在外面租房的我也急切希望今年内就能装完，过完年就搬进去住去，正好现在的地方2月底就要到期了，还不知道到时候房东会不会赶我们走，过几天就正好回武汉工作一周年，已经搬来搬去换了3个地方，深刻感受到了搬家工程越来越浩大，从刚回来的2箱东西到现在乱七八糟的一大堆，一车拖完都够呛。愿望是美好的，现实总是很残酷，但愿早点交房。要不然又得求哪家房东收留我几个月了。
刚开始默默的看着群里面的聊天记录，对装修公司有了大概的了解，在业主群里面发了准备装修的一个消息，立马就有个JT公司的QQ加我，抱着了解下的心态就加了。发给他们我自己量的户型图，简单问询后让他们帮我做个预算，周末去他们店里面谈了下，一个年轻的设计师MM负责，他们很希望我做全包，有几档的套餐，按X99元一平来做，但是我Z初就是准备半包的，所以一直都坚持这个想法。沟通了一下对户型平面设计的大概的想法后就回来等他们的平面设计和预算。
设计师MM很效率的周二发信息我说帮我做好了让我过去看看，于是下班了饭都没吃就跑去了。看了下觉得设计师还是有些自己的想法的，我那户型也没什么能做很大的改动的地方。后来给我算了算报价，在木工很少的情况下轻轻松松的就超过了3W，当场就拿了个设计协议劝我签了，设计费竟然要2.1K（30/平，人家AH的主任设计师都才报我1K，并且我觉得我这个户型真心不需要花很多心思，可修改的地方真心不多），要知道我的总预算是6W，因为只有这么多钱，这个半包价肯定不行啊，主材都没钱买了。（以至于比我后来去AH的报价还要贵）在表达了想继续考虑考虑的想法后赶紧打道回府，充实下我饿坏的肚子，晚上又跟家里人沟通具体的平面设计。后来他们几次打电话来问询是否考虑再过去看看，我表示等家里人来武汉了再考虑考虑，就这样一直放着。
在JT公司加我的同时，我也主动加了AH家的QQ，那次周日他们打电话我说帮我安排设计师谈一下，下午就跑过去了，接待我的设计师是个很随和的兄弟，比我大5,6岁吧。拿着户型图谈了下大致的想法后就回来等他帮我做个大致的平面及预算。过了一周，周六联系他过去看了下报价清单，看了下总价要3W，他们做活动工程费打9折，Z后应该只要2.7W多，感觉价格还可以啊（因为之前听说AH很贵的），明确了平面设计后让他帮我修改好了我周日再去看看。第二天继续跑过去，修改后由于木工增加了以及电方面的材料我自己出，Z后算了3W1的样子，折后要2W8K多吧，这样算下来当时其实觉得他家的报价不是很贵，还是挺有意向的，接着就回来继续喝家里人商量讨论，再考虑考虑。（先歇会，哎，码字真累）
已经讲啦，其实就是“简单，果断，效率”呵呵
本帖Z后由 拉菲_小树 于 2012-11-7 21:58 编辑
（今天回来继续码字2012.11.7）
（另外有人觉得AH怎么给我报价这么低，我申明下：小树现在是单身屌丝，准备家里面装起来了自己先住小房间，所以电视墙、主卧衣柜、酒柜什么的家具统统不需要，木工极其少，并且和电有关的材料统统自己提供。）
AH家的预算表不让带走，但是让拍照，还是不错的，下面先上图。
1.AH帮我做的平面设计，上面有几个小的错误，不影响整体效果。
2.他家帮我做的清单（注意：没有包含电线材料）
Z后工程费是9折，可以便宜2800不到。挺感谢AH的那位设计师的，挺好沟通，怎样做好怎样做不好简单果断。
谈完AH家，马上又跑去拉菲的一号楼扫楼找施工队咯，看能不能找到合适的谈一谈，碰到一个在装修公司做的（3个字的公司，JNH还是哪个，不太记得了，好像还可以）自己在拉菲接私单的师傅。我把AH的清单给他瞧了瞧，立马就告诉我他们这里面水很深，Z后肯定要这加钱那加钱的，劝诫我说找装修公司划不来，费用增加好几千不止，给我指了这些清单项目里面有什么要加钱的，还让我看看他买的板材质量好不好，呵呵。那个师傅接的拉菲一个熟人的单，让我把他的工地多拍几张照片发给家里看看，因为自己没途径联系到业主，希望我帮他宣传宣传。我把他带到我那户型的房子里面，他估摸着算了算，说可以比AH家的报价少5K能帮我做下来，顿时觉得找装修公司不太靠谱啊，什么清单的，越看越糊涂，真心不知道里面有多少忽悠的成分。呵，觉得那师傅还可以吧。有需要的可以找我要号码联系沟通下呵。
期间还碰到拉菲工地的一个木工师傅，自己找的其他的泥工电工油工什么的一起在1号楼接了7,8家了，很效率啊，2个多月就装了7,8家下来，把每家的房号都写给我了。那次正好碰到他另外2家工地的业主过来，谈了下，说他的这个队伍除了油漆工，其他都还可以，也很便宜，我去参观了下，觉得木工做的确实还可以。那师傅感觉也挺拽的哦，说什么后面楼的找他装修给定金都没有要的，后来我联系他，话没说完就挂了电话，感觉有点不尊重人的，也就没有去找他了。
潜水得意期间，每天看装修日志，忘记哪天就看到了老衲家的工地，说的是施工是多么正规，后来业主群里面也有人说起他的公司，就要了个QQ加了，发现还和咱是个校友，于是就进入了老衲的一个装修群。刚进去，啥情况也不了解，就潜水看记录啊，看了个把星期，觉得老衲挺为业主着想的，不盲目的接单，要是自己接不了的还介绍靠谱的公司给业主，反正就觉得挺靠谱的，可以信任。于是就和老衲私聊了一下，也用他的半包报价单给自己算了下，觉得在承受的范围内，并且老衲说用他的新模式会更便宜，所谓的新模式，再多说几句，就是按照清包的价格做工程，人工材料实际花多少钱你就给多少钱他，然后Z后再给5000的辛苦费给他（我想一般的装修公司半包价格里面的利润肯定不止5K了），当然，如果工程量比较多或者复杂，还是要根据具体情况稍微加钱的。第二天下班就约他面谈。其实我担心的首要问题是超预算的问题，因为我只能拿2W5出来半包，还有3W5要买主材。见面简单聊了几句，他看了我的平面设计之后，中间纠结了几句，之后我直接问我这种情况你2W5能不能搞下来，老衲说能，那我就给定金，并且老衲说定金不退的。就这样，就定了老衲家，前后沟通时间不超过半小时。因为首先已经比较相信他，加上是校友，要是被他坑了，那我不会愤怒抑或抱怨，而只是会悲哀，呵呵，不过我相信老衲不是这样的人，今天还去蹭了他一碗肥肠粉，
虽然还准备打球的，可惜没场子了，只能扫兴而归。
想看我6W是怎么预算的（话说我已经定了300/平的地板，其他主材死劲的压缩啊），请听下回分解，哈哈。
是啊，要打有准备的仗，呵呵。有个同事找的你们家装修的呢。
他家已经装完都入住咯。呵呵
今天老衲带着去看工地了，虽然比较累，还是来写点什么吧。
几天之前老衲就在群里拉大家想看工地的这周末带着一起去看，今天一大早起来赶紧去约定的地方等着坐群里飞天舞家的顺风车，9点钟顺利碰头，驱车前往奥山格格妈家，参加他们家的开工仪式，哈哈。上图是王道。
1.老衲在摆鞭炮
2.格格妈家的阳台，江景房啊。视野开阔
3.准备开工，好热闹啊，中间有个小插曲啊，开工完了，我们看工地的大伙准备走了，格格爸居然准备跟我们一起走的…还好被格格妈拉回去啦，
接着去了汉花和航天双城看水电施工和墙面腻子等，上图是王道。
1.师傅在刮腻子
2.卫生间下水管砌砖保护，老衲说为了防止回填的水泥渣滓把下水管弄坏了
3.强弱电走线
4.木工师傅做的衣柜，白漆呵，挺漂亮的啊
看完工地，飞天舞他们家要去武昌的居然之家看宏耐地板，正好我也去拿个样板，又顺风过去咯，话说小树的地板上周末已经定了宏耐的实木橡木了，后面再详细道来呵。今天得感谢飞天舞他们家哦，一路都是乘他们的顺风车哦。呵呵。
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