本帖Z后由 zengliamy 于 2012-11-21 14:38 编辑
亲爱的准备买房子的90后，80后，70后以及更老年朋友们，大家好！本人在这里浅谈一下看房的经历，买房的经历！
前年，本人24岁，准备买房子结婚，于是在前年的时候起，我就开始看房子了。谈谈房价··~我老公错过了04年05年的房子，错过了08年的房子，现在这个房价虽然很高，但是相对于人民币贬值的速度来讲，不涨已经就是跌了，再不能被错过了，并且我们属于正儿八经的“刚需”~！在看房子之前，我就拟定好了对于房子的要求，大家可以参考参考，也可以补充：1交通（一定要便利，一定要到哪里都方便，我一亲戚在吴家山的沿海赛洛城买的房子，当初估计就是价格吸引了他，但是住进去之后真心的不方便啊，到哪哪哪都不方便！！！）Z好是靠地铁近，走到地铁口Z多不超过20分钟的，以后地铁将会是武汉Z主要的交通了，这条被列为第一，也就是我对房子的一个硬性的要求！2生活配套（我一个朋友在南湖保利心语买的房子，周围真是不方便，晚上想出来宵个夜都没有位子，周围啥都没有，虽说以后配套会跟上去，但是要等到几年后哇，还是有一个成熟的生活配套是关键啊，至少菜场，超市，过早，宵夜，酒店什么的得有吧，说Z差一个~人气总要有吧~）3学校和医院（这点很重要的，想当初那个讲相声的马季要是住的离医院近一点，还不是不会这么早就挂了。学校也很关键，周围没有学校那真是见了鬼额，接送小孩就超级麻烦）4小区绿化和物业（尤其是市中心的房子，绿化面积高，让我有个地方走走，溜溜狗，是很爽的，要是就一栋孤楼竖在那一点绿化都没有是很没看头的，一个绿化高的小区进去之后就会有很温馨的感觉。物业也非常重要，相当初我租的房子在25楼**广场，电梯总是坏，物业总不管事，老娘我爬25楼腿都爬软了~一定要是一个专业的物业班子，不要那种只收物业费不管事的班子，我买房子了过生活不是只过年把两年的）5户型、采光、阳光！（我为啥要在这后面加个感叹号呢？因为我发现，要找这样的房子~难！！！真的很难很难，市中心不晓得几多人住的房子都是那种一辈子看不见阳光的啊~买了没有阳光，朝向不好的房子真悲剧！房子一定要朝南的，朝南的才有光线和太阳，Z好是通透的，南北通透的，武汉冬天是阴冷阴冷的，有个通透的房子对身体好，东西朝向的就88吧，千万不能要。关键的一点，房子前面一定不要有任何遮挡物，不然买的楼层再高，都废了~）6房子质量（这样看开发商是谁，承建方是谁，有经验的人Z好是实地去看看工地上房子质量。我是个没经验的，我只能凭运气了，有的房子收房的时候会发现房子里面少几层什么保温的，隔水的什么什么~哎，我也不懂，还是找知名开放商比较靠谱吧）
我看了N个房子，先说说汉阳这边的，广电兰亭都会，算了吧，房子挨房子，密度极高，楼间距60米左右，阳光都档的差不多了，户型简直稀烂，各种各样的异形房都有，方正一点的房子朝向又不好，朝向好户型方正的房子又没有阳光，总之，广电都会的房子，我是不会要的。
第二个，汉阳地标性的房子——世茂锦绣长江！房子确实漂亮，当时做活动7999的均价确实不贵，房子间隙大，确实不当阳光，物业和绿化做的好，小区确实高档，但是！公摊超级大~百分之三十几的公摊，一个107的房子使用面积只有70多个平方，还只能做个勉勉强强的2房，对于我们这种以后上有老下有小的可怜上班虫来说，太不划算了！
万科汉阳国际当时是我准备下手的房子，户型做的还不错，没有什么浪费面积，90几的三方，70几的两房，还是精装修的，朝向也好，全朝南和南北通透的，楼间距也不算小，但是，他的物业太吓人了3.17啊，一年3千多啊，停车费太吓人了，600一个月啊，还是地上的啊，地下停车场就更贵了啊，真心的买得起住不起的！！！
朗诗，太贵了，对于汉阳三环边上房子买个一万多一平的，我接受不了，虽然房子户型什么都不错~·
汉水琴台，不考虑，不管是地段还是房子外观我都不喜欢。我讨厌红房子·····
OK了，再说说汉口的，三环外的什么的都不考虑了，我不是只想买市中心，关键的是三环外的某些房子价格比市中心的喊的还高些，哎，想钱想疯了~常青那边的房子，去年开盘的，三环外啊，开盘9千~oh我的老天爷···）我在后面慢慢的跟上去吧，先不说多了，看看热不热闹先~
（再次声明啊，我不是托啊，好多回帖子的说我是高级托，我只是表达一下我的看法，跟各位看房的朋友们分享一下看房经验，希望能对各位看房的亲们带来一丁点儿的帮助~）
呵呵，回帖的挺多的~ 感谢各位亲对这个帖子的厚爱，祝各位工作顺利！！！家庭幸福！！！（发自肺腑滴~）文章的后面还有很多内容在我自己后面发的评论里，呵呵大家要看完哦~！
再来加一句：再有谁说我是高级托的我一概忽视，我不做任何解释！！！我正儿八经的一个医疗战线上的上班族~跟房地产P的关系没有~
