我是从事房屋中介，发现大家对中介有很多误解。发一下声吧。欢迎大家提意见

自己顶一下！沙发啊 30秒啊30秒

为什么没人看呢？

谢谢回复，谢谢顶贴。我希望这个市场早点规范，什么都明码标价，貌似zf已经有动作喽，元月份会在江汉区和硚口去实行的，这个政策对于小中介是噩梦…… 那时候市场就会规范多了。

确实，同事曾经问我，我如果买房子买什么样的 我说毫无疑问是新房，首付低，手续还简单，税少，但是新房都比较偏……不偏的又贵，但愿以后交通能发达点吧 买偏的也行。

唉 没办法啊 二手房要直接办证，那些钱都是办证的哦 新房就是暂时不用办证 需要办的时候再办。

说话很犀利，这些问题问得好，但是很多时候，一个行业的规范是需要时间的，我期待这个行业早点规范。至于那些钱，去了哪里，相信您也心知肚明，中介如果想赚后期的钱，也就是评估费和担保费，也就是贷款买房子的客户会被忽悠，我承认，这些忽悠出来的钱，都进了中介的腰包。以后这种情况会改变的。我期待这个时候早点来。

又看了一遍您的回复，回复可能有偏差，zf这也是没办法，如果没有那么高的税，炒房者重来，那房价会不会？ Z高的还是营业税，5.7啊！吓人。听说营业税会…… 算了 不说了 小道消息

我可能语言表达的不够好吧 我已经说的很清楚了 中介都会在评估和担保上耍点猫腻 只是多少而已 这是行规 我也没办法 如果不让中介公司赚点 是不会好好给你跑的 我也说了 武汉的市场不规范 在一线城市 贷款的单子收费比一次性的高 一般是佣金的20%到30% 市场会越来越规范的 以后武汉在这方面会出政策的 也许明年就会出来的。评估和担保的话 我的所有案子我在签合同之前都会和客户说清楚 他们愿意了就做 不愿意了 我就自己给他们跑 然后给公司报一次性付款的单子 当然这样做 我也是有风险的 公司发现了会处分我的。我不希望后期出现扯皮的事情 反正我从一个做中介的角度来评价的话 武汉的中介这一点做的不好 非常不好。这是大环境 我改变不了 我能做的 只有让自己的客户明明白白……虽然这样子我的提成会少很多 但是Z起码心里舒服

满堂红似乎加盟的不多 很少很少 21世纪加盟店很多的 我就是你说的那两个中介中其中一个哟……

中介在网上发的房子 很多都是假的 某房 某8 某某客 某集 包括某8的诚信房源 房子很多都是假的 当然也有真的 毕竟网络营销也是要有一定的手段的 建议你别在网上看 直接去中介的店铺咨询 我之前经常碰到这样的客户 联系我看房的时候 手上拿了一张单子 说是从网上整理的房子……我很无语…… 唉。 至于首付的话 不好估算 因为首付和评估价有关系 现在一般是这样子 首付+后期（各种税费+杂费+佣金）=卖价的50%。 这样算八九不离十的。

啊哦 貌似姐姐还是有点故事的啊 其实啊 看你怎么想了 买房子的时候 一定要看准公司 同时要看准业务员 业务员的人品也是有很大的关系的

您的经历我不太清楚具体过程，所以也不多做评价，诚意金的话 如果是因为业主这边的问题，一般都会退的，如果客户说个价格，我们谈到了，而客户如果不买的话，我们是要请房东吃饭或者买点小礼物给房东的。要不我们会得罪一个房东……

当然了，如果客户不愿意出诚意金，只要他表现的有诚意 我都会用心谈价的 不会因为这个问题难为客户的。如果我谈好了 通知他签合同，他却不来的话 这个客户基本上我会不再跟 我这人就是这样子的，先假设是好人，只要小人一次，我会永远把他当小人的。有点极端了

这个我真没听说过，公积金银行那边基本上只是一个带放宽的机构，贷多少，怎么贷，都是公积金中心说的算。当然了，你有熟人的话，以后我可以介绍业务给你啊！ 相信很多人都想首付2成呢！

大哥，这内容有点大了 我不敢讨论…… 我管不了大环境怎么样 从事这一行 我只求我自己没做过亏心事哟~~~

谢谢支持 谢谢抬举！！恭喜发财！大吉大利！！哈哈~~~~

中介黑 是黑~~~ 至于房子满不满5年的话 我也真想骂很多房东，卖个房子精打细算的，满5年有怎么样？觉得自己房子后期少，价格高的吓人！当然了 也有一些房东，凭着良心卖房子，价格确实公道！ 我也会买新房 只要我有钱……

哪个中介我就不问你了 大环境是这样子哟…… 冒得办法啊 下次买房子来找我，后期评估担保我在帖子里边也写出了成本价 你看着给 我会跑好的。

还有 交意向金的话 中介方是要开正规有公司公章的收据 而且还要签署委托协议或者意向协议 注明谈不成在什么时候退钱。难道律师也不管吗？

已经短了吧 不太会用得意 你可以看看哦