买房答疑

在郊区农村有一套私房，再买商品房还是算一套吗？

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如果是在郊区下面的小镇里一套私房，我现在在城区里买商品房是算一套还是二套啊？因为要贷款，一套和二套的首付比例差别大，求知情人士解答！！！

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今天咨询了几个专业人士，说是算二套，杯具啊！！！

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