跪求退筹理由

小弟第一次买房 之前在绿地新都会交了认筹金 结果上周我有个朋友帮我找了一个楼盘的人 可以额外优惠两个点 我准备买那一边的 请问我跟绿地的销售员说什么理由能够拿到认筹金呢 万一他不退怎么办？ 跪求