贴两条最新消息，调控貌似要收紧了

不出意外，经济有问题的时候，对房地产睁一眼闭一只眼，一旦有好转的迹象，就开始收紧勒裤腰带了。

粉丝多少并不表示真像与否。就我看到的普遍消息来看，目测是真的

另外本帖不预测房价涨跌

出来了...【 国土部新政要点： 消灭地王】1、首次限定住宅用地供应量Z低值，不低于过去5年的年均供应量。2、尽量避免减少地王误导市场，高总价地块实行分割处理等；3、市场出现波动的城市有可能出新政策，加大调控力度“加供应、控异常、避免误读误导”。4.今年土地供应量和去年持平

国土部要求避免"地王"误导市场

今日上午，国土部召开“2012年房地产用地管理调控的情况新闻发布会”，就近期土地市场“地王”频出等问题做出说明。

　　国土部要求各地采取分割出让、综合竞标、配建竞标等方式，避免出现所谓“地王”误导市场。

　　国土部提出减少"地王"具体措施

　　会上，国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，进入11月份后，一些城市相对于上半年，土地供应放量比较明显，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升；一些地方集中推出一些优质地块，受到各方关注；部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地。在这些因素的共同作用下，第四季度出现“地王”频出的现象。

　　廖永林表示，各地在土地出让中，应对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地在放在一起供应。

　　同时，应灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。

　　此外，廖永林还指出，各地应及时公布住宅供地计划完成情况，以及存量土地开发建设情况等信息；宣传增加土地供应的正面积极作用；及时向社会公布地价监测成果；明确溢价率标准，适时公布本地“地王”的参照标准，避免不实炒作误导社会等等。

　　四季度各地“地王”频现 深圳模式引关注

　　11月以来，各地高价“地王”频频出现。27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。

　　上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体以27.7亿元拍得之前备受关注的黄浦区594(北块)、596街坊商办地块，其高达3.6万元/平方米楼面价也刷新了今年上海土地市场的Z高单价记录。

　　同一天，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号地块，挂牌出让起始价为20亿元，建筑控制规模59152平方米，以此计算，起始楼面价为3.38万元/平方米。

　　28日上午，中海地产出价20亿元竞得深圳宝安尖岗山一宗土地使用权及两个公共场馆建设运营管理权。此次中海竞得该地块的楼面仅价为10983元/平方米，不及27日京沪两地“地王”的三分之一。此次优质土地出让，深圳即采用了国土部认可的“竞地价、竞配建”竞标方式，在单价上避免了新“地王”的出现。