万科保利联想再战光谷，关山曙光核心区引爆光谷楼市

是啊，万科没抢过联想，本来想两块都搞到手的，结果一人一块，挨在一起，地点在光谷八小附近。

本帖Z后由 ccuugg 于 2012-12-20 17:24 编辑

汗，发了个亿房网的链接，居然被警告了，大家要看自己去亿房网或者搜房网看吧。

预计从今年下半年开始，关山光谷片区高品质楼盘大量上市，非刚需要买房子的，可以等等看。

关山村的活结，你好。

对的，406。。。

非常大！

不同开发商不一样，万科红郡低价2200，高层装修的是8600一平；金地艺境低价也大概2200，毛坯7000.估计房价就是地价乘以3，这是知名开发商的，其他的可能要低些。这个武汉菩提城置业，是不是王开胡的呢？

本帖Z后由 ccuugg 于 2012-12-21 11:36 编辑

苕的红薯 发表于 2012-12-20 19:17 8000左右，太贵就没多少人买得起，毕竟已经是郊区

保利万科的8000，大家估计都抢了。。。

熊家咀的金地雄楚1号倒是也有可能，不过可能要涨到9k。。。。

现在新竹路对面的光谷新世界卖一万。。。

水货金地，保利万科是真货。

看来你毕业的蛮早啊，呵呵。

熊家咀也是关山村的地啊。。。

本帖Z后由 ccuugg 于 2012-12-21 16:09 编辑

航天员 发表于 2012-12-21 15:12 谈谈光谷8号和统建天城

光谷8号工坊是工业项目吧。。。统建天成美雅，这个楼盘不错，区位相当不错，个人比较看好，期初起步价5998，后来93平多一口价60万。现在去问，都涨到7100多了，

售楼的还爱理不理。

关山村的和曙光村的都是城中村改造地块，可能关山的拆迁面积大些吧，地价不便宜点，开发商搞个鬼啊！

可能是他们销售得差不多了，或者年度销售任务已经完成。你可以去买新世界恒大华府啊，大概8K左右，森林公园对面。

亲，长航蓝晶国际这个楼盘大概1300多户，位置还可以，据说有冬暖，价格8K+，不过相对于新世界的9500还是便宜些啊。

哥们你搞错了吧，光谷8号工坊是藏龙岛的一个工业项目。

的确，不过光谷新世界之前，旁边的紫菘逸景豪庭已经卖11000了！

亲，如果真是地价3000+，建安3000+，金地卖7000肯定是要亏本了，你忘记了税费、银行利息、营销费用等。万科红郡当初金地和万科竞争了好久，Z后万科竞拍成功，因为当初房市很好，而且红郡地块挨着城花，竞争非常激烈，

地面价格在2200每平左右；

金地艺境所在地块当初万科也和金地争了的，因为挨着万科魅力之城，万科想拿下来继续开发，结果却是被金地得手，

地块价格和红郡差不多，但是因为金地艺境那要偏远些，其实还是偏高了点。

所以这两个楼盘的地价应该都在2200左右，建安成本2000或者稍多，开发商的利润空间还是能保持在20%左右（毛利）。

网上查不到光谷8号的消息，只能查到光谷八号工坊，给人以误导，取这个名字就是失败。。。我到时候知道那边楚天激光搞了个未来之光。