二手房是如何按揭的

手续费大概多少，比如我想买一个房子房东给的价格是50万，那我能不能通过一种手段或者关系或者。。。。然后让别人评估时把评估价抬高到60万，这样我就可以贷款到48万，然后付2万就把房子买下来，这样可行吗？