咨询一下房产律师，开发商延期交房拒绝赔偿问题急急

咨询一下各位房地产纠纷方面的律师，我在南湖买了一套房，合同上写的是2011年11月30号交房，结果开发商由于竣工验收的一系列问题导致延期交房了，到了2012年8月份才通知我们收房，说是已经具备了交房的资格，现在的问题是开发商不按照合同赔偿，说由于房屋面积超出，两者相抵，此事了解，求解各位大仙我该怎么办。急