二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 LOFT户型通常是小户型，面积在30-50平米左右不等，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，网友可以根据自己的喜好随意设计，曾经听友人评价LOFT是别样的空间、穷人的别墅，我觉得形容的很是贴切。
很多女生们多半看到LOFT因为高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征，导致感性的喜爱大过理性，还是请大家多带着理性看看下面这段文字，买房实际、实用Z重要！
鱼九九温馨提示LOFT购房小贴士
关于购买LOFT的几点好处：
1、购买40年产权房的好处：总价低，面积精致，loft不装修有买一层送一层，合成每层较为便宜。但是大家似乎没有算过，40平米的loft户型，也就是80平米的平层，算起来，使用年代及使用功能上适合年轻人、小两口居住，因为有楼梯一旦有了小孩子就有些不安全，这是从自住的角度，当然如果是投资就领当别论了；
2、40年产权，可以买了作为小公司用，可以注册公司，但如果您是自己住的话，那居住品质很可能下降，因为您的隔壁也许就是个公司，人来人往的，居住很杂乱。如果您是自由职业者，另当别论，可买了自己开公司，自住＋开公司，做个时尚soho一族！
3、平面利用系数高,通过夹件层复合,可以使住宅的使用面积提高50%~70%，特别是相对现在武汉市内单价高公摊普遍较大的住宅这个还是很有吸引力的;
4、LOFT一般上层卧室，下层客厅餐厅厨房什么的；上下分开私密性好，动静分区很分明、物业费收单层。
关于购买LOFT的几点顾虑：
1、首先目前市面上的LOFT很多是40年产权，40年产权到期后，何去何从现在尚无明确的政策指向，这也是很多谨慎的网友心仪却又迟迟不敢下手的原因。
2、为什么LOFT多半是40年产权呢？这样从开发商拿地说起，开发商拿地本来用来盖商业、商场或者写字楼等商业物业产品，但是开发商怕大体量商业不好卖，而且不好快速回笼资金，改为40年的小户型来卖。小户型总价低、不限购不限贷，接受程度更大，回笼资金的速度更快。
3、在购买这类LOFT的时候，特别要主要产权的年限，本身是40年，由于有些开发商拿地尚早，产权可能不足40年，通俗的说，具体要从开发商拿地时起算，那这个年限的问题哪里查呢，九九来告诉哈， 我们买房的时候经常要看开发商的“五证”，其中Z重要的一个证件就是土地使用权证，我们通过看土地使用权证就可以看出来，这个土地使用年限是多少，用途是什么，具体的性质是什么，如果你觉得还不保险的话，可以到国土局去查一下，看有没有这样一回事，看一下它的原件，再查一下就可以安心了。
4、商业用水、用电。50％首付，10年贷款。没有煤气（有些消防过关是同天然气的），厨房没有通风口及窗户（有些LOFT由于设计布局的原因可以做到厨房和厕所有窗户）；物业费较贵；使用成本较高；如果国家一旦征收物业税，商业的物业税征收标准可能不一样。
跟你详细讲完它的利弊，要不要买，买怎么样的LOFT就在你们了，在2楼九九搜罗了武汉三镇的各种LOFT产品，大家可以根据自己的需求进行查阅。希望对你们有帮助！（以后会不断更新，可以收藏以后慢慢看）
更加欢迎大家共同补充、交流沟通哈！
