投资性购房，何去何从~~~

本人年底想购买一套小房60~80平米，市中心，总价80万以内，各位意粉有没有好点的地段，起码租金可以每月租2500以上，初步想在实验小学附近投资学区房，想听听大家的意见。

说说具体情况，本人30，小孩2个月，年薪20万+，手上有一套房，现有资金40万。